1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Liv At 49

(2 Bewertungen)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U1098346
4% Mietrendite
Vermietet bis Dez 15, 2024
1 Schlafz.
1 Bäder
39 m² Wohnfläche
7 Geschoss
Mär 2016 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Liv At 49

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 39 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Liv At 49 in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Mär 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €185,000 (€4,750/m²) erwerben oder diese für €634 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 12, 2024
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 7
Schlafz. 1
Größe 39 m²
Preis pro m² €4,750
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ Tower B
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€59/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1098346

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€185,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€59/Mo.
Mietepreis
€634/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Liv At 49
Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2016)
Etagen: 8
Gebäude: 2
Objekte: 183
Projektfläche: 2,932 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 0.6 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Liv At 49 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Onsen Onsen
Massageraum Massageraum
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Musikzimmer Musikzimmer
Mini Theater Mini Theater
Grillplatz Grillplatz
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Putting Green (Außen Golf Bereich) Putting Green (Außen Golf Bereich)
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Kinderclub Kinderclub
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im Liv At 49

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Fitnessstudio
    Dachterrasse
  • Grünflächen
    Dachterrasse
  • Bibliothek / Lesesaal
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Liv At 49

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Verfügbare Objekte im Liv At 49
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Schlafz. 1 Schlafz.
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€175,000
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€185,000
€4,750/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Geschoss 7 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Liv At 49 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €59 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Liv At 49 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €20 pro Quadratmeter.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Liv At 49 und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.4 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Diese Wohnung ist ideal für Wohn-und langfristige Investitionen
Emma Walter, Deutschland, vor 4 Jahren
Ich zog hier für drei Monate, und ich liebe es! Mein Zimmer ist ein Studio in einer richtigen Größe. Da ich nicht auf der oberen Etage bin, blockierten die anderen Gebäude die Aussicht von meinem Zimmer. Es ist keine große Sache für mich, though. Die Einrichtungen im Rahmen des Projekts sind gut ausgestattet. Es gibt einen Swimmingpool auf dem Dach mit einer atemberaubenden Aussicht. In Bezug auf die Lage, es ist ganz gut, wie es in der Soi Sukhumvit 49, die nicht überfüllt ist. Außerdem ist es nicht weit vom BTS-Bahnhof Thonglor, so dass ich leicht zu reisen bin in der Lage. Ich denke, auch dieser Ort für langfristige Investition lohnt.
Es ist ein gutes Projekt in der Sukhumvit Gegend.
Benny James, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
hier für einige Zeit nach dem Aufenthalt, ich kann es ein gutes Projekt in dem Sukhumvit Bereich betrachtet, in der Nähe von Thonglor BTS, weniger als 10 Minuten zu Fuß. Dieses Viertel hat auch Geschäfte und viele Restaurants, so dass mein Leben sehr bequem. Im Innern hat die Wohnung eine ruhige und schattige Atmosphäre mit einem guten Management-System. Die Einrichtungen sind reichlich vorhanden und vollständig sind. Der einzige Nachteil ist, dass man extra für einige Einrichtungen zu zahlen. Das Projekt hat einen schmalen U-turn. Sie müssen das Erdgeschoss fahren hinunter einen U-Turn zu machen, was für mich schwierig, aber der Parkplatz ist für die Anzahl der Bewohner ausreichend. Das Schlafzimmer I Miete verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Bad auf ca. 45 qm, die für das Leben allein ziemlich groß ist. Die Einrichtung ist sehr schön und modern, geeignet für Kinder ab. Insgesamt mag ich es hier. Die Nachteile können übersehen werden, weil es sehr klein ist.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Liv At 49

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
49 Suite
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€170K - €174K
Monatsmieten
€406 - €887
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aequa Sukhumvit 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
153
Verkaufspreis
€241K - €609K
▲ 6.2% überbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €3.04K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Via 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
85
Verkaufspreis
€155K - €368K
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.39K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
49 Plus
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€142K - €216K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.9K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Alcove 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
€132K - €223K
Monatsmieten
€507 - €1.27K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The 49 Plus 2
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
63
Verkaufspreis
€151K - €241K
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €1.39K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Crest Sukhumvit 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
88
Verkaufspreis
€106K
Monatsmieten
€431 - €1.14K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Citi Resort Sukhumvit 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
198
Verkaufspreis
€380K - €558K
▲ 24% überbewertet
Monatsmieten
€761 - €1.65K
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Prestige 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
59
Verkaufspreis
€302K
Monatsmieten
€1.39K - €1.52K
Baujahr
Jan 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
BEATNIQ Sukhumvit 32
Ort
Khlong Tan, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
197
Verkaufspreis
€302K - €964K
▲ 1.8% überbewertet
Monatsmieten
€964 - €5.58K
Baujahr
Aug 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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