Immobilien mieten in den Philippinen

Die Republik der Philippinen ist ein Inselstaat im westlichen Pazifischen Ozean. Das Land in Südostasien besteht aus rund 7641 Inseln, die in drei Hauptbereiche unterteilt: Luzon (die größte, nördlichste Insel, die Hauptstadt des Landes, Manila umfasst), Visayas (eine Gruppe von Inseln, die Cebu und Panay gehören unter anderem) und Mindanao (die zweitgrößte Insel der Philippinen, am südlichen Ende des Landes). Heimat von mehr als 100 Millionen Menschen, die Philippinen ist in Asien der achten bevölkerungsreichste Land. Mit solch einer großen Bevölkerung, das Land verfügt über mehr als hundert ethnische Gruppen, mit einer Mischung von fremden Einflüssen, die die Einzigartigkeit der Filipino Identität verbessert haben. Begrüßung 8.260.000 internationale Besucher im vergangenen Jahr, den Tourismus auf den Philippinen boomt. Von schönen Stränden und Bergen zu historischen Städten und pulsierenden Städten ist es leicht einzusehen, warum Touristen dieses Land lieben. Der Zustrom von internationalen Touristen und Expats hat eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und Vermietung von Immobilien im Land angelegt. Als Ergebnis schaffen Entwickler ständig neue Projekte, die Nachfrage zu beantworten.

Metro Manila ist die nationale Hauptstadt-Region und die zweitgrößte Region in dem Land, mit mehr als 12 Millionen Menschen auf einer Fläche von 619,6 Quadratkilometern. Es besteht aus 16 Städten, darunter die Stadt Manila, Quezon City, und Makati nur einige zu nennen. Die meisten Städte in Metro Manila sind beliebt bei Expats, die in den Geschäftsvierteln arbeiten. Allerdings ist die Stadt von Manila, die Hauptstadt des Landes, ist besonders beliebt bei Touristen. Besucher, die in dieser Stadt kommen neigen dazu, im Nationalmuseum des philippinischen Volkes, Fort Santiago, Rizal Park, San Agustin Kirche und Manila American Cemetery scharen. Bezogen auf das „Second City“ von den Philippinen, ist Cebu City ein weiterer beliebter Teil des Landes. Es ist eine dynamische Metropole, die für seine pulsierenden Nachtleben und historischen Sehenswürdigkeiten berühmt ist. Es hat zahlreiche erstaunliche Sehenswürdigkeiten wie Basilica Minore del Santo Niño, Fort San Pedro, Museo Sugbo, Jumalon Butterfly Sanctuary, Taoist Temple und Casa Gorordo. Diejenigen, die von der Hektik der Philippinen bleiben weg wollen Megacitys in der Regel El Nido als Ziel wählen. Es liegt an der Nordspitze der Insel Palawan gelegen. Dieser Bereich gewonnen massive weltweite Aufmerksamkeit für seine Kalksteinfelsen, unberührten weißen Strände, klares blaues Wasser, bezaubernde Berge und malerischen Korallengarten.

Die Philippinen haben viele verschiedene Arten von Immobilien zur Verfügung zu mieten, die jedes Budget und Vorlieben passen. Ihre Möglichkeiten reichen von Eigentumswohnungen, Wohnungen, freistehenden Häusern, Villen, Stadthäuser und Gewerbeimmobilien. Eigentumswohnungen und Wohnungen sind sehr beliebt bei jungen Expats, da sie bequem bieten, manchmal wie ein Hotel, Wohn Erfahrungen. Die Typen reichen von Studio-Typen und ein bis drei Schlafzimmer. Eigentumswohnungen und Wohnungen bieten in der Regel ähnliche Annehmlichkeiten wie Swimmingpools, 24-Stunden-Wertpapiere, Parkplätze, Spielplätze und Turnhallen. Filipinos, ausländische Rentner und große Familien bevorzugen in der Regel Häuser oder Villen freistehend. Beide Typen bieten mehr Privatsphäre und Raum, um ihre Mieter im Vergleich zu Eigentumswohnungen und Apartments. Freistehende Häuser in den Philippinen kommen in verschiedenen Arten, darunter Bungalow- mehrgeschossige, Einzelhaus, und Einzel angebracht. Luxus-Häuser sind auch im ganzen Land zur Verfügung, aber sie sind in der Regel innerhalb von Gated Communities befinden. Stadthäuser, manchmal auch als Reihenhäuser oder Reihenhäuser, sind wesentlich billiger als Häuser und Villen freistehend, aber sie bieten viel mehr Platz als Wohnung und Wohneinheiten.

Der philippinische Peso ist die offizielle Währung der Philippinen. Der Wechselkurs von US $ 1 ist um ₱ 49.1. Es ist wichtig, sich bewusst zu sein, dass Geldautomaten internationale Karten akzeptieren in großen Städten nur zur Verfügung stehen. Daher sollten Sie Sie Geld haben, sicherzustellen, bevor Sie zu kleineren Städten reisen. Kreditkarten werden in zahlreichen Unternehmen in den wichtigsten Städten akzeptiert. Die Kosten für die in den Philippinen leben von Ihrem Lebensstil Wahlen bestimmt. Aber ebenso wie in anderen Ländern Südost-Asien, die Lebenshaltungskosten relativ niedrig ist und die meisten Ausländer können ein komfortables Leben mit einem Mid-Level-Gehalt leben. Diejenigen, die sich auf einen Haushalt essen können ihre Mahlzeiten von der Straße Nahrungsmittelverkäufer, die billig und köstlich sind. Die öffentlichen Verkehrsträger im Land sind auch preiswert. Die Philippinen ist in Asien der größte katholische Land, mit mehr als 92% der Bevölkerung die Religion folgt. Filipinos sind dafür bekannt, sehr freundlich zu sein, und sie schätzen Traditionen, Kulturen und Familien. Der größte Teil des Landes erfährt ein tropisches Klima, aber aufgrund seiner enormen Größe, das Klima kann ein bisschen anders in jeder Region sein. Generell gibt es zwei Jahreszeiten in diesem Land, einschließlich Trocken- und Regenzeit. Die Trockenzeit dauert von Dezember bis Mai. Die Temperaturen in dieser Jahreszeit kann 40 ° C erreichen. Die Regenzeit von Juni bis November, ist anfällig für Taifune. Um der Lage sein, auf den Philippinen für eine längere Zeit zu bleiben, Long Stay Visitor Visa benötigt wird. Dieses Visum hat eine maximale Länge von 16 Monaten, aber Sie müssen für sie 6 Monate in einer Zeit, erneut zu kandidieren. Ein Dauervisum ist verfügbar, aber Sie brauchen finanzielle Mittel oder das Einkommen als Beweis zu zeigen.

1. Weniger Verantwortung - zum Beispiel, wenn es eine wassergeschädigten Raum ist, Mieter zu kümmern sich nicht um die besten Handwerker in dem Land zu finden, um die Probleme zu beheben. Mieter brauchen auch nicht zu Sorgen über die Kosten für die Zahlung einer Eigenschaft, wie Wartungsgebühren zu besitzen. 2. Weitere Optionen - Ausländer zu eigenen Wohneinheiten erlaubt sind, aber es kompliziert, wenn man andere Arten von Eigenschaften, wie zum Beispiel einer Villa kaufen will. Natürlich gibt es Möglichkeiten, um ihn herum, wie einen langfristigen Mietvertrags oder Kauf durch eine Aktiengesellschaft unter Berücksichtigung. Allerdings neigen diese Möglichkeiten sehr riskant und kompliziert zu sein. 3. Erschwinglichkeit - Vermietung, die meiste Zeit, günstiger als Kauf ist. Mit Kauf, müssen Sie die Zahlung, Steuern zu prüfen, nach unten, und anderen Gebühren. Die Menge kann überwältigend sein. Wenn Sie mieten wählen, die meisten müssen Sie Sorge über 3 Monate Anzahlung und Kaution ist. Übrigens, wenn Sie in einem zentralen Geschäftsviertel arbeiten, neigen die Immobilienpreise sehr hoch sein, so Vermietung die beste Wahl für Sie ist in der Nähe von Ihrem Arbeitsplatz zu leben, ohne eine teure Immobilie zu kümmern oder auf dem Weg über den Kauf. 4. Flexibilität - Miete gibt Ihnen die Freiheit, ohne sich um Ihr Eigentum zu kümmern verlassen oder wer wird sich darum kümmern.