Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani Bocami Villas 2 ist eine Haus und Villa Anlage in Bo Phut, Surat Thani Diese Anlage besteht aus insgesamt 5 Villen
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Bocami Villas 2 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Anzahlung Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung 10% 1. Rate ๊Upon signing of the SSPA (Share Sale Purchase Agreement) 20% 2. Rate Upon completion the footing and the floor beams of the Villa works 15% 3. Rate Upon completion of the total structure of the Villa, roof, pool structure and the walls works and electric piping and plumbing of the Villa works 25% 4. Rate Upon completion of the total plastering works, ceiling, air-conditioner installation, electrical wiring and LAN cabling, the ceiling painting, and tiling of the Villa works 25% 5. Rate Bei Schlüsselübergabe 5%
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