Unio Sukhumvit 72

(1 Bewertung)

Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Aug 2019 Fertiggestellt

8 Etagen

984 Objekte

(1 Bewertung)

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€35,700

▼ -8.3% unterbewertet

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€166

Projektübersicht vom Unio Sukhumvit 72 in Samrong Nuea, Samut Prakan

Unio Sukhumvit 72 ist eine Wohnanlage in Samrong Nuea, Samut Prakan und wurde im Aug 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 984 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Ananda Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Culture Thonglor, ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana und Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station.

Video von Unio Sukhumvit 72

Über der Bauträger

Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72

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Studio
1 Schlafz.

Thai Quota voll möbliert Gartenblick

Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick

Thai Quota voll möbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Unio Sukhumvit 72

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Projektplan

Über den Bauträger - Ananda Development

Alle Ananda Development Projekte

85 Projekte 54,594 Objekte

Ananda Development Public Company Limited was founded in 1999 by Chanond Ruangkritya.
Ananda has continued to develop its brands and its unique Urban Living Solutions, resulting in it becoming the leading developer of residential projects in close proximity to mass transit stations in Bangkok. Ananda achieved this success through its branded products such as "IDEO", first launched in 2007 and "IDEO MOBI" first launched in the first quarter of 2012. Its stylish, modern and high quality, yet affordable products have led to Ananda becoming one of the best-known property development brands in Bangkok.

Ananda Development Public Company Limited (the Company or Ananda), registration number 0107554000119, with the security symbol “ANAN” on the Stock Exchange of Thailand, was established in 1999 to engage in the real estate development business. The Company converted to be a public company limited in 2011 and has been listed on the Stock Exchange of Thailand since 2012.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Unio Sukhumvit 72

Haustiere sind im Unio Sukhumvit 72 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Unio Sukhumvit 72 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €10 pro Quadratmeter.

Bearing BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Unio Sukhumvit 72 und ist 0.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Guter öffentlicher Garten

Jasper Zhang, China, Derzeitiger Bewohner, vor 2 Jahren

750 Meter zu Fuß zum BTS Bearing. Vor der Wohnung gibt es 7-11. Die Wohnung in der Nähe von Imperial Samrong, im Inneren befindet sich ein Big C und ein Kino, ein Eislaufplatz (echter Eisspielplatz). Das kann alle Ihre täglichen Bedürfnisse darin decken. 500 Meter zu Fuß gegenüber der Wohnung befindet sich die St Andrews International School. Und der Golfplatz Bangna ist 2 Kilometer entfernt, auch nicht weit.

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