1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sunset Boulevard 1

(3 Bewertungen)

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Reverenz-ID: U179291

5% Mietrendite

1 Schlafz.

1 Bäder

72 m² Wohnfläche

4 Geschoss

Mai 2012 Fertiggestellt

(3 Bewertungen)

Verkaufspreis

Verkauft

Hervorragender Preis

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sunset Boulevard 1

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 72 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Sunset Boulevard 1 in Nong Prue, Pattaya und wurde im Mai 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €95,400 (€1,320/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 23, 2019

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 4

Schlafz. 1

Größe 72 m²

Preis pro m² €1,320

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold)

Möblierung

teilmöbliert

Blick Teilweiser Meerblick, Parkblick, Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€100/Mo.

Angeboten von

Makler / Partner

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U179291

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €137,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €95,400 | Geschätzter Mietpreis: €381/Mo

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €41,600 UNTER (-30%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten

€100/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Sunset Boulevard 1

Bauträger: Matrix

Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2012)

Etagen: 8

Gebäude: 1

Objekte: 126

Projektfläche: 1,300 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Dong Tarn Beach - 1.7 Km

Ort: Nong Prue, Pattaya

Sunset Boulevard 1 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Sunset Boulevard 1

Rezeption / Lobby

Erdgeschoss
Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Fitnessstudio

4. Geschoss

Angebot verpasst!

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Sunset Boulevard 1 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €100 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sunset Boulevard 1 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Dong Tarn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sunset Boulevard 1 und ist 1.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5

Basierend auf

3 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

+ Bewertung schreiben

Große Wohnung mit schöner Atmosphäre

Jordan Will, Australien, vor 5 Jahren

Die Atmosphäre dieser Wohnung ist perfekt, was ich so während meines Aufenthaltes entspannt fühlen. Die Wohnung befindet sich auf Pratumnak Hill, wo es Pattaya ruhigen Gegend, und es ist nicht weit von Cozy Beach. Aus dem Fenster in meinem Zimmer, kann ich so einen atemberaubenden Panoramablick sehen, was ich sagen würde, dass ich den ganzen Tag sitzen und genießen. Mein Zimmer ist ein Studio-Einheit. Es ist nicht zu klein, so dass es macht mich wohl fühlen. Ich gehe immer in die Turnhalle. Es ist komplett ausgestattet. Insgesamt bin ich sehr zufrieden.

Ruhige Wohnung, aber Reisen ist nicht sehr praktisch.

Hemkin K., Norwegen, vor 5 Jahren

Ich bin in dem Raum im Erdgeschoss. Sie können in den Pool gehen. Die Haushälterin nimmt hier gut darum gekümmert. Die Gegend ist sauber, wenn sie in den Raum bewegen. Es gibt 2 Klimaanlagen und voll möbliert, bereit sich zu bewegen. Es gibt auch eine 24-Stunden-Sicherheitsdienst und einen großen Parkplatz. Der Nachteil ist, dass ich denke, Reisen sind nicht sehr bequem und weit entfernt von Einkaufszentren. Wenn Sie ein Taxi nehmen, wird dies sehr teuer werden. Wenn Sie ein eigenes Auto haben, wird es bequemer sein. Zunächst werde ich oft verloren, aber jetzt habe ich mich daran gewöhnen. Ich denke, Pattaya von allen wichtigen Plätzen umgeben und hat viele schöne Strände. Reisen ist nicht schwierig, und es gibt einen Markt, in dem Essen nicht teuer !!

Große invest Wohnung

Thanyanun L., Thailand, vor 7 Jahren

Wir kauften eine 1-Zimmer-Einheit hier; Der Wohnbereich ist recht groß. Es kommt mit Materialien und Dekoration, die dauerhaft und in hohen Qualität zu sein scheint. Außerdem sind die Einrichtungen ausgestattet, darunter ein Fitnesscenter, Schwimmbad und Sauna. Das Personal ist freundlich. Zuerst dachte ich, es für einen Verleih von zu kaufen, weil der Standort des Projekts voll von Geschäften und Convenience-Stores, die leicht zu erreichen sind. Sie können auch zu Fuß Paradise Beach Pattaya und Asien Pattaya Golfplatz innerhalb von 8 Minuten. Wie zu erwarten, wenn die Miete Details veröffentlichen, gibt es Kunden, die Interesse an mich wenden. Menschen viel Aufmerksamkeit zahlen, weil der Mietpreis freundlich. Die Berechnung von meinem monatlichen Ratenzahlungen an die Bank, macht die Wohnung immer noch gute Einkommen für mich. Ich halte es für eine Investition wert Vermietung.

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