3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Eeden Village

(1 Bewertung)

Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi

Reverenz-ID: U1702368

9% Mietrendite

3 Schlafzimmer

3.5 Badezimmer

271 m² Wohnfläche

7 Monate Made To Order

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€286,000

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Eeden Village

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 271 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Eeden Village in Cha-Am, Phetchaburi und wird 7 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €286,000 (€1,050/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Einbauküche

Ofen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 8, 2023

Aktualisiert vor 4 Monaten

Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke k. A.

Ort Cha-Am, Phetchaburi

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Huai Sai Tai Cha-Am -0.1 Km

Wohnfläche 271 m²

Preis pro m² €1,050

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 776 m²

Haustiere Erlaubt

Haus - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Bauzeit (7 Monate)

Möblierung

unmöbliert

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ Aurora

Private Parkplätze k. A.

Poolgröße 10m x 4m

Gemeinschaftskosten

€73/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1702368

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€286,000

Gemeinschaftskosten

€73/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Eeden Village

Bauträger: Eeden Village

Baustatus: Bauzeit (7 Monate)

Objekte: 65

Projektfläche: 38,400 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Huai Sai Tai Cha-Am - 0.1 Km

Ort: Cha-Am, Phetchaburi

Eeden Village Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Sauna

Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Eeden Village

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Eeden Village

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3 Schlafz.

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Eeden Village, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €73. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Huai Sai Tai Cha-Am ist der/die nächstgelegene(r) Bahnhof vom Eeden Village und ist 0.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Eeden Village gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ein einfamilienloses Haus mit angenehmer Atmosphäre, das den Bedürfnissen derer entspricht, die Frieden lieben

Lertsak W., Thailand, vor 5 Jahren

Ich liebe die Atmosphäre des Eeden-Dorfes, weil es ruhig und privat ist. Deshalb entschied ich mich, ein Haus zu kaufen, das perfekt auf meine Bedürfnisse trifft. Es ist ein freistehendes Haus in der Nähe der Natur. Innerhalb des Hauses wurde es modern, warm und attraktiv gestaltet, wodurch ein Gefühl von Erleichterung, Komfort und Entspannung ist. Es ist perfekt zum Entspannen. Auch das Projekt hier gilt als Qualitätsprojekt mit freundlichen Nachbarn. Darüber hinaus ist das Managementsystem professionell mit einem hervorragenden Sicherheitssystem. Außerdem ist der Projektbereich geräumig und Haustiere sind erlaubt. Es ist auch perfekt für die Familie, die Privatsphäre liebt. Noch wichtiger ist es, dass es überall erreichbar ist, weil es in der Nähe der Stadt liegt.

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