4 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Q1 Sukhumvit

(1 Bewertung)

Khlong Toei, Khlong Toei,Bangkok

Reverenz-ID: U1132528

4 Schlafzimmer

5 Badezimmer

343 m² Wohnfläche

39 Geschoss

Dez 2018 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

Verkauft

4 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Q1 Sukhumvit

Penthouse zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 343 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Q1 Sukhumvit in Khlong Toei, Bangkok und wurde im Dez 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €4,030,000 (€11,700/m²) erwerben.

Ausstattung

Angestelltenzimmer

Maisonette

Balkon

Einbauküche

Badewanne

Mikrowelle

Ofen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 25, 2022

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Penthouse

Geschoss 39

Schlafzimmer 4

Größe 343 m²

Preis pro m² €11,700

Haustiere Verboten

Penthouse - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

teilmöbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Gebäude Q Sukhumvit

Gemeinschaftskosten

€734/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1132528

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten

€734/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Q1 Sukhumvit

Bauträger: Q Houses

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2018)

Etagen: 40

Gebäude: 1

Objekte: 273

Projektfläche: 5,476 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Nana BTS - 0.1 Km

Ort: Khlong Toei, Bangkok

Q1 Sukhumvit Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Dampfbad

Sauna

Yoga-Bereich

Onsen

Kinderbecken

Lounge / Salon

Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Q1 Sukhumvit

Lounge / Salon

1. Geschoss
Gemeinschaftspool

9. Geschoss
Fitnessstudio

9. Geschoss
Whirlpool

9. Geschoss
Wellness

9. Geschoss
Grünflächen

40. Geschoss
Dampfbad

9. Geschoss

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Q1 Sukhumvit nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €734 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Q1 Sukhumvit wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €18 pro Quadratmeter.

Nana BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Q1 Sukhumvit und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€12,600

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Luxus-Eigentumswohnung in Sukhumvit

Jaramy O., Österreich, vor 1 Jahr

Es ist noch kein Jahr her, seit ich diese Eigentumswohnung gekauft habe. Ich habe das Penthouse gekauft, das eine sehr geräumige Fläche hat, und die ausgewählten Möbel sind wunderschön. Es passt perfekt. Außerdem hat das Projekt viele Einrichtungen in einem Gemeinschaftsbereich angeboten, wie z. B. ein Schwimmbad, einen Whirlpool, eine Sauna, einen Fitnessraum und so weiter. Ich würde sagen, dass diese Wohnung perfekt für meinen Lebensstil ist, weil sie im Stadtzentrum liegt, einfach überall hin zu reisen ist, da sie neben Nana BTS liegt und in der Nähe von Terminal 21, Nana Square und Foodland Supermarket liegt.

Bangkok

Khlong Toei