2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life Asoke Rama 9

(14 Bewertungen)

Makkasan, Ratchathewi,Bangkok

Reverenz-ID: U468490

5% Mietrendite

2 Schlafzimmer

1 Bäder

45 m² Wohnfläche

24 Geschoss

Jan 2020 Fertiggestellt

(14 Bewertungen)

Verkaufspreis

Verkauft

Hervorragender Preis

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life Asoke Rama 9

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 45 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Life Asoke Rama 9 in Makkasan, Bangkok und wurde im Jan 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €163,000 (€3,620/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Zugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 27, 2020

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 24

Schlafzimmer 2

Größe 45 m²

Preis pro m² €3,620

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

unmöbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€57/Mo.

Angeboten von

Makler / Partner

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U468490

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €199,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €163,000 | Geschätzter Mietpreis: €653/Mo

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €36,000 UNTER (-18%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten

€57/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Life Asoke Rama 9

Bauträger: AP (Thailand)

Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2020)

Etagen: 46

Gebäude: 2

Objekte: 2248

Projektfläche: 14,044 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Ram 9 MRT - 0.5 Km

Ort: Makkasan, Bangkok

Life Asoke Rama 9 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Dampfbad

Sauna

Laufbahn / Rennstrecke

Yoga-Bereich

Co-Working Space / Konferenzraum

Grillplatz

Lounge / Salon

Putting Green (Außen Golf Bereich)

Grünflächen

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Life Asoke Rama 9

Gemeinschaftspool

42. Geschoss
Fitnessstudio

45. Geschoss
Gemeinschaftspool

45. Geschoss
Grünflächen

7. Geschoss
Grünflächen

42. Geschoss
Lounge / Salon

45. Geschoss

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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

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Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota unmöbliert

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Thai Quota unmöbliert

Thai Quota unmöbliert

Thai Quota Stadtblick

unmöbliert Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota teilmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

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Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Life Asoke Rama 9 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €57 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Life Asoke Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Phra Ram 9 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Life Asoke Rama 9 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

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Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.4 von 5

Basierend auf

14 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Eine perfekte und einzigartige gemeinsamen Raum entworfen

Deidre Huber, Schweiz, vor 3 Jahren

Liebe des gemeinsamen Raum des Projektes so viel, schön und modern, perfekt die Notwendigkeit des urbanen Lebens erfüllt. Alle Einrichtungen sind funktionell eingerichtet. Es ist ein neues elegantes Design und lohnt sich, unterscheidet sich von vielen Projekten berücksichtigt. Es gibt kein perfektes Wort zu beschreiben, wie praktisch die Lage so viele beliebten Immobilienentwicklungen ist es umgeben, sowie MRT, ARL, Einkaufszentren wie Central Plaza Grand-Rama 9, Fortune-Stadt, und G Tower Bürogebäude. Außerdem gibt es einen großen Raumbereich zur Auswahl an Bewohnern Vorlieben abhängig. Im Allgemeinen ist es perfekt ohne Probleme. Empfehlen Hier es auf die Option zu sein, leben in der Stadt

Condo in der Nähe von Phra Ram 9 MRT-Station, sehr bequem und auf jeden Fall empfehlen !!!

Val Blocker, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren

Diese Wohnung ist in der Nähe von Phra Ram 9 MRT-Station, nur etwa 300 Meter. Sehr bequem und empfohlen MRT zu nehmen Verkehr zu vermeiden. Es ist auch in der Nähe Central Grand-Rama 9, Fortune Tower, Eisenbahn Nachtmarkt Ratchada, etc. Es in einer günstigen Lage in Betracht gezogen wird. Der Wohnbereich ist neben dem Schlafzimmer, eine geschlossene Küche mit einer Glasschiebetür. Ich kann nicht kochen in der Regel in meinem Zimmer und nicht viel über den Geruch kümmern. Dies ist ein großartiger Ort. Auf jeden Fall empfehlen.

Erschwinglicher Preis und in der Nähe der BTS-Station

Isidra Dundas, Belgien, vor 5 Jahren

Es ist eine schöne und moderne Wohnung über einen Swimmingpool mit Blick auf die Stadt und ein Fitness-Studio mit. Das Personal ist freundlich und die Einrichtungen sind toll. Allerdings ist hier die Parkplätze sehr begrenzt. Es sollte mehr und recht klein sein, weil es nicht eine neue Wohnung ist. Wie auch immer, die Preise sind vernünftig, und es ist nah an allen Annehmlichkeiten, die Sie in Bangkok benötigen. Nur wenige Schritte vom Thonglor BTS-Station, was sehr praktisch ist und eine Verbindung zu jeder Stadt Ziel. Es eignet sich für Wohn- oder vermietet, als sehr lohnenswert!

Wohnung nur 5 Minuten zu Fuß zum BTS-Bahnhof Thonglor

Ulrike Stifter, Deutschland, vor 6 Jahren

Als ich an mehreren Stellen verschoben haben, ist die Wohnung hier eines der besten Wohnung je. Es gibt einen Außenpool und großzügige Liegesitze. Darüber hinaus gibt es viele Arten von Zimmern. Und ich denke, dass die Ansicht in jedem Zimmer ist schön. Die meisten Bewohner hier sind die japanischen und europäischen. Auch das Personal ist hilfreich. Ich mag es, die meisten, weil es zu reisen bequem, nur 5 Minuten vom BTS-Bahnhof Thonglor. Wenn Sie Ihr Auto haben, gibt es genügend Parkplätze, aber manchmal ist es nicht genug für die Anzahl der Bewohner !!

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