Studio Wohnung zu verkaufen im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)

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Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Reverenz-ID: U1025766
4% Mietrendite
Studio Schlafz.
1 Bäder
22.69 m² Wohnfläche
2 Geschoss
Dez 2019 Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 22.69 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) in Samrong Nuea, Samut Prakan und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €45,500 (€2,010/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 30, 2021
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafz. Studio
Größe 22.69 m²
Preis pro m² €2,010
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ Studio
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€26/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1025766

Preisanalyse

Guter Preis
Geschätzter Marktwert €46,400
Hervorragend
€48,200
Gut
Fair
Überteuert
€52,100
Aktueller Verkaufspreis: €45,500 | Geschätzter Mietpreis: €163/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €900 UNTER (-2%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Samut Prakan herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€45,500
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€26/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2), und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
Bauträger: Ananda Development
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
Etagen: 8
Gebäude: 5
Objekte: 992
Projektfläche: 16,135 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bearing BTS - 0.6 Km
Ort: Samrong Nuea, Samut Prakan
Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Kinderbecken Kinderbecken
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)

Kaufen 21 Mieten 10
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€55,800€61,900
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Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€45,500€47,900
€2,010/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 22.68 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€55,800
€2,020/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 27.55 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
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Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Schlafz. 2 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€55,800
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 27.55 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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€47,900
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Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 22.68 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€64,400
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€47,900
€2,110/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 22.68 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€64,400
€2,340/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 27.56 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€47,900
€2,110/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
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Geschoss 4 Geschoss
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Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€57,800
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Schlafz. Studio Schlafz.
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Wohnfläche 22.68 Wohnfläche
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€124,000€129,000
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€57,800
€2,550/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 22.68 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€124,000€129,000
€1,760/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
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€118,000€152,000
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Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
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€60,600
€2,670/m²
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Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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€127,000€129,000
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Hervorragender Preis
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Wohnfläche 70.56 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€60,600
€2,670/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 22.69 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€137,000€152,000
€1,940/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 70.56 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
85%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €26 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €10 pro Quadratmeter.
Bearing BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
85%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Samut Prakan
Samrong Nuea

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Unio Sukhumvit 72
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
984
Verkaufspreis
€35.5K - €175K
▼ -8.3% unterbewertet
Monatsmieten
€165 - €887
Baujahr
Aug 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vivere By Very Condo
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
69
Verkaufspreis
€65.8K - €94.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Very Sukhumvit 72
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
€42.9K - €67.7K
Monatsmieten
€279
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Very III Sukhumvit 72
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
73
Verkaufspreis
€109K
Monatsmieten
€507
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Deco Condominium
Ort
Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
158
Verkaufspreis
€35.5K - €63.4K
Monatsmieten
€203 - €406
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Very II Sukhumvit 72
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
146
Verkaufspreis
€63.1K - €106K
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
€558
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
339
Verkaufspreis
€60.6K - €146K
▼ -11.5% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €583
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
410
Verkaufspreis
€41.8K - €88.7K
Monatsmieten
€198 - €431
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Voque Place Sukhumvit 107
Ort
Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
168
Verkaufspreis
€63.4K - €112K
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
€203 - €507
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Samrong, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
81
Verkaufspreis
€129K - €146K
Monatsmieten
€685
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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