1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Soho Bangkok Ratchada

(1 Bewertung)

Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok

Reverenz-ID: U1676910

5% Mietrendite

1 Schlafz.

1 Bäder

25.90 m² Wohnfläche

9 Geschoss

Sep 2023 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€101,000

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Soho Bangkok Ratchada

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 25.90 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Soho Bangkok Ratchada in Huai Khwang, Bangkok und wurde im Sep 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €101,000 (€3,920/m²) erwerben.

Ausstattung

Hausbar

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 4, 2023

Aktualisiert vor 6 Monaten

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 9

Schlafz. 1

Größe 25.90 m²

Preis pro m² €3,920

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold)

Möblierung

Einbaumöbel

Blick Stadtblick

Typ 1 Bed

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€49/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1676910

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€101,000

Gemeinschaftskosten

€49/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Soho Bangkok Ratchada

Bauträger: Origin Property

Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2023)

Etagen: 24

Gebäude: 1

Objekte: 341

Projektfläche: 2,512 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Huai Khwang MRT - 0.2 Km

Ort: Huai Khwang, Bangkok

Soho Bangkok Ratchada Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Fitnessstudio

Bar

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Dampfbad

Massageraum

Co-Working Space / Konferenzraum

Lounge / Salon

Grünflächen

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Soho Bangkok Ratchada

Co-Working Space / Konferenzraum

1. Geschoss
Gemeinschaftspool

23. Geschoss
Fitnessstudio

23. Geschoss
Grünflächen

Dachterrasse

Verfügbare Objekte im Soho Bangkok Ratchada

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1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Soho Bangkok Ratchada

Thai Quota voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

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Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,520

1. Rate

7 Tage nach Vertragsunterzeichnung

30%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

75%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Soho Bangkok Ratchada nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €49 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Soho Bangkok Ratchada wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €19 pro Quadratmeter.

Huai Khwang MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Soho Bangkok Ratchada und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,520

1. Rate

7 Tage nach Vertragsunterzeichnung

30%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

75%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Nachdem ich eine Weile über diese Wohnung recherchiert hatte, entschied ich mich, eine Einheit dieser Wohnung zu reservieren. Obwohl das Projekt in den nächsten drei Jahren abgeschlossen ist, denke ich, dass es das Warten wert ist. Das Highlight dieses Projekts ist der Standort, da er auf der Hauptstraße in der Nähe von Huai Khwang-Kreuzung ist. Das Gehen zu MRT Huai Khwang dauert weniger als 5 Minuten, was für diejenigen, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder privatem Auto reisen, sehr günstig ist. Das Zimmer, das ich reserviert hatte, ist ein 1-Schlafzimmer (plus Duo-Raum). Der Hauptgrund, warum ich diese Art von Raum wähle, ist, dass das Zimmer eine hohe Decke hat, wodurch er offen und luftig ist. Die Begrenzung, die ich gefunden habe, ist, dass der Zimmertyp nur in 1-Zimmer-Typ erhältlich ist, also ist es nicht familienfreundlich. Außerdem gibt es komplette Einrichtungen in der Wohnung auf verschiedenen Etagen. Mein Favorit ist der Pool auf dem Dach, der der Wohnung einen großen Wert ergibt. Der Preis pro Quadratmeter ist ebenfalls recht vernünftig. Es ist die Antwort, für alle, die nach einer Wohnung sucht, um in dieses Projekt zu leben oder investieren zu können.

Beth Mac, Kanada, vor 4 Jahren

Bangkok

Huai Khwang