Baan San Kraam

(1 Bewertung)
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Dez 2013 Fertiggestellt
4 Etagen
13 Gebäude
266 Objekte
23,168 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Baan San Kraam in Cha-Am, Phetchaburi

Baan San Kraam ist eine Wohnanlage in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 266 Wohnungen verteilt auf 4 Stockwerke und wurde von Sansiri entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Via ARI, SHUSH Ratchathewi und Saransiri Ramkhamhaeng.

Über Baan San Kraam

Baan San Kraam ist als eine einfache Wohnanlage betrachtet entworfen in einer modernen Seefahrt, hervorragend mit großen Außenpools, das schön als Insel verbinden. Darüber hinaus werden sich wundern sich die Bewohner an den üppig grünen Gärten rund um den Pool, ideal für echte Entspannung. Darüber hinaus gibt es einen privaten Strand, der von Cha-Am Beach erstreckt. Darüber hinaus ist es bei Cha-Am, Petchaburi gelegen, mit einfachen Zugang zu jedem Ziel und bequeme Fahrt aufgrund seiner Nähe zu Bangkok, die ideal für einen Urlaub zu Hause ist.

Das Projekt hat in einem einfachen Stil gestaltet und eingerichtet und bietet einen Balkon abstehenden in eine Wellenform durchdacht worden. Jedes Zimmer ist ideal zugeordnet und in Zonen eingeteilt. Darüber hinaus bietet es ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen, darunter große Außengemeinschaftspools, ein voll ausgestattetes Fitness-Studio, grünen Gärten und einem ausgezeichneten Sicherheitssystem. Es ermöglicht vor allem die Bewohner einen großen Pool am Strand zu genießen und glücklich den ruhigen Strand Ambiente erleben, indem zum Strand hinunter. Deshalb bietet Baan San Kraam Privatsphäre in einer ruhigen Lage, die für echte Entspannung perfekt.

Projekt Information

Baan San Kraam ist eine 4-stöckigen Flachbau Eigentumswohnung, bestehend aus 13 Gebäuden und 266 Wohneinheiten auf einer Fläche von etwa 15 rai. Es befindet sich auf Petchkasem Road, Cha-Am, Petchaburi gelegen. Das Projekt wird von Sansiri entwickelt und wurde im Jahr 2013 fertiggestellt.

Raumtypen und Einzelheiten

- 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (52-59 qm)
- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder (63,50 bis 100,50 qm)
- 3 Schlafzimmer, 3 Bäder (129-154,50 qm)

Projekträume

- Gemeinschaftspool
- Gemeinschafts Turnhalle
- Parkplatz
- CCTV
- 24h Sicherheitspersonal
- Gemeinschaftsgartenbereich

Richtung zum Projekt

Um für das Projekt mit dem Auto, können Sie von Huai Sai Tai Cha-Am mit einem Abstand von 3,8 km starten, und es dauert ungefähr 6 Minuten. Dann in Richtung Norden für ca. 34 Meter und biegen Sie rechts ab. Danach fahren Sie geradeaus für etwa 450 Meter und 4 oder Petchkasem Road auf der Route nach links abbiegen. Dann fahren Sie geradeaus für etwa 1,1 Kilometer, einen U-Turn machen und weiterhin für weitere 1,7 Kilometer. Schließlich biegen Sie links ab, nach ca. 550 m, und Sie werden das Projekt auf der rechten Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Vestíbulo con recepción at Baan San Kraam
    Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Piscina Comunitaria at Baan San Kraam
    Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Piscina Comunitaria at Baan San Kraam
    Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Gimnasio Comunitario at Baan San Kraam
    Fitnessstudio
    Erdgeschoss

Video von Baan San Kraam

  • Über der Bauträger

Verfügbare Objekte im Baan San Kraam

Kaufen 16 Mieten 10
Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
€105,000
€1,990/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 53 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
€190,000
€2,610/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 73 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
€175,000
€2,300/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 76 Wohnfläche
Geschoss Erdgeschoss Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
€165,000
€2,540/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 65 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
€175,000
€2,400/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 73 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
€178,000
€2,280/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 78 Wohnfläche
Geschoss Erdgeschoss Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
€165,000
€2,110/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 78 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
€151,000€183,000
€1,930/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 78.17 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
€193,000
€2,540/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 76 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
€132,000
€2,040/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 64.82 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
€116,000
€2,160/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 54 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
€132,000
€2,030/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 65 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
€175,000
€2,210/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 79.07 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Thai Quota teilmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
€571,000
€4,360/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 131 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
€634,000
€4,880/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 130 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Teilweiser Meerblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
€169,000
€2,230/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 76 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Baan San Kraam

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 40%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 1

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²
Haustiere : Verboten

Projektplan

Über den Bauträger - Sansiri

Alle Sansiri Projekte
225 Projekte 84,493 Objekte

CONSTRUCTING LIFE, NOT JUST BUILDINGS

With over 33 years of experience and hundreds of projects across Thailand, including two hotels and a residential project in Kensington, London, Sansiri is widely regarded as Thailand’s leading developer of quality houses, townhouses and condominiums.

Constructing meticulously designed, well-made homes, we strive to continuously improve the quality of life of our residents.

Sansiri is also Thailand’s only fully integrated property developer, providing comprehensive services that go far beyond those of traditional developers.

Our Plus Property Agency, Quintessentially Concierge and Rental for the Holidays Lettings allow us to fully attend to the needs of our customers from start to finish.

Our journey continues…

From Sansiri’s earliest days, more than three decades ago, we have pursued projects and partnerships that have the potential to change the way we live in the world – but perhaps none has been as momentous as the partnerships we have entered with our Everyday Visionaries. The modern world, and its young, modern citizens, are changing rapidly. Many of the highest-growing companies are using technology to innovate their sectors. Sansiri, as always, is at the vanguard. We’re not waiting for the future. We’re making it.

The people and brands that we’ve partnered with truly are visionaries. Each of them has the potential to challenge the status quo and to help Sansiri grow. Like Sansiri, they believe in the transformative power of good design. They are built upon a commitment to improve quality of life. And they have a singular ambition of improving everyday lives and even whole sectors. These are businesses led by world-leading talent, strategically chosen for their common ambition and complementary purposes. We have cultivated relationships with these businesses, and their founders,

over many years, and these new partnerships are borne out of an affinity and admiration for each other’s endeavours. Individually, each business is known for its singular take on its respective sector, visionary products and passion for innovation. But collectively, with Sansiri, they represent synergistic possibilities for creating completely new products, connecting global audiences and creating a collaborative vision to evolve the way we live. It’s a thrilling new chapter for Sansiri, and one we are looking forward to writing together with our new partners.

We’re living in an era where technology and the internet are shaping the way we live, but it’s also true that we are directing that progress in ways that benefit our lives. Sansiri’s exciting new investments and collaborations answer the needs of an increasingly mobile and global audience, not just in terms of creating the buildings people want, but improving the lives of those who reside in them

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Baan San Kraam
Haustiere sind im Baan San Kraam nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan San Kraam und ist 2.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schöne Aussicht, gute Atmosphäre, neben einem privaten Strand und geeignet für Entspannung
Cory Nicolas, Dänemark, vor 9 Jahren
Ich kaufte eine Wohnung hier mit 2 Schlafzimmern, 65 qm., Im 7.en Gebäude, auf der 3. Etage, nicht teuer. Es ist perfekt für gelegentlichen Urlaub während der Ferien. Dieser Ort ist wirklich schön gestaltet. Ich mag die großen Pool verbunden und umgeben von Bäumen, auf der Suche sehr schattig und komfortabel. Die Wohnung verfügt über einen Privatstrand, dass Sie zu Fuß bis zu können. Die Lage hier ist nicht geeignet für den Kauf zu leben, weil es weit weg von der Stadt, aber es ist ideal für einen langen Urlaub Ziel zu entspannen und brauchen Privatsphäre, die sehr ruhig ist. Alle Einrichtungen sind zufrieden stellend-vor allem die großen Außenpool direkt am Strand. Jedes Mal, wenn ich schwimmen gehen, fühle ich mich wohl und entspannen mit der Natur. Es ist sehr befriedigend. Der Nachteil ist, dass der Parkplatz nicht genug ist, vor allem während eines langen Wochenendes. Es ist sehr frustrierend. Auf der anderen Seite ist dieser Ort perfekt für mich wie Hundeliebhaber, weil kleine Hunde erlaubt sind. Aber es gibt Bedingungen, muss die Registrierung auch abgeschlossen sein, und es muss sich strikt an die Anforderungen der Wohnung gesetzt entsprechen. Wer will, entspannen und Stress abzubauen, ich kann es hier empfehlen, da es sowohl Monats- und Tagesreise. Sehr lohnenswert !!
Phetchaburi
Cha-Am
Neighborhood Overview of Cha-Am, Phetchaburi

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Baan San Kraam

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
The Ninth Hua Hin in Cha-Am, Phetchaburi
Name des Projekts
The Ninth Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
139
Verkaufspreis
€71.4K - €346K
▼ -7.1% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Saenkhram Hua Hin in Cha-Am, Phetchaburi
Name des Projekts
Baan Saenkhram Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€103K - €426K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
VIP Condochain Cha-Am in Cha-Am, Phetchaburi
Name des Projekts
VIP Condochain Cha-Am
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
450
Verkaufspreis
€42.4K - €241K
▼ -10% unterbewertet
Monatsmieten
€482
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Rimhad Condo in Cha-Am, Phetchaburi
Name des Projekts
Rimhad Condo
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
204
Verkaufspreis
€223K - €964K
▲ 15% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Blue Lagoon in Cha-Am, Phetchaburi
Name des Projekts
Blue Lagoon
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
108
Verkaufspreis
€183K - €629K
Monatsmieten
€888 - €1.78K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Q Seaside Huahin in Cha-Am, Phetchaburi
Name des Projekts
Q Seaside Huahin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
207
Verkaufspreis
€180K - €888K
Monatsmieten
€634
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Sunvillas Hua Hin Blue Lagoon in Cha-Am, Phetchaburi
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€175K - €254K
▼ -16.6% unterbewertet
Monatsmieten
€812 - €1.27K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Rabiang Chan in Cha-Am, Phetchaburi
Name des Projekts
Baan Rabiang Chan
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
€133K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
€761
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Bun Lorm in Cha-Am, Phetchaburi
Name des Projekts
Baan Bun Lorm
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
58
Verkaufspreis
€127K
Monatsmieten
€507
Baujahr
Mai 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Blue Sky Condominium in Cha-Am, Phetchaburi
Name des Projekts
Blue Sky Condominium
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
€66K - €170K
▼ -32% unterbewertet
Monatsmieten
€406 - €507
Baujahr
Jul 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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