The Crest Park Residences

(1 Bewertung)
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
7% GARANTIERTE RENDITE FÜR 1 JAHR
Mai 2022 Fertiggestellt
38 Etagen
1 Gebäude
429 Objekte
3,190 m² Projektfläche

Projektübersicht vom The Crest Park Residences in Chomphon, Bangkok

The Crest Park Residences ist eine Wohnanlage in Chomphon, Bangkok und wurde im Mai 2022 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 429 Wohnungen verteilt auf 38 Stockwerke und wurde von SC ASSET Corporation Public Company Limited entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Grand Bangkok Boulevard Ramintra-Kasetnawamin, COBE Kaset-Sripatum und COBE Ratchada-Rama 9 .

Über The Crest Park Residences

Die Crest Park Residences

Jenseits des Wohnens mit der erstklassigen Lage in The Crest Park Residences, der neuesten Luxus-Eigentumswohnung in Lat Phrao Intersection. Es bietet einfachen Zugang zu allen Zielen, da es mit 3 Hauptstraßen wie der Lat Phrao Road, der Phahonyothin Road und der Vibhavadi Road verbunden ist. Das Projekt ist von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten umgeben, darunter Restaurants, Einkaufszentren, Schulen, Universitäten und Krankenhäuser sowie BTS- und MRT-Stationen wie Union Mall, CentralPlaza Lat Phrao, Chatuchak Market, St. Stephen's International School, Horwang Schule, Kasetsart-Universität, Vibhavadi-Krankenhaus, Paolo-Kaset-Krankenhaus, Ha Yaek Lat Phrao BTS, Phahon Yothin MRT usw.

Darüber hinaus bietet The Crest Park Residences den Bewohnern Privatsphäre mit einer einzigen Korridorfunktion. Das Projekt verfügt über einen 5-Sterne-Gemeinschaftsbereich, der jeden Aspekt des Lebens erleichtern soll, einschließlich eines Swimmingpools, eines Clubhauses, eines Besprechungsraums / eines Co-Working-Raums, einer Lounge, eines Gartens, eines gemeinschaftlichen Fitnessstudios und eines Parkplatzes ., eine Rezeption, Notstromgeneratoren, Videoüberwachung, Schlüsselkartenzugang und ein 24-Stunden-Sicherheitssystem. Es entspricht einem idealen Lebensstil in allen Aspekten.

Projektinformationen
Die Crest Park Residences sind eine 38-stöckige Hochhaus-Eigentumswohnung mit 420 Wohneinheiten auf einer Fläche von ca. 1-3-93,5 Rai. Es befindet sich in der Phahon Yothin Road, Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok. Das Projekt wurde von SC Asset entwickelt und soll 2022 fertiggestellt werden.

Zimmertypen und Details
1 Schlafzimmer (35 qm)
2 Schlafzimmer (73 qm)

Projekteinrichtungen
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Co-Working Space / Besprechungsraum
Salon
Gemeinschaftlicher Gartenbereich
Kommunale Turnhalle
Parkplatz
Rezeptions-/Lobbybereich
Backup-Generatoren
24-Stunden-Sicherheit
CCTV (Videoüberwachung)
Schlüsselkartenzugang

Anleitung zum Projekt
- Um das Projekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, ist die nächste BTS-Station Phahon Yothin MRT. Wenn Sie den Bahnhof verlassen, gehen Sie etwa 10 Meter nach Norden. Dann halten Sie sich links auf der Straße Nr. 1 mit einem Abstand von etwa 33 Metern und nehmen Sie die Überführung. Biegen Sie danach rechts in die Straße Nr. 1 ab und gehen Sie etwa 53 Meter geradeaus. Biegen Sie dann rechts ab und verlassen Sie die Überführung. Schließlich finden Sie das Projekt auf der linken Seite.

- Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie von der Union Mall aus nach Nordwesten in Richtung Straße Nr. 1 mit einer Entfernung von etwa 280 Metern fahren. Biegen Sie dann links auf die Straße Nr. 1 ab. Auf der linken Seite finden Sie das Projekt.

Einrichtungen & Ausstattung

  • レセプションロビーエリア at The Crest Park Residences
    Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • 共同庭園エリア at The Crest Park Residences
    Grünflächen
    1. Geschoss
  • ラウンジ at The Crest Park Residences
    Lounge / Salon
    21. Geschoss
  • 共同プール at The Crest Park Residences
    Gemeinschaftspool
    36. Geschoss
  • 共用ジム at The Crest Park Residences
    Fitnessstudio
    36. Geschoss
  • キッズプール at The Crest Park Residences
    Kinderbecken
    36. Geschoss
  • BBQエリア at The Crest Park Residences
    Grillplatz
    21. Geschoss
  • コワーキングスペース・会議室 at The Crest Park Residences
    Co-Working Space / Konferenzraum
    2. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The Crest Park Residences

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Wellness
Co-Working Space / Konferenzraum
Grillplatz
Lounge / Salon
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Notstromgeneratoren
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 56%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Ja
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 3
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€2/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Crest Park Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €18 pro Quadratmeter.
€18/m²
Immobilienverwaltungsgesellschaft : SCable
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

1BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,260
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
1. Rate
During Construction
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%
1BR Plus
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,520
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
1. Rate
During Construction
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%
2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€3,780
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
1. Rate
During Construction
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%
Hot Deal unit
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,260
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
1. Rate
During Construction
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

  • レセプションロビーエリア at The Crest Park Residences on 1. Geschoss
    Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • 共同庭園エリア at The Crest Park Residences on 1. Geschoss
    Grünflächen
    1. Geschoss
  • ラウンジ at The Crest Park Residences on 21. Geschoss
    Lounge / Salon
    21. Geschoss
  • 共同プール at The Crest Park Residences on 36. Geschoss
    Gemeinschaftspool
    36. Geschoss
  • 共用ジム at The Crest Park Residences on 36. Geschoss
    Fitnessstudio
    36. Geschoss
  • キッズプール at The Crest Park Residences on 36. Geschoss
    Kinderbecken
    36. Geschoss
  • BBQエリア at The Crest Park Residences on 21. Geschoss
    Grillplatz
    21. Geschoss
  • コワーキングスペース・会議室 at The Crest Park Residences on 2. Geschoss
    Co-Working Space / Konferenzraum
    2. Geschoss

Über den Bauträger - SC ASSET Corporation Public Company Limited

Alle SC ASSET Corporation Public Company Limited Projekte
82 Projekte 17,392 Objekte

Founded in 1995, SC Asset is one of the leading and most reputable real estate developers in Thailand that deliver high quality premium homes to our customers. Initially focused on office building rental, in 2003 SC Asset entered into the premium residential segment and listed on the Thai stock exchange.

Our condominiums and houses are designed to perfection in every detail to ensure utmost comfort, functionality with superb design aspects to enhance your living and lifestyle standards. Our core values are centered around practical design, accessible location, security, intelligent home technology and strong communities. 

In 10 years, SC Asset has developed over 85 residential projects, 70% of which are low-rise and 30% high-rise, with a growth rate of 30% per year.

SC Asset’s future vision as a living solutions provider, is firmly dedicated to consistent improvement of our developments for customers lifestyle needs, and we are constantly identifying the best possible elements that make your life better. 

SC Asset has long been synonymous with outstanding quality and innovative homes which illustrates our strong reputation and integrity in our developments over the years. 

Our philosophy is to deeply understand and empathize our customers’ needs and how we can best nurture and improve our homes’ design and comfort around you. In our developments, we create a community of trust and happiness with our residents to further strengthen family and neighbor relationships, so that you may wake up each day
starting off with a good morning.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Crest Park Residences
Haustiere sind im The Crest Park Residences nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Crest Park Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €18 pro Quadratmeter.
The Crest Park Residences bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 1 Jahrn.
Phahon Yothin MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Crest Park Residences und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,260
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
1. Rate
During Construction
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%
1BR Plus
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,520
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
1. Rate
During Construction
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%
2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€3,780
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
1. Rate
During Construction
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%
Hot Deal unit
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,260
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
1. Rate
During Construction
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Emily Thomson, Singapur, vor 2 Jahren
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Bangkok
Chomphon
Neighborhood Overview of Chomphon, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von The Crest Park Residences

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Exclusive Place in Chomphon, Bangkok
Name des Projekts
Exclusive Place
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
38
Verkaufspreis
€37.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 1997
Baustatus
Fertiggestellt
W.P. Central Condominium in Chomphon, Bangkok
Name des Projekts
W.P. Central Condominium
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€79.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1984
Baustatus
Fertiggestellt
The Quarter Ladprao in Chomphon, Bangkok
Name des Projekts
The Quarter Ladprao
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
194
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.21K - €1.36K
Baujahr
Nov 2018
Baustatus
Fertiggestellt
M Ladprao in Chomphon, Bangkok
Name des Projekts
M Ladprao
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
289
Verkaufspreis
€124K - €377K
▲ 17.5% überbewertet
Monatsmieten
€505 - €2.4K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Life Ladprao Valley in Chomphon, Bangkok
Name des Projekts
Life Ladprao Valley
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
1140
Verkaufspreis
€106K - €286K
▼ -1.8% unterbewertet
Monatsmieten
€429 - €1.21K
Baujahr
Jul 2021
Baustatus
Fertiggestellt
The Saint Residences in Chomphon, Bangkok
Name des Projekts
The Saint Residences
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
1537
Verkaufspreis
€83.3K - €214K
▼ -6.1% unterbewertet
Monatsmieten
€303 - €1.01K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Life Ladprao in Chomphon, Bangkok
Name des Projekts
Life Ladprao
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
1615
Verkaufspreis
€106K - €283K
▲ 1.5% überbewertet
Monatsmieten
€378 - €1.26K
Baujahr
Mai 2020
Baustatus
Fertiggestellt
The Privacy Jatujak in Chomphon, Bangkok
Name des Projekts
The Privacy Jatujak
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
847
Verkaufspreis
€94.4K - €111K
▼ -2.9% unterbewertet
Monatsmieten
€378 - €454
Baujahr
Jun 2021
Baustatus
Fertiggestellt
The Line Phahonyothin Park in Chomphon, Bangkok
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
880
Verkaufspreis
€95.9K - €240K
▼ -6.7% unterbewertet
Monatsmieten
€378 - €1.06K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Metris District Ladprao in Chomphon, Bangkok
Name des Projekts
Metris District Ladprao
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
741
Verkaufspreis
€103K - €206K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2025
Baustatus
Im Bau
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