1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Q Chidlom-Phetchaburi

(1 Bewertung)
Makkasan, Ratchathewi,Bangkok
Reverenz-ID: U690460
4% Mietrendite
Vermietet bis Feb 1, 2025
1 Schlafz.
1 Bäder
36 m² Wohnfläche
29 Geschoss
Jun 2018 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Q Chidlom-Phetchaburi

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 36 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Q Chidlom-Phetchaburi in Makkasan, Bangkok und wurde im Jun 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €162,000 (€4,510/m²) erwerben oder diese für €558 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 10, 2023
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 29
Schlafz. 1
Größe 36 m²
Preis pro m² €4,510
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€64/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U690460

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €197,000
Hervorragend
€169,000
Gut
Fair
Überteuert
€200,000
Aktueller Verkaufspreis: €162,000 | Monatliche Miete: €558/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €35,000 UNTER (-18%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€162,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€64/Mo.
Mietepreis
€558/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Q Chidlom-Phetchaburi
Bauträger: Ananda Development
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2018)
Etagen: 42
Gebäude: k. A.
Objekte: 352
Projektfläche: 2,720 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Chit Lom BTS - 0.8 Km
Ort: Makkasan, Bangkok
Q Chidlom-Phetchaburi Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Q Chidlom-Phetchaburi

Kaufen 14 Mieten 29
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€330,000
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Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Parkblick
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€165,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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voll möbliert Flussblick
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€203,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Bäder 1 Bäder
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€225,000
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Guter Preis
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Bäder 0 Bäder
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€175,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Parkblick
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€222,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45 Wohnfläche
Geschoss 25 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Verfügbare Objekte im Q Chidlom-Phetchaburi
€162,000€167,000
€4,510/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36 Wohnfläche
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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€216,000
€6,950/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Q Chidlom-Phetchaburi nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €64 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Q Chidlom-Phetchaburi wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €19 pro Quadratmeter.
Chit Lom BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Q Chidlom-Phetchaburi und ist 0.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
2 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Eine atemberaubende Aussicht auf dem Dach
Eddy Zhang, China, vor 3 Jahren
Eines der luxuriösesten Eigentumswohnungen in Bangkok in dem besten Geschäftssitz von Chidlom entfernt. Es ist ein einzigartiges und unverwechselbares hoches Gebäude. Ich würde Sie empfehlen, die das Dach zu besuchen, da es ein Schwimmbad, und Sie können auch den Sonnenuntergang beobachten. Die Aussicht ist atemberaubend, dass Sie nirgendwo anders finden. Es gibt ein strenges Sicherheitssystem. Die Nachbarn sind hier sowohl Thais und Ausländer. Hinter dem Gebäude ist es neben dem Saen Saeb Kanal.
Bangkok
Makkasan

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Q Chidlom-Phetchaburi

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Manhattan Chidlom
Ort
Makkasan, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
190
Verkaufspreis
€177K - €342K
▼ -3.6% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €2.16K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Somkid Place
Ort
Lumphini, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
€228K
▼ -44% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Park Chidlom
Ort
Lumphini, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
218
Verkaufspreis
€1.01M - €2.26M
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
€2.03K - €6.34K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Address Chidlom
Ort
Lumphini, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
597
Verkaufspreis
€152K - €520K
▼ -6.3% unterbewertet
Monatsmieten
€431 - €3.04K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
28 Chidlom
Ort
Lumphini, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
425
Verkaufspreis
€368K - €1.65M
▲ 42% überbewertet
Monatsmieten
€887 - €3.8K
Baujahr
Sep 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Embassy Wireless
Ort
Lumphini, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
757
Verkaufspreis
€241K - €543K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Somkid Gardens
Ort
Lumphini, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
€723K - €2.54M
Monatsmieten
€989 - €3.8K
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
President Place
Ort
Lumphini, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
168
Verkaufspreis
€63.4K - €93.8K
▼ -48% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €7.61K
Baujahr
Dez 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
New House Condo
Ort
Lumphini, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
€427K - €503K
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
€1.27K - €4.44K
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Platinum
Ort
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
319
Verkaufspreis
€119K
▼ -44% unterbewertet
Monatsmieten
€355 - €1.27K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
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