3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Paragon Villas

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Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Reverenz-ID: U1033762
13% Mietrendite
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
272.21 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Im Bau

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Paragon Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 272.21 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Paragon Villas in Bo Phut, Koh Samui. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €332,000 (€1,220/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 2, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Bo Phut, Koh Samui
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Bophut Beach -0.7 Km
Wohnfläche 272.21 m²
Preis pro m² €1,220
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 215.97 m²
Haustiere Nur Hunde
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Im Bau
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ Type A
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€90/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1033762

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€90/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
8
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Paragon Villas, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
13%

Projekt Details

Name des Projekts: Paragon Villas
Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2023)
Objekte: 10
Projektfläche: 3,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bophut Beach - 0.7 Km
Ort: Bo Phut, Koh Samui
Paragon Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen
Close
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Verfügbare Objekte im Paragon Villas

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Term Process
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,150
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Lower Plan structure completion
20%
3. Rate
Upper Plan structure completion
10%
4. Rate
Roof tile and sand cement render Lower completion
10%
5. Rate
Sand cement render Upper floor plan and Pool Structure Completion
10%
6. Rate
Install Doors and Windows and painting
10%
7. Rate
When checking the system in the house
10%
8. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Payment term process (2)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,150
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
40%
2. Rate
Sign contract Agreement
10%
3. Rate
Ground Floor Structure Completion
10%
4. Rate
Upper floor and Pool Structure Completion
10%
5. Rate
Colum, Roof beam, Roof structure, Roof Tile Completion
10%
6. Rate
Construction of the wall, Electrical and Sanitation Systems Completion
10%
7. Rate
Wall Plastering, Ceiling Work, Tiling Work & Installation of Aluminum Door and Windows Completion
5%
8. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Paragon Villas erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €90. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Bophut Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Paragon Villas und ist 0.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Paragon Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Term Process
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,150
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Lower Plan structure completion
20%
3. Rate
Upper Plan structure completion
10%
4. Rate
Roof tile and sand cement render Lower completion
10%
5. Rate
Sand cement render Upper floor plan and Pool Structure Completion
10%
6. Rate
Install Doors and Windows and painting
10%
7. Rate
When checking the system in the house
10%
8. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Payment term process (2)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,150
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
40%
2. Rate
Sign contract Agreement
10%
3. Rate
Ground Floor Structure Completion
10%
4. Rate
Upper floor and Pool Structure Completion
10%
5. Rate
Colum, Roof beam, Roof structure, Roof Tile Completion
10%
6. Rate
Construction of the wall, Electrical and Sanitation Systems Completion
10%
7. Rate
Wall Plastering, Ceiling Work, Tiling Work & Installation of Aluminum Door and Windows Completion
5%
8. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bo Phut

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Grand Blue Villa
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
€1.02M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Icon Samui
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
€283K - €409K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Dreams Villa Resort
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€2.03M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Manna Residence
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€257K - €296K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Spirit of Karma
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
€384K
▲ 15% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baansuay Bophut Phase3
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
€270K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Tulip
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
€384K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Moonstone Hill
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
€358K - €461K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Serene Valley
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
€512K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Myah Villas
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
€256K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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