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Wie groß ist das Grundstück Ihres Hauses?

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Auf welcher Etage befindet sich die Wohnung?

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Konfidenzniveau
Das Konfidenzniveau ist ein statistisches Maß für die Preisspanne, in der der Verkaufspreis für das Objekt mit hoher Wahrscheinlichkeit liegen wird. Falls die Datengrundlage für Objekte in einer Region sehr gering ist, wird kein Schätzwert angegeben, sondern „Bewertung nicht verfügbar“ ausgewiesen.
FazWaz Schätzwert for
 m²

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Genauigkeit der Bewertungen

  • Wohnungen
  • Häuser
  • Reihenhäuser
  • Dachgeschoss
Provinz Medianer Fehler in % Medianer Fehlerbetrag (+/-) Objekte mit Bewertungen Konfidenzniveau
Bangkok 0.27% ฿30,052 30,504 93
Chiang Mai 1.17% ฿46,806 3,668 87
Pattaya 0.33% ฿13,272 30,656 93
Phuket 0.22% ฿15,547 17,140 93
Hua Hin 0.25% ฿21,127 1,680 93
Koh Samui 0.05% ฿4,975 688 93
Provinz Medianer Fehler in % Medianer Fehlerbetrag (+/-) Objekte mit Bewertungen Konfidenzniveau
Bangkok - - - -
Chiang Mai 4.68% ฿367,810 1,375 68
Pattaya - - - -
Phuket - - - -
Hua Hin 1.10% ฿88,500 1,956 95
Koh Samui - - - -
Provinz Medianer Fehler in % Medianer Fehlerbetrag (+/-) Objekte mit Bewertungen Konfidenzniveau
Bangkok 1.27% ฿831,461 75 74
Chiang Mai 1.48% ฿90,896 111 89
Pattaya 0.03% ฿1,133 1,322 92
Phuket 0.53% ฿42,160 631 89
Hua Hin 0.04% ฿1,733 59 98
Koh Samui 0.02% ฿96,527 20 88
Provinz Medianer Fehler in % Medianer Fehlerbetrag (+/-) Objekte mit Bewertungen Konfidenzniveau
Bangkok - - - -
Chiang Mai - - - -
Pattaya - - - -
Phuket - - - -
Hua Hin - - - -
Koh Samui 3.93% ฿293,999 92 88
Zuletzt aktualisiert: August 2021

Wie wird der Immobilienwert von FazWaz berechnet?

Eines der genauesten Online-Immobilienbewertungs Tools

Die Immobilienwertermittlung bei FazWaz basiert auf einer umfassenden, tagesgenauen Umfeldanalyse von tausenden Vergleichsobjekten, aktuellen Preistrends und den lokalen Erfahrungen sowie dem geschulten Blick der FazWaz-Immobilienmakler vor Ort. Verkäufer profitieren darüber hinaus vom Einsatz künstlicher Intelligenz (KI), deren Algorithmen wir zur fundierten Wertbestimmung ihrer Immobilie nutzen.

Basierend auf der aktuellen Angebots- und Nachfragesituation am Markt 

Unser Immobilienbewertungsmodell schätzt den Marktwert einer Immobilie basierend auf öffentlich verfügbaren und von FazWaz generierten Transaktionsdaten unter Berücksichtigung von Immobiliendetails, Standort und aktuellen Marktbedingungen.

Unterstützt vom geschulten Blick der FazWaz-Immobilienmakler

Nachdem unser Makler möglichst viele Eckdaten zur Immobilie zum Beispiel bei einer Online-Immobilienbewertung erhalten hat, betrachtet er die Lage, den regionalen Markt und die aktuellen Immobilienpreise im Detail. Anschließend macht sich der Immobilienmakler im Rahmen einer Objektbegehung ein genaues Bild des Grundstücks, des Hauses oder der Wohnung. Auf diese Weise kann er eine präzise Auskunft über den Wert der Immobilie treffen. Bei FazWaz bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos.

Warum die Immobilienbewertung für Verkäufer und für Käufer sinnvoll ist

Wenn Sie planen zu verkaufen, kann Ihnen die FazWaz Bewertung eine Vorstellung davon geben, wie hoch der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilie ist. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, dann können schnell den Preis mit dem tatsächlichen Marktwert (basierend auf der FazWaz Bewertung) vergleichen und feststellen, ob eine Immobilie überteuert ist oder zu einem fairen Preis angeboten wird.

Häufig gestellte fragen

Da es sich bei der Online-Immobilienbewertung um eine automatische Online-Wertermittlung für Immobilien handelt, ist diese so genau wie die angegebenen Werte. Auf Basis dieser Eckdaten und unter Einbezug von Vergleichsdaten führen wir eine Wohnmarktanalyse durch und ermitteln kostenlos den Immobilienwert durch eine Einschätzung des Marktwertes.

Die Online-Immobilienbewertung basiert auf Vergleichs- und Durchschnittswerten, weshalb diese Art der Immobilienbewertung am präzisesten bei marktüblichen, normal geschnittenen und durchschnittlich ausgestatteten Immobilien ist. Weist eine Immobilie viele Besonderheiten auf, ist in der Regel die Wertspanne größer, weshalb es sich in diesem Fall empfiehlt, einen Sachverständigen hinzuzuziehen, der sich durch eine Besichtigung vor Ort ein genaues Bild der Immobilie machen kann.

Bei einer Haus- oder Wohnungsbewertung fließen verschiedene Faktoren mit ein. Neben Größe und Anzahl der Zimmer sowie Bäder sind vor allem die Lage und die lokale Marktsituation relevante Faktoren. Für eine präzise Immobilienbewertung ist es wichtig, möglichst viele Faktoren zu berücksichtigen.

Machen Sie sich keine Sorgen, wenn Sie sich bei einigen Details nicht ganz sicher sind. Denken Sie jedoch daran, dass dies das Ergebnis beeinflussen kann.

Es kann vorkommen, dass die Besonderheiten Ihrer Immobilie nicht in die typischen Formeln unserer Algorithmen passen. Beispiele könnten Immobilien sein, die ein sehr großes Grundstück haben oder auch High-End-Luxusimmobilien.

Um den Immobilienwert zu steigern, bietet es sich an, die sanitären Einrichtungen in regelmäßigen Abständen den aktuellen Standards anzupassen. Auch Makler haben mit einem modernisierten Bad einen weiteren Argumentationspunkt für einen höheren Immobilienwert.

Allgemeine Renovierungsmaßnahmen und Sanierungsarbeiten an vorhandenen Mängel sind natürlich ein großer Faktor um dem Wert zu steigern.

Eine schnelle und unkomplizierte Immobilienbewertung, ist sinnvoll für alle, die kurzfristig den Marktwert einer Immobilie ermitteln wollen. Dies kann beispielsweise bei einer konkreten Preisverhandlung oder der Besteuerung bei einem Verkauf der Fall sein.

Auch kann so ganz einfach eine Wertsteigerung nach einem Um- oder Ausbau ermittelt werden. Bei FazWaz kann so ein solides Bewertungsergebnis innerhalb von nur wenigen Minuten abgerufen werden.

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