Wohnungen kaufen in den Philippinen

Obwohl die Philippinen aus mehr als 7.000 Inseln besteht, die meisten seiner wachsenden Bevölkerung lebt auf nur 11 von ihnen. Das Land ist die Heimat von 110 Millionen Menschen, es ist der 12. bevölkerungsreichste Land der Welt. Über 12 Millionen der Bevölkerung leben in Metro Manila. Es ist die nationale Hauptstadt-Region des Landes, die von 16 Städten, darunter der Stadt Manila, Quezon City, und Makati besteht. Metro Manila dient als Zentrum der Wirtschaft, Bildung, Regierung und Kultur innerhalb des Landes.

Die Stadt Manila ist sehr beliebt bei Touristen als Besucher ihr reiches historisches Erbe Zeuge, wie Casa Manila, Fort Santiago und Malaca ñ ANG-Palast. Es hat auch einige der besten Museen in Südostasien, wie das Museum des philippinischen Volkes und Museo Pambata. Andere Städte in Metro Manila, insbesondere Quezon City und Makati, sind sehr beliebt bei Expats.

Neben Metro Manila, Cebu City wird auch von internationalen Besuchern frequentiert. Es ist die älteste Stadt in den Philippinen, die in eine moderne Metropole verwandelt. Diese Stadt vereint sein historisches Erbe mit glamourösen Restaurants, pulsierendes Nachtleben-Szene und einer modernen städtischen Skyline, die alle in üppiger Natur. Einige der beliebtesten Attraktionen sind Fort San Pedro, Colon Street, Cebu Provincial Museum und Casa Gorordo. Allerdings kommen die meisten Menschen auf Cebu City als Startpunkt die umliegenden kleine Inseln zu besuchen, wie die Insel Olango, das ist ein idealer Ort zum Schnorcheln und Vogelbeobachtung.

Mit neuen Projekten ständig auf den Philippinen entwickelt haben Anleger jetzt viele Möglichkeiten zur Auswahl. Flachbau und Hoch: Eigentumswohnungen in den Philippinen lassen sich in zwei Haupttypen unterteilt werden. Hochhaus Eigentumswohnungen sind in der Regel in den besten Lagen, wie die Geschäftsviertel und bieten einen schönen Blick auf die Stadt, während Flachbau Eigentumswohnungen normalerweise eine exklusive Gemeinschaftsgefühl mit geräumigen Zimmer bieten. Beide können Pools, Fitness-Studios, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Vereinsheime bieten schwimmen.

Die durchschnittliche Größe der Wohnung Einheiten in dem Land weniger als 50 Quadratkilometer. Die Art der Einheiten, reicht von einem Studio-Zimmer, eine bis drei Schlafzimmer, Dachboden, auf zwei Ebenen, und Penthouse-Wohnungen. Das Studio-Zimmer ist in der Regel die kleinste, mit einem offenen Raum, der als Schlafzimmer dient, Raum/Küche im Restaurant zu essen, und ein Wohnzimmer. Einige Studio-Zimmer so klein wie 16 Quadratmeter. Loft und Split-Level-Einheiten verfügen über Multi-Ebene. Loft Zimmer hat hohe Decken, wo das Schlafzimmer in der Regel im oberen Raum befindet, während das Split-Level ist sehr ähnlich wie bei einem traditionellen zweistöckiges Hause. Das Penthouse ist die größte Art der Einheit, die auf der Oberseite einer Wohnung und ist in der Regel die teuerste.

Neben der Größe, kann der Käufer wählen, auch zwischen Off-Plan oder abgeschlossen Wohnung. Der Kauf Wegplan Mittel, um die Wohnung zu kaufen, bevor eine Struktur entwickelt wird oder vor der Wohnung ist fertig gebaut.

Die Philippinen sind eines der günstigsten Länder leben Genau wie die meisten Länder in Südostasien, Ausländer aus westlichen Ländern können in der Regel leben bequem mit ein. Mid-Level-Gehalt. Diejenigen, die auf einem Etat sind, können leicht verlassen sich auf dem Land’s lecker und erschwinglich Straße Essen und bekommen um mit Jeepney oder MRT

Die auf den Philippinen offizielle Währung ist der Philippinischer Peso. US $ 1 wandelt auf rund ₱ 49.10. In einigen Bereichen, vor allem touristischen Gebieten, ist US-Dollar in der Regel für Waren und Dienstleistungen zu zahlen akzeptiert. Da Geldautomaten, die internationale Karten akzeptieren in den großen Städten nur verfügbar sind, ist es ratsam, dass Sie etwas Geld bringen vor, um mehr ländlichen Gebieten reisen. Kreditkarten werden nur in den großen Städten als auch akzeptiert.

Die Menschen auf den Philippinen genießt das ganze Jahr über ein tropisches Klima, mit warmem Wetter leben. Obwohl das Klima in jedem Bereich etwas unterschiedlich sein kann, gibt es im Allgemeinen zwei Jahreszeit im Land: trocken und regnerisch. Die Regenzeit dauert von Juni bis November, ist anfällig für Taifune. Die heiße Jahreszeit dauert von Dezember bis Mai und die Temperaturen so hoch wie 40 ° erhalten können;. C

Filipinos sind dafür bekannt, sehr freundlich zu sein und freundlich, und sie sind auch mit rund 92% der Bevölkerung, um sich an dem Christentum religiös. Während des Christentum die größte Religion ist, ist die Bevölkerung aller Religionen folgen freie und Islam ist die größte kleinere Religion im Land.

Long Stay Visitor Visa   kann Ausländer im Land für eine längere Zeit bleiben. Dieses Visum hat eine maximale Länge von 16 Monaten, sondern muss für bis zu 6 Monaten zu einem Zeitpunkt erneut angewandt werden. Permanent Visa sind ebenfalls verfügbar, die erhalten werden kann Nachweis des Einkommens oder Fonds mit.  

1. Einfach – Wohnung Einheiten auf den Philippinen zu kaufen ist der einfachste Weg für Ausländer in Immobilien in diesem Land zu investieren. Das Eigentumsgesetz der Philippinen, R. A. 4726 heißt es, dass Ausländer Wohnung Einheiten erwerben, aber nicht mehr als 40% der Anteile einer Eigentumswohnung Projekt. Kaufen Sie andere Arten von Immobilien kann kompliziert sein und kommt mit einer Menge von Einschränkungen, da Ausländer eigenes Land nicht erlaubt.
2. Attraktive Mietrenditen – Die durchschnittliche Mietrendite auf den Philippinen ist etwa 6% bis 7%. Dies ist sehr lukrativ für Anleger, die für eine gute Mieteinnahmen suchen.
3. Schnell wachsende Wirtschaft – Das BIP-Wachstum ist unter den schnellsten in Asien. Als Ergebnis wird der Immobilienmarkt im Land boomt.
4. Die steigende Nachfrage – die Nachfrage nach Wohnung mietet im Land ist hoch, vor allem mit der Zahl der Expats in das Land und die jungen Erwerbsbevölkerung verlagern Wahl Geschäftsviertel zu mieten um.