1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im U Delight@Talat Phlu Station

(1 Bewertung)
Dao Khanong, Thon Buri,Bangkok
Reverenz-ID: U691366
5% Mietrendite
Vermietet bis Sep 1, 2024
1 Schlafz.
1 Bäder
30 m² Wohnfläche
24 Geschoss
Dez 2016 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im U Delight@Talat Phlu Station

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 30 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage U Delight@Talat Phlu Station in Dao Khanong, Bangkok und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €68,500 (€2,280/m²) erwerben oder diese für €279 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 21, 2021
Aktualisiert vor 5 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 24
Schlafz. 1
Größe 30 m²
Preis pro m² €2,280
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€27/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U691366

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €90,900
Hervorragend
€63,400
Gut
Fair
Überteuert
€104,000
Aktueller Verkaufspreis: €68,500 | Monatliche Miete: €279/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €22,400 UNTER (-25%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€68,500
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€27/Mo.
Mietepreis
€279/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: U Delight@Talat Phlu Station
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)
Etagen: 34
Gebäude: k. A.
Objekte: 937
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Talat Phlu BTS - 0.5 Km
Ort: Dao Khanong, Bangkok
U Delight@Talat Phlu Station Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im U Delight@Talat Phlu Station

Kaufen 11 Mieten 4
Aktualisiert vor 1 Woche
Verfügbare Objekte im U Delight@Talat Phlu Station
€114,000
€2,240/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 51 Wohnfläche
Geschoss 27 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im U Delight@Talat Phlu Station
€60,600
€1,990/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30.42 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im U Delight@Talat Phlu Station
€68,500
€2,280/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 24 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im U Delight@Talat Phlu Station
€60,600
€2,020/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 25 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im U Delight@Talat Phlu Station
€60,600
€2,020/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im U Delight@Talat Phlu Station
€60,600
€2,020/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im U Delight@Talat Phlu Station
€60,600
€2,020/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im U Delight@Talat Phlu Station
€69,700
€2,320/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 31 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im U Delight@Talat Phlu Station
€122,000
€2,390/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 51 Wohnfläche
Geschoss 34 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im U Delight@Talat Phlu Station
€73,500
€2,450/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 33 Geschoss
Thai Quota Stadtblick
Verfügbare Objekte im U Delight@Talat Phlu Station
€72,300
€2,410/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 19 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im U Delight@Talat Phlu Station nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €27 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Talat Phlu BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom U Delight@Talat Phlu Station und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Eigentumswohnung in guter Lage, 10 Minuten zu Fuß zum Einkaufszentrum Thapra
Yu Xuan, China, vor 4 Jahren
Diese Wohnung befindet sich auf der Ratchadaphisek Road. Es ist eine günstige Lage in der Nähe der Schnellstraße, Restaurants und Läden. Das Einkaufszentrum Tha Phra liegt nur 700 m entfernt. Aus diesem Grund habe ich hier eine Eigentumswohnung gekauft. Das Zimmer, das ich gekauft habe, hat 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, komplett möbliert mit einem kompletten Set an Einbaumöbeln. Der Grundriss ist gut durchdacht und proportioniert. Außerdem bekomme ich ein Sofa, Regale, Schränke, einen Esstisch im Wohnzimmer, einen Kleiderschrank und einen Schminktisch im Schlafzimmer und eine Thekengarnitur mit Spüle in der Küche. Es gibt 2 Klimaanlagen, eine im Wohnzimmer und eine im Schlafzimmer. Ich muss überhaupt nichts dekorieren oder kaufen. Alles passt gut. Vor allem die Ausstattung hier ist hervorragend. Es gibt eine Empfangshalle mit kostenlosem WLAN. Die Haupteinrichtungen befinden sich auf der 5. Etage, darunter ein Salzwasserpool, ein Entspannungsbereich am Pool, ein Fitnessraum und ein Dampfbad. Ich kann mit Zuversicht sagen, dass diese Wohnung ideal für Menschen im erwerbsfähigen Alter ist.
Bangkok
Dao Khanong

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom U Delight@Talat Phlu Station

Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Ort
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
734
Verkaufspreis
€50.5K - €139K
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
€228 - €609
Baujahr
Okt 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
930
Verkaufspreis
€51K - €55.8K
Monatsmieten
€203 - €380
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
879
Verkaufspreis
€63.1K - €96.4K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€228 - €634
Baujahr
Nov 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
705
Verkaufspreis
€38K - €659K
▼ -35% unterbewertet
Monatsmieten
€241 - €254
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
627
Verkaufspreis
€52K - €139K
▼ -32% unterbewertet
Monatsmieten
€304
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
690
Verkaufspreis
€68.7K - €216K
▼ -7.3% unterbewertet
Monatsmieten
€342 - €761
Baujahr
Aug 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
711
Verkaufspreis
€68.2K - €204K
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
€292 - €634
Baujahr
Nov 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
135
Verkaufspreis
€71K - €124K
Monatsmieten
€609
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life Sathorn Sierra
Ort
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
1971
Verkaufspreis
€80.7K - €170K
▲ 6% überbewertet
Monatsmieten
€342 - €685
Baujahr
Aug 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aspire Sathorn-Thapra
Ort
Bukkhalo, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
1219
Verkaufspreis
€73.3K - €136K
▲ 2.3% überbewertet
Monatsmieten
€254 - €558
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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