Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana ist eine Haus und Villa Anlage in Bang Khu Wat, Pathum Thani und soll im Feb 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 290 Häuser und wurde von Ananda Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Culture Thonglor, Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station und Culture Chula.
3
Schlafz.
2
Bäder
112
m²
Wohnfläche
72.40
m²
Grundstück
4
Schlafz.
3
Bäder
157
m²
Wohnfläche
204
m²
Grundstück
3
Schlafz.
2
Bäder
112
m²
Wohnfläche
73.20
m²
Grundstück
3
Schlafz.
2
Bäder
108
m²
Wohnfläche
70
m²
Grundstück
Ananda Development Public Company Limited was founded in 1999 by Chanond Ruangkritya.
Ananda has continued to develop its brands and its unique Urban Living Solutions, resulting in it becoming the leading developer of residential projects in close proximity to mass transit stations in Bangkok. Ananda achieved this success through its branded products such as "IDEO", first launched in 2007 and "IDEO MOBI" first launched in the first quarter of 2012. Its stylish, modern and high quality, yet affordable products have led to Ananda becoming one of the best-known property development brands in Bangkok.
Ananda Development Public Company Limited (the Company or Ananda), registration number 0107554000119, with the security symbol “ANAN” on the Stock Exchange of Thailand, was established in 1999 to engage in the real estate development business. The Company converted to be a public company limited in 2011 and has been listed on the Stock Exchange of Thailand since 2012.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Bei Vertragsunterzeichnung €252 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung €252 2. Rate Bei Schlüsselübergabe 100% Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort €126 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung €126 2. Rate Bei Schlüsselübergabe 100%
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