Botanica Foresta

Name: Botanica Foresta
Address: Thalang, Phuket
Telephone: +66 (0) 2 508 8780
Price range: €1,170,000 - €1,580,000
Rating: 4.67

(1 Bewertung)

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

12 Monate Made To Order

4 Gebäude

83 Objekte

97,600 m² Projektfläche

(1 Bewertung)

Kaufen 5 Objekte

€1,170,000

▲ 12% überbewertet

Mieten 1 Objekt

€6,310

Projektübersicht vom Botanica Foresta in Thep Krasattri, Phuket

Botanica Foresta ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 83 Villen und wurde von Botanica Luxury Phuket Co.,ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Botanica Grand Avenue, Botanica Lake Side II und Botanica Hill Side.

Über Botanica Foresta

Egal, Sie suchen nach Luxus, Privatsphäre, Ruhe, Entspannung, Komfort, oder Moderne, um die Suche beendet ist hier an Botanica Foresta Phase 10, eine luxuriöse Villa mit Pool. Garantiert durch viele Qualitätsauszeichnungen und positives Feedback aus früheren Projekten, wird Botanica ein führender Entwickler auf der Insel Phuket. Einzigartig in Botanica Unterschrift Design, das balinesische Pool Villa verfügt über eine hohe Decke und Freiflächen für die Luftzirkulation und Ventilation. Erfülle Glück für die Familie von Wohnraum, Essbereich und Außenpool sowie Liegewiese und Pavillons. Blickfang mit schön für den Frieden des Geistes entwickelt. Das Projekt achtet auch auf jedes Detail durch Auswahl von luxuriösen Materialien für die beste Qualität in jeder Einheit. Jede Villa verfügt über Klimaanlagen, einen Schrank und eine voll ausgestattete Küche.

Das Hotel liegt in Baan Layan, umgeben der perfekte Ort, von einem grünen Wald. Das Projekt ist voll von Sicherheit und Komfort in der Nähe von Layan Beach, der bekannten Strand für Ruhe, so dass Sie das tiefblaue Meer und goldenen Sand für perfekte Entspannung genießen können.

Projekt-Highlights
Balinesischen Stil Pool-Villen in einzigartiger Botanica Unterschrift
Private und ruhige Atmosphäre inmitten üppiger, grüne Natur und frische Luft im Laufe des Tages
Garantiert mehr als erfolgreiche vorherige 10 Projekte mit mehr als 10 Jahren Erfahrung
Großer Wohnraum und hohe Decken Design für Entspannung und kompletten Funktionen
Ausländische Käufer können einen langfristigen Mietvertrag halten

Projekt Information
Botanica Foresta Phase 10 wird auf 1/2 Moo 5, Ban Layan, Choeng Thale, Thalang befindet. Es ist eine Projektentwicklung von den AAP Architektur Properties & Development, die abgeschlossen werden soll, wird voraussichtlich im Jahr 2021. Das Projekt von 49 Villen besteht.

Villa Typen und Größen
3-Zimmer-Villa mit Swimmingpool
4-Zimmer-Villa mit Swimmingpool
Die Landfläche beginnt 380-862 qm

Anlagen
Garten
Spielplatz
Clubhaus
24-Stunden-Sicherheitssystem
CCTV
Parkplatz

Richtung
Um das Projekt mit dem Auto zu bekommen, startet von Baan Khian Kreuzung auf Thepkasattri Straße - Don Chom Tao Straße. Fahren Sie Richtung Westen auf Don Chom Tao Straße (Route 4030) für 2,4 Kilometer. Biegen Sie rechts auf die Route 4018 für 350 Meter in Richtung Layan Beach und biegen Sie rechts in die Soi Khok Tanot 3 für 550 Meter. Dann biegen Sie rechts für 1,1 Kilometer; Sie werden das Projekt auf der rechten Seite sehen.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Laufbahn / Rennstrecke

1. Geschoss
Outdoor Kinderbereich

1. Geschoss
Clubhaus

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss
Yoga-Bereich

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Botanica Foresta

Kaufen 5 Mieten 1

Alle
4 Schlafz.

voll möbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

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Alle ansehen (5)

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

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Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Clubhaus

Sauna

Outdoor Kinderbereich

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Laufbahn / Rennstrecke

Yoga-Bereich

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Within 30Day After reservation

28%

2. Rate

Finished Foundation Post

20%

3. Rate

Finished Concrete Structure

15%

4. Rate

Finished Wall and roof structure

15%

5. Rate

Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window

10%

6. Rate

Transfer land Registration

10%

Payment Term (Finished)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

48%

2. Rate

Transfer land Registration

50%

Projektplan

Über den Bauträger - Botanica Luxury Phuket Co.,ltd

Alle Botanica Luxury Phuket Co.,ltd Projekte

24 Projekte 662 Objekte

AAP Architecture Properties & Development has been building luxury pool villas in Phuket since 2005. Headed by renowned Thai architect Attasit Intarachoti, AAP Architecture Properties & Development offers turnkey modern design and contemporary building solutions that are second to none. The portfolio of pool villa brands by this leading local architect includes: See Through Villas, Grand See Through Villas and Botanica Villas.

AAP architecture has received a variety of awards such as Best Luxury Villa Development Phuket 2018 from Dot Property Thailand Awards, Best Housing Architectural Design 2018 and Best Housing Development Design 2018 from Thailand Property Awards. Those are the guarantees of the quality, excellence and successful property projects in Thailand.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Botanica Foresta

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Botanica Foresta erlaubt.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Foresta ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €2,520.

Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Foresta und ist 2.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Foresta gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Within 30Day After reservation

28%

2. Rate

Finished Foundation Post

20%

3. Rate

Finished Concrete Structure

15%

4. Rate

Finished Wall and roof structure

15%

5. Rate

Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window

10%

6. Rate

Transfer land Registration

10%

Payment Term (Finished)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

48%

2. Rate

Transfer land Registration

50%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Villa in der Nähe von Layan Strand

Simon Levett, Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren

Ich habe viele von Botanica Projekte besucht, aber sie alle sind für mich teuer, bis ich Phase 10 von Botanica Foresta gefunden, die etwa 10 Millionen Baht ist. Vorher habe ich seit Jahren die Villa in Bang Tao wurde zu mieten, aber ich mag irgendwo in der Nähe von meinem Büro in dem Layan Bereich bewegen. Die Lage ist einfach genau das, was ich suche, so dass ich ein Sonnenbad nehmen kann, in meiner Freizeit schwimmen. Da die Villa einer der Botanica Serie ist, weiß ich, dass die Qualität hervorragend ist, weil die bisherigen Projekte alle ausverkauft waren, und viele neue Projekte kommen. Außerdem hatte ich eine gute Erfahrung, die Villa in Batonica Projekten zu mieten. Es ist komfortabel und geräumig. Ich habe gehört, dass die Einrichtungen des neuesten Projektes können mit den vorherigen vergleichbar. Die Villa verfügt über einen privaten Pool und Garten. Es verfügt über 3 bis 4 Schlafzimmer und hochwertige Möbel. Ich mag das! Wird der Verkäufer für weitere Informationen kontaktieren.

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