Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan Aria Hua Hin 4 ist eine Haus und Villa Anlage in Thap Tai, Hua Hin Diese Anlage besteht aus insgesamt 60 Villen und wurde von Aria Hua Hin entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Aria 2 Hua Hin , Aria Hua Hin und Aria Hua Hin 3.
About Aria Hua Hin
In the heart of Hua Hin, Aria Hua Hin has a dream villa awaiting you. Whether you are living in Thailand or offshore, Hua Hin is an affordable place to live in. Not only that, the area is covered with local markets, exquisite restaurants and large shopping malls.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Aria Hua Hin 4 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Untitle Zahlung Fälligkeit Betrag Anzahlung Deposit paid upon reservation for holding plot for 30 days. €5,220 1. Rate Sign contracts on or before construction starts. 10% 2. Rate When cement upper ring beam is completed. 10% 3. Rate When roof tiles are installed. 10% 4. Rate When all floors and bathrooms are tiled 10% 5. Rate When all the windows and doors are installed. 10% 6. Rate On or before transfer the Land and Building Less the 200,000 Baht reservation fee 50%
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