1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life Asoke Rama 9

(14 Bewertungen)
Makkasan, Ratchathewi,Bangkok
Reverenz-ID: U468486
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
32 m² Wohnfläche
24 Geschoss
Jan 2020 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life Asoke Rama 9

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 32 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Life Asoke Rama 9 in Makkasan, Bangkok und wurde im Jan 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €110,000 (€3,440/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 27, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 24
Schlafz. 1
Größe 32 m²
Preis pro m² €3,440
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€41/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U468486

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €123,000
Hervorragend
€121,000
Gut
Fair
Überteuert
€126,000
Aktueller Verkaufspreis: €110,000 | Geschätzter Mietpreis: €442/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €13,000 UNTER (-11%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€110,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€41/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
21
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Life Asoke Rama 9, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Life Asoke Rama 9
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2020)
Etagen: 46
Gebäude: 2
Objekte: 2248
Projektfläche: 14,044 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Ram 9 MRT - 0.5 Km
Ort: Makkasan, Bangkok
Life Asoke Rama 9 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grillplatz Grillplatz
Lounge / Salon Lounge / Salon
Putting Green (Außen Golf Bereich) Putting Green (Außen Golf Bereich)
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Life Asoke Rama 9

  • Gemeinschaftspool
    42. Geschoss
  • Fitnessstudio
    45. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    45. Geschoss
  • Grünflächen
    7. Geschoss
  • Grünflächen
    42. Geschoss
  • Lounge / Salon
    45. Geschoss

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Life Asoke Rama 9 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €41 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Life Asoke Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Phra Ram 9 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Life Asoke Rama 9 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.4 von 5
Basierend auf
14 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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3 Schwimmbäder in einem Projekt!
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Der Standort des Projekts ist mit den größten Annehmlichkeiten Bangkoks gefüllt, wie der MRT-Station Rama 9, die nur 300 Meter vom Projekt entfernt ist, dem G Tower, dem Terminal 21 und mehr. Ganz zu schweigen von der bevorstehenden MRT Orange Line, die Sie von Ost nach West von Bangkok bringt, sowie dem Grand Rama 9, einer der größten gemischt genutzten Entwicklungen in Bangkok. Die Einrichtungen sind viel mehr als Sie erwarten können. Mit insgesamt 3 Swimmingpools, einem voll ausgestatteten Fitnessstudio und einer Sky Lounge, die Sie frei nutzen und den Blick auf die Skyline von Bangkok genießen können.
Moderne Wohnung mit schöner Innendekoration
Lacy Strange, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Es ist eine moderne Design-Wohnung, von einem guten Umfeld umgeben. Die Gärten rund um die Wohnung sind perfekt angeordnet und exotisch. Außerdem können Sie einen Spaziergang, entspannen oder sitzen und die Landschaft in der Freizeit beobachten. Die Wohnung Interieur sieht gut aus der Eingangshalle bis das Rauminnere gelangen. Es passt mir gut, und ich mieteten eine 1-Zimmer-Einheit, geeignet für 1-2 Personen. Bei mehr als 2 Personen sind, kann es ein wenig eng sein. Außerdem ist mein Zimmer in warmen Farben gehalten, eine angenehme Atmosphäre. Weiterhin 9 Leben Asoke Rama ist eine Wohnung in der Nähe von MRT Rama 9, so dass es bequem ist leicht an verschiedene Orte zu reisen.
Viele Ausländer leben in diesem Bereich und das Projekt ist hervorragend Transport.
Loren Munger, Indien, vor 3 Jahren
Viele Ausländer in diesem Bereich leben. Die meisten von ihnen kommen aus Japan, China oder Korea, aber wir können miteinander kommunizieren und verstehen. Ich fühle mich wohl hier zu bleiben, weil Lebensmittel und Transport sind sehr zugänglich und bequem. Das wichtigste Anliegen für Ausländer wie uns ist die Sicherheit. Es scheint, dass das Leben Asoke Rama 9 Condo die beste Antwort an dieser Stelle ist. Das Zimmer, das ich kaufte ein Studio-Zimmer, ca. 32 qm und ich bin in Ordnung mit kleinen Größen, weil ich allein leben und meistens verbringen meine Zeit in der öffentlichen Bereichen. Die Tür ist ein automatisches Schließsystem, das sehr sicher ist. Die Küche ist auch mit hochwertigen gebrauchsfertig Produkte komplett eingerichtet. Die Zusammensetzung in einem kleinen Bereich ist übersichtlich, und jeder Raum ist in der Tat brauchbar. In dem gemeinsamen Raum Himmel Gärten bietet, kommt Aquarium Himmel Schwimmbad mit Panorama Blick auf der Stadt von Bangkok, wo ich meinen Abend mit Freunden genießen kann, wann immer ich will. Es ist so unglaublich !!. Hier hat auch eine Sky-Lounge, dass Sie so gut entspannen können. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein 2-Etagen Fitness-Studio mit voll ausgestatteten moderner Ausrüstung, und es ist genug für die Anzahl der Nutzer, die zusammen mit einer Sauna in der Umgebung kommen. Die Sicherheitssysteme sind hervorragend in Bezug auf ein Magnetkarten-System in den Raum verwenden. Der Tagungsbereich und Lobby ist geräumig, und Sie können Mitarbeiter jederzeit Sie eine Assistentin benötigen erreichen, weil sie perfekt Englisch sprechen. Ich kann dieses 5-Sterne-Service Unterkunft in der Hauptstadt geben. Das Projekt hier ist hervorragend Transport. Ich weiß nicht, wie überall in den Urlaub fahren. Ich gehe meist in der Nähe Einkaufszentren, zu Fuß etwa 10 Minuten nach Central Rama 9, Vermögen der Stadt, und Rama 9 MRT-Station, um überall in Bangkok bequem zu verbinden. Auch während der Arbeit von zu Hause, ich habe nicht langweilig, weil es eine komplette Einrichtung innerhalb des Projektes hat. Ich würde sagen, dass die hier leben, ist die Zahlung wert. Ich bin sehr beeindruckt und mein Aufenthalt hier genossen. Hervorragend!!
erschwingliche Wohnung
Jan Tantiviwat, Thailand, vor 4 Jahren
Ich habe jetzt seit 3 ​​Jahren verheiratet, nach der Heirat, ich habe die Eltern meines Mannes Haus bezogen. Nach Jahren endlich zu sparen, ist es Zeit, unseren Platz zu kaufen. Mein Mann will leben um Rama 9 Bereich fortzusetzen, damit er leicht seine Eltern besuchen. Wie Sie wissen, gibt es viele Eigentumswohnungen in Bereich Rama 9 zur Auswahl. Sehr glücklich, Leben Asoke Rama 9, eine neue Wohnung, ist der Preis nur 2,75 Millionen, was die niedrigste in diesem Bereich betrachtet wird. Die Lage des Projektes ist es auch in der Nähe der Rama 9 MRT-Station, eine Strecke von 300 Metern und der Petchaburi-Station ist etwa 730 Meter entfernt, oder wenn Sie den Airport Link verwenden möchten, gibt es Makkasan Bahnhof 1.3 km vom Hause . Es gibt drei Autobahnen in der Nähe des Projektes, wenn Sie mit dem Auto anreisen: Asoke 2 Schnellstraße ca. 150 m, Asoke 3 Autobahn 930 Meter, und Asoke 4 940 Meter. Es gibt zwei vor drei Einkaufszentren wie Central Rama 9, Esplanade. Sie können 1 bis 2 Schlafzimmer und Studios wählen. Das Projekt hat eine Einheit Layout und Raum innerhalb des neuen Interlock-Layout-Designs. Es schafft mehr nutzbaren Raum im Raum und hat den perfekten Anteil der verschiedenen Funktionen, so dass der Raum viele Dimensionen hat. Der Eingangsbereich hat einen großen Garten, der von vielen grünen Bäumen umgeben ist. Im öffentlichen Bereich gibt es auch ein Dach, das das Dach aus 2 Gebäuden auf einer Fläche von 1,5 rai mit 3 Salzwasser-Schwimmbecken verbindet, Größe 50, 40, 23 Meter, ein 2-Geschichte Fitnessraum, Doppel Volume , Sky Lounge, Grand entfernt. Lobby mit Super-Co-Arbeitsfarbraum bietet kostenloses WLAN auf alle gemeinsamen Raum, Schlüsselkarte Tür, CCTV, und 24-Stunden-Sicherheitssystem. Hätte ich fast vergessen der Parkplatz nur 40% der Einheit hat, die etwa 905 Autos parken können, die für die Bewohner definitiv nicht genug.
Über Erwarten Einrichtungen
Adrianne Oberry, Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren
Ich beschloss, die Wohnung zu kaufen wegen seines günstigen Preises und Lage. Ich liebe, dass das Projekt eine große Auswahl an Einrichtungen bietet und sie sind hervorragend. Das Äußere ist atemberaubend und das gesamte Design macht mir das Gefühl, in einem luxuriösen Hotel lebt, insbesondere ein Dachverbindungsgang Gebäude zusammen. Es ist, wo der Dachgarten und die Pools befinden. Ich verbringe meinen Abend dort die Aussicht ist atemberaubend. Am Anfang dachte ich, es wäre sehr teuer sein, aber ich habe einige Nachforschungen fand ich, dass es erschwinglich ist. Wenn ich heirate meine Freundin und sesshaft Thailand. wäre eine bessere Möglichkeit, eine Wohnung Kauf als eine Anmietung. Der Transport ist auch bequem. Ich habe kein Auto, aber der Platz ist in der Nähe von Rama 9 MRT und Makkasan ARL so dass ich leicht pendeln kann. Für diejenigen, die die Wohnung für Investitionen kaufen wollen, würde ich diese Wohnung empfehlen, weil es mit vielen Verkaufsstellen in bester Lage. Ich glaube nicht, wird es schwierig sein, um einen Gewinn zu machen.
Eine interessante neue Wohnanlage
Karntima S., Thailand, vor 4 Jahren
Ich ging es zu reservieren, da das Projekt noch im Aufbau. Nach dem Plan des Projektes, dass ich gelesen habe, ist es in einer perfekten Lage. Es ist auch bequem zu reisen, in der Nähe Rama 9 MRT (300 Meter) und Si Rat Schnellstraße. Außerdem ist es in der Nähe zu vielen Einkaufszentren wie Central Rama 9, Fortune-Stadt, und Tesco Lotus. Wie für das Zimmer des Projektes gibt es einen schönen Platz. Das Projekt verkauft über ein voll ausgestattetes Zimmer mit einer Speisekammer in der Küche und Bad Sanitärkeramik. Der gemeinsame Raum ist faszinierend, mit drei großen Swimmingpools auf der obersten Etage der Wohnung und ein 2-stöckigen Fitness-Studio. Allerdings wird es ein Problem, wenn Sie ein Auto fahren. Wir müssen freie Zeit, weil diese Straße den ganzen Tag ziemlich beschäftigt ist.
Wert für Investitionen
Linwood Wool, Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren
Ich kaufte diese Wohnung für Investitionen. Ich kann sagen, dass es sehr wert mein Geld ist, weil es eine gute Lage ist hier, neben der Hauptstraße. Und auch in der Nähe der BTS, nur 2 Minuten zu Fuß !! Das Zimmer ist nie unvermietet. Es gibt immer wieder Mieter es reservieren. Dieses Projekt ist sehr beliebt bei Ausländern, vor allem japanischen. Es gibt verschiedene Geschäfte und Restaurants die Wohnung umgeben. Der Mietpreis beträgt ca. 30.000-40.000 Baht pro 2 Schlafzimmer, was angemessen ist. Ich denke, dass der Kunde in einer guten Lage mit allen Annehmlichkeiten, wie dies akzeptieren kann.
Nah an Thonglor BTS-Station
Coletta Coria, Italien, vor 4 Jahren
Ich habe seit mehreren Jahren hier, und ich überhaupt nicht zu meinem Auto benutzen muß, weil es in der Nähe der BTS-Station ist. Wir nehmen immer die BTS, und es dauert nur 3 Minuten zum Bahnhof zu Fuß. Es ist bequem und spart Zeit reisen. Die Wohnung hier ist sehr stilvoll, und die Rezeptionisten sind sehr schön, dient uns hervorragend. Eine vollständige Palette von Einrichtungen ist, wie zum Beispiel einem sauberen und großen Swimming-Pool, der wundervollen Stadt Blick auf. Das Projekt Atmosphäre ist relativ ruhig, geeignet für am Abend zu entspannen. Die Zimmergröße ist in Ordnung, und der Preis ist angemessen. Darüber hinaus sind die verwendeten Materialien sehr Qualität und langlebig. Es ist verwendbar. Das Sicherheitssystem ist so ein großes System als Wachmann ist immer im Dienst, und es ist ein Schlüsselkarten-System. Ich persönlich liebe es hier, weil es zugänglich ist, ist der Raum sehr schön, und eine breite Palette an Einrichtungen. Ich kann mein Leben in der Stadt glücklich gemütlich verbringen.
Leute, die Gesundheit. Mit einem großen Fitnessstudio
Rubye Ballance, Deutschland, vor 4 Jahren
Ich ging in die Auslagen der letzten Woche, um zu sehen, und ich habe 1 Einheit gebucht, weil ich mich für eine neue Wohnung suchen. Diese Wohnung ist für die Gesundheit Liebhaber wie ich geeignet, weil ich nach meiner Gesundheit trainieren und aussehen. Deshalb konzentrierte ich mich auf die Wohnung, in der es eine breite Palette von Trainingsgeräten ist. Glücklicherweise hat sich dieses Projekt ein Fitness-Studio für zwei Etagen organisiert eine 360-Grad atemberaubenden Blick auf Bangkok mit Blick auf. Da ein Glasfenster in einem Fitness-Studio, können Sie durch die Perspektive sehen. Auch gibt es viele Entspannungs Ecken, einschließlich dem gemeinsamen Bereich, der bei etwa 7,5 Rai beträchtlich ist. Ich denke, es ist es wert; Deshalb entschied ich mich dann 1 Einheit zu kaufen. Allerdings ist der Raum jetzt im Bau. Ich werde es wieder überprüfen, wenn es zu 100% abgeschlossen.
Gute Lage Condo in der Nähe von Thonglor BTS
Nicola Bonin, Frankreich, vor 7 Jahren
Japanisch-Stil Wohnung, die sauber und einladend ist. Günstig in der Nähe Thonglor BTS 450 m entfernt. Das Projekt wird von Geschäften und Restaurants für Thai und internationale Küche umgeben. Nettes Personal bietet ausgezeichneten Service. Der gemeinsame Raum verfügt über einen großen Pool, einen schönen Blick auf die Stadt mit Blick auf. Schade, dass es nicht genügend Parkplätze für die Bewohner ist.
Bangkok
Makkasan

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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€507 - €888
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€254 - €761
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€304 - €710
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Din Daeng, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
500
Verkaufspreis
€55.8K - €187K
▼ -24.3% unterbewertet
Monatsmieten
€241 - €406
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ashton Asoke - Rama 9
Ort
Din Daeng, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
599
Verkaufspreis
€190K - €1.06M
▲ 8.7% überbewertet
Monatsmieten
€634 - €1.9K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Mobi Rama 9
Ort
Huai Khwang, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
703
Verkaufspreis
€78.4K - €228K
▼ -34.5% unterbewertet
Monatsmieten
€277 - €660
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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