1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Q Chidlom-Phetchaburi

(1 Bewertung)

Makkasan, Ratchathewi,Bangkok

Reverenz-ID: U222036

4% Mietrendite

1 Schlafz.

1 Bäder

45.24 m² Wohnfläche

28 Geschoss

Jun 2018 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

Verkauft

Guter Preis

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Q Chidlom-Phetchaburi

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 45.24 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Q Chidlom-Phetchaburi in Makkasan, Bangkok und wurde im Jun 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €193,000 (€4,260/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Badewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 30, 2019

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 28

Schlafz. 1

Größe 45.24 m²

Preis pro m² €4,260

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma

Möblierung

Einbaumöbel

Blick Stadtblick

Typ 1 Bedroom

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€80/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U222036

Preisanalyse

Guter Preis

Geschätzter Marktwert €203,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €193,000 | Geschätzter Mietpreis: €683/Mo

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €10,000 UNTER (-5%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten

€80/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Q Chidlom-Phetchaburi

Bauträger: Ananda Development

Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2018)

Etagen: 42

Gebäude: k. A.

Objekte: 352

Projektfläche: 2,720 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Chit Lom BTS - 0.8 Km

Ort: Makkasan, Bangkok

Q Chidlom-Phetchaburi Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Sauna

Rezeption / Lobby

Angebot verpasst!

Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

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Thai Quota voll möbliert 360 Grad Rundumblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Parkblick

voll möbliert Flussblick

voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 2 Wochen

Thai Quota voll möbliert Parkblick

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota teilmöbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 2 Tagen

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

1 Bedroom

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€1,260

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

2 Bedroom

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,520

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Q Chidlom-Phetchaburi nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €80 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Q Chidlom-Phetchaburi wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €19 pro Quadratmeter.

Chit Lom BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Q Chidlom-Phetchaburi und ist 0.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1 Bedroom

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€1,260

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

2 Bedroom

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,520

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

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Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Eine atemberaubende Aussicht auf dem Dach

Eddy Zhang, China, vor 3 Jahren

Eines der luxuriösesten Eigentumswohnungen in Bangkok in dem besten Geschäftssitz von Chidlom entfernt. Es ist ein einzigartiges und unverwechselbares hoches Gebäude. Ich würde Sie empfehlen, die das Dach zu besuchen, da es ein Schwimmbad, und Sie können auch den Sonnenuntergang beobachten. Die Aussicht ist atemberaubend, dass Sie nirgendwo anders finden. Es gibt ein strenges Sicherheitssystem. Die Nachbarn sind hier sowohl Thais und Ausländer. Hinter dem Gebäude ist es neben dem Saen Saeb Kanal.

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