3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Luxury Home by Bibury

(6 Bewertungen)
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U638836
6% GAR. RENDITE FÜR 4 JAHRE
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
178 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
8 Monate Made To Order

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Luxury Home by Bibury

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 178 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Luxury Home by Bibury in Thap Tai, Hua Hin und wird 8 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €294,000 (€1,650/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 5, 2020
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Thap Tai, Hua Hin
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach -10 Km
Wohnfläche 178 m²
Preis pro m² €1,650
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 570 m²
Haustiere Nur Hunde
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Bauzeit (8 Monate)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Parkblick, Blick auf den Pool, Gartenblick, Blockierte Aussicht
Typ Villa Oak
Private Parkplätze 2
Poolgröße 10m x 4m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€90/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U638836

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €245,000
Hervorragend
€190,000
Gut
Fair
Überteuert
€337,000
Aktueller Verkaufspreis: €294,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €49,000 ÜBER (20%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Hua Hin herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€294,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€90/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Garantierte Mietrendite
6%
Garantiedauer
4 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Luxury Home by Bibury
Baustatus: Bauzeit (8 Monate)
Objekte: 29
Projektfläche: 20,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 10 Km
Ort: Thap Tai, Hua Hin
Luxury Home by Bibury Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Kinderclub Kinderclub
Shuttlebus Shuttlebus

Verfügbare Objekte im Luxury Home by Bibury

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

both Local and Foreign
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,080
Anzahlung
14 Tage nach Vertragsunterzeichnung
30%
Anzahlung
10% each payment for 6 months
60%
Anzahlung
5% each payment for the last 2 months
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Luxury Home by Bibury erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €90 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Luxury Home by Bibury wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €0 pro Quadratmeter.
Luxury Home by Bibury bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 4 Jahren.
Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Luxury Home by Bibury und ist 10 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Luxury Home by Bibury gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • both Local and Foreign
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €5,080
    Anzahlung
    14 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    30%
    Anzahlung
    10% each payment for 6 months
    60%
    Anzahlung
    5% each payment for the last 2 months
    10%

     

     
    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
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    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Bewertungen

    4.3 von 5
    Basierend auf
    6 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Funktionales Design und Liebe zum Detail
    Marciano Birjmohun, Besucher, vor 3 Jahren
    Besuchte dieses Projekt vor kurzem und war beeindruckt von den Standards der Villa Palm. Hohe Decke, natürliches Licht, europäische Standards in der Küche, universelles Design (rollstuhlfreundlich). Geräumiges Grundstück mindestens 550qm. Der Außenbereich kann aus allen Blickwinkeln betrachtet werden und ist das ideale Familienhaus
    Modern, schick und ein Traumferienhaus!
    Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
    Ich habe kürzlich das Bibury-Projekt besucht. Es ist eine kurze Fahrt in der ruhigeren Seitenstraße von HH, weniger als 10 Autominuten von den Stränden und dem Einkaufszentrum Bluport entfernt. Auf jeden Fall eine gute Wahl, wenn Sie nach einem Leben im Innen- und Außenbereich suchen, da das Gerät, das ich gesehen habe, eine riesige Terrasse hat, die perfekt für eine große Familie und Freunde zum Abendessen oder für eine ruhige Party geeignet ist :-). Ich liebe die große Holztür und das offene Gefühl.
    Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
    Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
    Sehr moderner Stil mit hohen Decken und einem anständigen privaten Pool. Die Lage ist etwas weit westlich, aber auch ruhig und näher an der Umgehungsstraße, die nach Bangkok oder in den Süden führt.
    Schönes Hausprojekt Moderner Stil
    Kanokporn Sangpia, Thailand, Besucher, vor 3 Jahren
    Schönes Hausprojekt Moderner Stil Innen, wunderschön dekoriert, ist das Haus hell mit viel Licht, hohen Decken, draußen gibt es eine Whirlpool-Badewanne. Aber das Projekt hat gerade erst begonnen. Nicht abgeschlossen
    Modernes Luxushaus mit privatem Pool
    Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
    Schönes Haus im modernen Stil Gehen Sie hinein und fühlen Sie sich geräumig, weil die Decke sehr hoch ist. Schöner Pool Aber das Projekt fängt gerade erst an zu bauen. Es wird eine Weile dauern, bis der Einzug abgeschlossen ist. Es gibt eine gemeinsame Gebühr und einen Wachmann.
    Ich bereue nicht, hier entschieden haben!
    Rose Lim, Thailand, vor 4 Jahren
    Ich kaufte das Haus hier. Ich kann sagen, dass dies sehr beeindruckend ist in Bezug auf den Service seit dem ersten Mal, dass ich mit den Vertriebsmitarbeiter hier zu Rate gezogen. Sie gaben mir eine ausgezeichnete Beratung. Bisher ist mein Haus fertig und bereit sich zu bewegen in. Es kommt heraus, genau das, was ich will. Die Materialien sind in guter Qualität, lohnt sich wirklich. Im Rahmen des Projektes gibt es ein Fitness-Club, Clubhaus, Schwimmbad, das befriedigt meine Bedürfnisse. Es ist eine ziemlich spannende Option für alle, die eine Investitionsmöglichkeit suchen, da es ein professionelles Team ist Ihnen aus für Investitionen und Vermietung zu helfen. Ich mag die Lage, wie es ist ruhig und nicht überfüllt. Nicht nur das, es ist nur 10 Minuten Fahrt zum Banyan Tree Golf Course. Daher ist es sehr bequem für Golfer wie mich. Insgesamt ist es beeindruckend. Ich bereue nicht, hier wählen.
    Hua Hin
    Thap Tai

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Luxury Home by Bibury

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Village Hua Hin
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    76
    Verkaufspreis
    €40.4K - €111K
    ▼ -12.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Emerald Resort
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    101
    Verkaufspreis
    €126K - €168K
    ▼ -19% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Emerald Green
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    117
    Verkaufspreis
    €102K
    Monatsmieten
    €457 - €635
    Baujahr
    Mai 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Amariya Villas
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    €267K - €368K
    ▲ 17.7% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2019
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Mali Residence
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    66
    Verkaufspreis
    €279K - €317K
    ▲ 13.7% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    GK Pool Villa HuaHin
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €152K
    Monatsmieten
    €888
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    iBreeze View Pool Villa
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    55
    Verkaufspreis
    €160K - €351K
    ▼ -15.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Bauzeit
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    €121K - €424K
    ▲ 35% überbewertet
    Monatsmieten
    €1.27K - €1.78K
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Breeze Hill
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    €302K
    ▲ 33% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Dusita Lakeside Village 2
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    117
    Verkaufspreis
    €87.6K - €190K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Zurück nach oben
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