Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani Fisherman Pearl Résidences ist eine Haus und Villa Anlage in Bo Phut, Surat Thani Diese Anlage besteht aus insgesamt 18 Villen und wurde von Samui Elite Group entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Fisherman Pearl Résidences Phase 2
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Fisherman Pearl Résidences gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung 10% Sub-Lease & CA Signing Upon Signing of the Sub-Lease Agreement and the Construction Agreement + THB 25,000 Registration Fees + 2 Years Sub-Lease Rent 20% 1. Rate Completion of Groundwork & Foundation 10% 2. Rate Completion of Structure & Roof 10% 3. Rate Completion of Extrior Walls 10% 4. Rate Completion of Electricity, Plumbery, Insulation, Ceilings, and Interior Walls 10% 5. Rate Completion of Tiles and Paints 10% 6. Rate Completion of Installation Doors, Windows, and Air-con 10% 7. Rate Completion of Furniture Installation, First Inspection 5% 8. Rate Bei Schlüsselübergabe 5%
Sprache wechseln 
Währung wechseln 
