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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Naori Residence
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Naori Residence

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    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Reverenz-ID: U23182
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    137 m² Wohnfläche
    1 Stockwerke
    Apr 2019 Fertiggestellt
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    Hervorragender Preis Hervorragender Preis
    6

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Naori Residence

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 137 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Naori Residence in Bo Phut, Koh Samui und wurde im Apr 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €243,000 (€1,770/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 24, 2017
    Aktualisiert vor 3 Jahren
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Bo Phut, Koh Samui
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chaweng Beach -1.1 Km
    Wohnfläche 137 m²
    Preis pro m² €1,770
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    130 m²
    Grundstücksfläche 450 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Apr 2019)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Meerblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ A4
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße 32 Sq.M.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €68/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U23182

    Preisanalyse

    Hervorragender Preis
    Geschätzter Marktwert €382,000
    Hervorragend
    €347,000
    Gut
    Fair
    Überteuert
    €425,000
    Aktueller Verkaufspreis: €243,000
    Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €139,000 UNTER (-36%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Koh Samui herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €68/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Naori Residence
    Bauträger: KASA Property Samui
    Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2019)
    Objekte: 20
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chaweng Beach - 1.1 Km
    Ort: Bo Phut, Koh Samui
    Naori Residence Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the total built-up area of the property and is €68 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Naori Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der gesamten bebauten Fläche der Immobilie berechnet und beträgt €6 pro Quadratmeter.
    Chaweng Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Naori Residence und ist 1.1 km entfernt.
    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Koh Samui
    Bo Phut

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    Lux Neo
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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    30
    Verkaufspreis
    €298K - €746K
    ▼ -29.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    €2.91K - €3.03K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Jungle Villas
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    €144K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sunrise Estate
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    116
    Verkaufspreis
    €253K - €367K
    Monatsmieten
    €2.4K
    Baujahr
    Jun 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Apple Villas Koh Samui
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    €354K - €645K
    ▲ 18% überbewertet
    Monatsmieten
    €6.32K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
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    Samui Green Cottages
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    27
    Verkaufspreis
    €265K - €329K
    ▲ 7.6% überbewertet
    Monatsmieten
    €1.77K - €6.32K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa The Wave
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    €404K - €602K
    ▲ 9.5% überbewertet
    Monatsmieten
    €3.67K - €4.22K
    Baujahr
    Mär 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Oceans Chaweng
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    €351K - €503K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sunrise Residence
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    €475K
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Verano Residence
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    €430K
    ▲ 5% überbewertet
    Monatsmieten
    €5.06K - €6.32K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
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    Ravi Villa
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    Verkaufspreis
    €265K
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    k. A.
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