Lux Neo

(3 Bewertungen)
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
14 Monate Made To Order
30 Objekte

Projektübersicht vom Lux Neo in Bo Phut, Koh Samui

Lux Neo ist eine Haus und Villa Anlage in Bo Phut, Koh Samui und wurde im Jan 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 30 Villen

Über Lux Neo

Lux Neo ist eine Luxus-Villa, die mit einer einfachen modernen Stil Dekoration kommt. Es befindet sich in bester Lage in der Nähe von Chaweng Beach auf einem Hügel gelegen und von einem üppigen grünen Wald umgab, damit Sie die herrliche Aussicht vom Balkon erleben. Das Projekt liegt in der Nähe von Sehenswürdigkeiten und anderen Annehmlichkeiten, ob es Lamai Beach, Hin Ta Hin Yai, Tesco Lotus Samui, Makro- Samui und nur 4 km von der Vorderseite des Chaweng Beach.

Die Villa Innenraum ist mit einem geräumigen Wohnraum gestaltet. Es gibt offene Glaswände rund um die Villa, die außerhalb frische Luft zu gewinnen. Der Wohnbereich ist mit dem Balkon und Terrasse leicht verbunden. Es gibt einen Infinity-Pool, Außensitzbereich, einen eigenen Balkon und 1-2 Parkflächen, die Ruhe während Ihres Aufenthaltes und eine 24-Stunden-Sicherheitssystem erfassen wird.

Projekt Information
Lux Neo ist ein Villa-Projekt, bestehend aus 30 Wohneinheiten im Bereich von etwa 15 rai. Es ist ein made-to-Order-Projekt mit einer Eigentumsurkunde. Das Projekt wurde von Neo Estate Corporation gestaltet und dekoriert, bekannt für Koh Samui berühmtestem Qualität. Das Projekt wird in der Soi Samnak, Bo Phut, Koh Samui, Suratthani.

Villa Typen und Einzelheiten
Lux Neo bietet eine 1-2 stöckige Villa, wie die folgenden:
- 2 Schlafzimmer Villa (173-255 qm)
- 3 Schlafzimmer Villa (1254-380 qm)

Projekträume
- Garten
- Infinity-Pool
- Parkplatz
- CCTV
- 24 Stunden Sicherheitssystem
- Shuttle-Bus zum Strand

Zusätzliche Service (gegen Gebühr)
- Hausputz Service
- Babysitter-Service
- Taxi-Service
- Persönlicher Chef

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto zu kommen, können Sie von Nathon Pier, Überschrift zu Thavirat Phakdi Straße (Highway 4169) beginnen, und fahren Sie geradeaus für etwa 23 Kilometer. Dann biegen Sie rechts auf die Soi Samnak (Soi Panyadee - Die British International School), und fahren Sie geradeaus entlang der kurvigen Straße für nur 1,4 Kilometer. Sie werden das Projekt Eingang auf einem Hügel sehen.

Verfügbare Objekte im Lux Neo

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Verkaufspreis : ฿159,999
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Grünflächen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Shuttlebus
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€206
Haustiere : Nur Hunde

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
€5,150
1. Rate
Sofort
40%
2. Rate
Sofort
20%
3. Rate
Sofort
10%
4. Rate
Bei Fertigstellung
10%

Projektplan

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Lux Neo
Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Lux Neo erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €206. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Chaweng Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Lux Neo und ist 0.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Lux Neo gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
€5,150
1. Rate
Sofort
40%
2. Rate
Sofort
20%
3. Rate
Sofort
10%
4. Rate
Bei Fertigstellung
10%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Einzigartiges Design Villa
Maxime Lienard, Ehemaliger Bewohner, vor 3 Jahren
Ich habe das Projekt vor einigen Wochen vor Ort besucht und war vom Meerblick und dem Design der Villen sehr überrascht. Das Konzept ist sehr einzigartig, es wird ein großartiger Ort sein, um viele Jahre Urlaub zu machen.
Erstaunliche Lage und Meerblick
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Wir haben uns in diesem Projekt umgesehen - tolle Lage und super cooles Design. Es wird wirklich schön sein, wenn es fertig ist und ist sicherlich eines der coolsten Designs, die ich je gesehen habe.
Das Projekt befindet sich auf dem Hügel
Rach Mahar, Frankreich, vor 3 Jahren
Das Projekt ist noch nicht abgeschlossen und auf dem Hügel. Der Weg nach oben ist ziemlich Wickel- und schwierig zu reisen. Allerdings ist die Villa Interieur ganz schön gestaltet. Es ist ein Open-Air-Wohnzimmer, ein Schwimmbad und eine sehr große Terrasse. um das Projekt ist voll von Natur und bietet teilweise Meerblick. Es ist bequem zu reisen zu verschiedenen Orten, nicht weit von Chaweng Beach, Makro- Samui und einem nahe gelegenen Frischmarkt. Ich denke, es ist ein gutes Verkaufsargument ist, wenn Sie für eine langfristige Investition kaufen wollen.
Koh Samui
Bo Phut
Neighborhood Overview of Bo Phut, Koh Samui

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Lux Neo

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Sunrise Estate in Bo Phut, Koh Samui
Name des Projekts
Sunrise Estate
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
116
Verkaufspreis
€216K - €373K
Monatsmieten
€2.44K
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Apple Villas Koh Samui in Bo Phut, Koh Samui
Name des Projekts
Apple Villas Koh Samui
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€360K - €656K
▲ 18% überbewertet
Monatsmieten
€6.44K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Bauzeit
Creek Villa Samui in Bo Phut, Koh Samui
Name des Projekts
Creek Villa Samui
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€2.96K - €4.38K
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Villa The Wave in Bo Phut, Koh Samui
Name des Projekts
Villa The Wave
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
€425K - €613K
▲ 9.5% überbewertet
Monatsmieten
€3.73K - €4.3K
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Samui Green Cottages in Bo Phut, Koh Samui
Name des Projekts
Samui Green Cottages
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
€270K - €335K
▲ 11.9% überbewertet
Monatsmieten
€1.8K - €6.44K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Villa Jaliza in Bo Phut, Koh Samui
Name des Projekts
Villa Jaliza
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€9.22K - €15.7K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Oceans Chaweng in Bo Phut, Koh Samui
Name des Projekts
Oceans Chaweng
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€358K - €512K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Verano Residence in Bo Phut, Koh Samui
Name des Projekts
Verano Residence
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
€438K
▲ 10% überbewertet
Monatsmieten
€5.15K - €6.44K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Bauzeit
Rockwater Residences in Bo Phut, Koh Samui
Name des Projekts
Rockwater Residences
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€605K
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
€1.7K
Baujahr
Nov 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Saitara Peak in Bo Phut, Koh Samui
Name des Projekts
Saitara Peak
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
€463K - €644K
Monatsmieten
€3.35K - €3.4K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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