2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im S47 Sukhumvit

(1 Bewertung)

Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok

Reverenz-ID: U1405990

6% Mietrendite

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

68.72 m² Wohnfläche

2 Geschoss

Jul 2022 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€249,000

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im S47 Sukhumvit

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 68.72 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage S47 Sukhumvit in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Jul 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €249,000 (€3,630/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 8, 2023

Aktualisiert vor 11 Monaten

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 2

Schlafzimmer 2

Größe 68.72 m²

Preis pro m² €3,630

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma

Möblierung

Einbaumöbel

Blick Stadtblick

Typ 2BR

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€121/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1405990

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€249,000

Gemeinschaftskosten

€121/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: S47 Sukhumvit

Bauträger: Ruamchaiteedin Co.,Ltd

Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2022)

Etagen: 8

Gebäude: k. A.

Objekte: 41

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Phrom Phong BTS - 0.5 Km

Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok

S47 Sukhumvit Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Laufbahn / Rennstrecke

Co-Working Space / Konferenzraum

Wäscherei

Zugang mit Schlüsselkarte

Zugang zu BTS / MRT

Verfügbare Objekte im S47 Sukhumvit

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Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,520

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

95%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im S47 Sukhumvit nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €121 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im S47 Sukhumvit wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom S47 Sukhumvit und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,520

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

95%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

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Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Charmante Eigentumswohnung

Baron F., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 1 Jahr

Meine Freundin bat mich, dieses Projekt anzusehen. Wir haben geplant, es für ein Brauthaus zu kaufen. Wir haben uns bereits für eine 2-Zimmer-Einheit entschieden und eine Anzahlung geleistet, da wir beide das Projekt mögen. Es ist einzigartig, luxuriös und elegant vom Gebäude bis zum Innenraum und vermittelt ein warmes Gefühl. Es ist mit hochwertigen Materialien und Möbeln eingerichtet, einschließlich der Kontrolle der Farbtöne und dem warmen und natürlichen Aussehen des Designs. Ich entscheide mich dafür, mein Zimmer wie ein Musterzimmer zu dekorieren. Außerdem hat das Projekt selbst genügend Einrichtungen für uns beide. Wir entschieden uns innerhalb kurzer Zeit zu buchen. Darüber hinaus ist der Transport bequem, um ein privates Auto zu fahren und den elektrischen Zugservice an der BTS-Station Phrom Phong zu nutzen. Jeder weiß, dass dieser Bereich ein Marken-Shopping-Bereich ist. Hier lässt es sich herrlich chillen, sodass der Alltag nicht langweilig wird. Mit dieser guten Lage ist es eine gute Option, das Leben nach der Hochzeit zu beginnen.

Bangkok

Khlong Tan Nuea