1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Circle rein Sukhumvit 12

(2 Bewertungen)

Khlong Toei, Khlong Toei,Bangkok

Reverenz-ID: U660540

4% Mietrendite

Vermietet bis Mai 31, 2024

1 Schlafz.

1 Bäder

46 m² Wohnfläche

4 Geschoss

Okt 2018 Fertiggestellt

(2 Bewertungen)

Verkaufspreis

€194,000

Hervorragender Preis

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Circle rein Sukhumvit 12

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 46 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Circle rein Sukhumvit 12 in Khlong Toei, Bangkok und wurde im Okt 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €194,000 (€4,210/m²) erwerben oder diese für €705 im Monat mieten.

Ausstattung

Balkon

Badewanne

Waschmaschine

Mikrowelle

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 5, 2023

Aktualisiert vor 4 Wochen

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 4

Schlafz. 1

Größe 46 m²

Preis pro m² €4,210

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€70/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U660540

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €256,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €194,000 | Monatliche Miete: €705/Mo.

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €62,000 UNTER (-24%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€194,000

Gemeinschaftskosten

€70/Mo.

Mietepreis

€705/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Circle rein Sukhumvit 12

Bauträger: Fragrant Property

Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2018)

Etagen: 8

Gebäude: 1

Objekte: 122

Projektfläche: 1,712 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Asok BTS - 0.5 Km

Ort: Khlong Toei, Bangkok

Circle rein Sukhumvit 12 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Bibliothek / Lesesaal

Grünflächen

Zugang mit Schlüsselkarte

Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im Circle rein Sukhumvit 12

Bibliothek / Lesesaal

1. Geschoss
Gemeinschaftspool

8. Geschoss
Fitnessstudio

8. Geschoss
Grünflächen

8. Geschoss
Grillplatz

8. Geschoss

Verfügbare Objekte im Circle rein Sukhumvit 12

Kaufen 16 Mieten 4

Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Aktualisiert vor 4 Wochen

Verfügbare Objekte im Circle rein Sukhumvit 12

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Circle rein Sukhumvit 12 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €70 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Circle rein Sukhumvit 12 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.

Asok BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Circle rein Sukhumvit 12 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Method 1

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,520

1. Rate

Contract Payment

10%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

Method 2

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,520

1. Rate

Contract Payment

100%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.6 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Die Wohnung befindet sich im Geschäftsviertelbereich in der Nähe der BTS.

Ling Wen, China, vor 5 Jahren

Diese Wohnung bietet eine Vielzahl von Zimmergrößen, die von Studio bis zu 3-Schlafzimmer-Suiten reichen. Ich mietete eine Studiowohnung mit Interieur, darunter eine Küche, ein Badezimmer, eine TV-Ecke und einen Wohnbereich. Das erste Mal, als ich besuchte, war ich beeindruckt von den umfassenden Einrichtungen, wie in der Bibliothek, dem Fitnessstudio und dem Pool mit Blick auf schöne Stadtblick. Es befindet sich an SOI SUKHUMVIT 12 neben dem Anschluss 21 und der ABE-Kreuzung. Es liegt auch in der Nähe von ASOK BTS und ist leicht zugänglich, um überall zu erreichbar, insbesondere der Kauf von Lebensmitteln wird ebenfalls als bequem angesehen. Für mich ist es eine der interessanten Eigentumswohnungen in diesem Bereich.

Hochwertige Wohnung mit kompletter Ausstattung

Jennifer Rick, Belgien, vor 6 Jahren

Ich kaufte ein Studio-Zimmer hier, und ich mag es wirklich. Das Zimmer ist eine richtige Größe und komplett eingerichtet. Außerdem liebe ich, dass die Einrichtungen sind meine Erwartungen übertroffen, wie ein Fitness-Center, ein Schwimmbad, onsen, eine Bibliothek und ein Golf Driving Range. Dieser Ort befindet sich im Zentrum der Stadt gelegen, mit vielen Straßen wie die Sukhumvit und Asoke Montri läuft durch, es einfach zu Reisen. Allerdings müssen Sie über Staus während der Stoßzeiten zu erhalten, wenn möglich, werden wir den Skytrain zu nehmen empfehlen.

Bangkok

Khlong Toei