Liv At 49

(2 Bewertungen)
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Mär 2016 Fertiggestellt
8 Etagen
2 Gebäude
183 Objekte
2,932 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Liv At 49 in Khlong Tan Nuea, Bangkok

Liv At 49 ist eine Wohnanlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Mär 2016 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 183 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Lucky Living Properties Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Celes Asoke und Liv@Nimman.

Über Liv At 49

Liv @ 49, eine Wohnanlage mit einer perfekten Mischung aus Luxus und Schönheit inmitten der angenehmen Art und Bequemlichkeit von höchstem Leben. Das Projekt wird in Soi Sukhumvit 49, befindet, die nur 5 Minuten entfernt von der BTS Thonglor ist und auch von Geschäftsfeldern umgeben ist. Die Gegend ist lebendig, als ob wir in Tokyo und prosperierenden von lokalen Annehmlichkeiten wie Krankenhäuser, internationale Schulen, Supermärkte, Restaurants und schicke Cafés sind.

Liv @ 49 ist voll von modernen Einrichtungen wie ein Fitnesscenter, ein Pool, eine Bar, eine Lounge, ein Dachgarten mit verschiedenen Pflanzen. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre und Panoramablick auf die Hauptstadt. Lassen Sie sich angeregt mit vielen Aktivitäten wie Sauna, Spa, Yoga, onsen, Jacuzzi und vieles mehr. Die Zimmer sind mit einem vollständigen Satz von Möbeln aus Premium-Marken.

Projekt Information
Liv @ 49 ist an Soi Sukhumvit 49, Sukhumvit Road, Khlong Tan Nuea, Wattana, Bangkok. Es war eine Projektentwicklung von glücklichem Leben im Jahr 2016. Das Projekt ist ein 8-stöckige Flachbau Eigentumswohnung Projekt, bestehend aus 2 Gebäuden mit 183 Wohneinheiten auf rund 1,3 rai.

Zimmerarten
- Studio (32,7 qm)
- 1 Schlafzimmer (37 - 55 qm)
- 2 Schlafzimmer (69-75 m²)
- 3 Schlafzimmer (92-145 qm)

Anlagen
Empfangshalle
Sauna
Spa
Bar und Lounge
Grill
Fitness Center
Schwimmbad
Yoga-Raum
Onsen und Jacuzzi
Bibliothek
Kinderspielzimmer
Filmraum / Karaoke
Garten
Parkplatz
24-Stunden-Sicherheitssystem
CCTV und Schlüsselkartensystem

Richtung zum Projekt
In Bezug auf ein eigenes Auto verwenden, starten Sie von der Sukhumvit Road (Route 3) auf der Prakanong River Bank. Richtung Nordwesten auf der Sukhumvit Road für 3 km und biegen dann rechts in die Soi Sukhumvit 49 für 250 Meter weiter; Sie werden das Projekt auf der linken Seite finden.

In Bezug auf die öffentlichen Verkehrsmittel benutzen, können Sie bei Thonglor BTS, nur 650 Meter aus. Verlassen Sie den Bahnhof und Richtung Nordwesten an der Sukhumvit Road (Route 3) für 400 Meter. Biegen Sie rechts in Sukhumvit 49 für 240 Meter; Sie werden das Projekt auf der linken Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Rezeption / Lobby at Liv At 49
    Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool at Liv At 49
    Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Fitnessstudio at Liv At 49
    Fitnessstudio
    Dachterrasse
  • Grünflächen at Liv At 49
    Grünflächen
    Dachterrasse
  • Bibliothek / Lesesaal at Liv At 49
    Bibliothek / Lesesaal
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Liv At 49

Kaufen 23 Mieten 39
Aktualisiert vor 2 Tagen
Verfügbare Objekte im Liv At 49
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Aktualisiert vor 2 Wochen
Verfügbare Objekte im Liv At 49
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Verfügbare Objekte im Liv At 49
€232,000
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Verfügbare Objekte im Liv At 49
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Verfügbare Objekte im Liv At 49
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Verfügbare Objekte im Liv At 49
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Liv At 49
€234,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 53 Wohnfläche
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teilmöbliert Gartenblick
Aktualisiert vor 3 Wochen
Verfügbare Objekte im Liv At 49
€453,000
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Guter Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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€409,000
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Schlafz. 3 Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 2 Wochen
Verfügbare Objekte im Liv At 49
€438,000
€6,250/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Liv At 49

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Whirlpool
Bar
Indoor Kinderbereich
Wellness
Dampfbad
Sauna
Onsen
Massageraum
Co-Working Space / Konferenzraum
Musikzimmer
Mini Theater
Grillplatz
Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon
Putting Green (Außen Golf Bereich)
Grünflächen
Kinderclub
Fitness
Fitnessstudio
Yoga-Bereich
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Notstromgeneratoren
Shuttlebus
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 60%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 4

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€2/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Liv At 49 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €21 pro Quadratmeter.
€21/m²
Immobilienverwaltungsgesellschaft : Savills
Haustiere : Verboten

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Über den Bauträger - Lucky Living Properties Co., Ltd.

Alle Lucky Living Properties Co., Ltd. Projekte
3 Projekte 468 Objekte

Lucky Living Properties Co., Ltd. announced its arrival and ambitions in the hospitality industry when it launched Thailand's award winning and first Four Points by Sheraton Hotel in Bangkok in 2010. Inspired by the achievement in the hospitality industry, we have since diversified into the residential condominium space and have executed a series of high-end & luxury condominiums under our LIV@ brand. We are led by an experienced team of professionals from Singapore and Thailand with a combined industry knowledge of over 50 years. We leverage on our strong capital base and extensive experience to identify leading designers, contractors and project execution teams to deliver quality properties in Thailand.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Liv At 49
Haustiere sind im Liv At 49 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Liv At 49 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €21 pro Quadratmeter.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Liv At 49 und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.4 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Diese Wohnung ist ideal für Wohn-und langfristige Investitionen
Emma Walter, Deutschland, vor 4 Jahren
Ich zog hier für drei Monate, und ich liebe es! Mein Zimmer ist ein Studio in einer richtigen Größe. Da ich nicht auf der oberen Etage bin, blockierten die anderen Gebäude die Aussicht von meinem Zimmer. Es ist keine große Sache für mich, though. Die Einrichtungen im Rahmen des Projekts sind gut ausgestattet. Es gibt einen Swimmingpool auf dem Dach mit einer atemberaubenden Aussicht. In Bezug auf die Lage, es ist ganz gut, wie es in der Soi Sukhumvit 49, die nicht überfüllt ist. Außerdem ist es nicht weit vom BTS-Bahnhof Thonglor, so dass ich leicht zu reisen bin in der Lage. Ich denke, auch dieser Ort für langfristige Investition lohnt.
Es ist ein gutes Projekt in der Sukhumvit Gegend.
Benny James, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
hier für einige Zeit nach dem Aufenthalt, ich kann es ein gutes Projekt in dem Sukhumvit Bereich betrachtet, in der Nähe von Thonglor BTS, weniger als 10 Minuten zu Fuß. Dieses Viertel hat auch Geschäfte und viele Restaurants, so dass mein Leben sehr bequem. Im Innern hat die Wohnung eine ruhige und schattige Atmosphäre mit einem guten Management-System. Die Einrichtungen sind reichlich vorhanden und vollständig sind. Der einzige Nachteil ist, dass man extra für einige Einrichtungen zu zahlen. Das Projekt hat einen schmalen U-turn. Sie müssen das Erdgeschoss fahren hinunter einen U-Turn zu machen, was für mich schwierig, aber der Parkplatz ist für die Anzahl der Bewohner ausreichend. Das Schlafzimmer I Miete verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Bad auf ca. 45 qm, die für das Leben allein ziemlich groß ist. Die Einrichtung ist sehr schön und modern, geeignet für Kinder ab. Insgesamt mag ich es hier. Die Nachteile können übersehen werden, weil es sehr klein ist.
Bangkok
Khlong Tan Nuea
Neighborhood Overview of Khlong Tan Nuea, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Liv At 49

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
49 Suite in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Name des Projekts
49 Suite
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€173K - €176K
Monatsmieten
€412 - €901
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Tongtip Mansion in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Name des Projekts
Tongtip Mansion
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.8K
Baujahr
Jan 1987
Baustatus
Fertiggestellt
S.S. Surindra Mansion in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Name des Projekts
S.S. Surindra Mansion
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€901 - €1.8K
Baujahr
Dez 1988
Baustatus
Fertiggestellt
Grand Miami in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Name des Projekts
Grand Miami
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.29K - €2.32K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Charktip Court in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Name des Projekts
Charktip Court
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.42K - €1.8K
Baujahr
Jan 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Aequa Sukhumvit 49 in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Name des Projekts
Aequa Sukhumvit 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
153
Verkaufspreis
€245K - €618K
▲ 6.2% überbewertet
Monatsmieten
€1.03K - €3.09K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Via 49 in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Name des Projekts
Via 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
85
Verkaufspreis
€157K - €373K
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
€515 - €1.42K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
49 Plus in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Name des Projekts
49 Plus
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€144K - €219K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
€515 - €1.93K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
The Alcove 49 in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Name des Projekts
The Alcove 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
€134K - €227K
Monatsmieten
€515 - €1.29K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
The Pearl 49 in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Name des Projekts
The Pearl 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.26K - €5.66K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
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