Niche ID Pakkret Station

Name: Niche ID Pakkret Station
Address: Pak Kret, Nonthaburi
Telephone: +66 (0) 2 508 8780
Price range: €39,100 - €103,000

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Pak Kret, Pak Kret, Nonthaburi

Jul 2019 Fertiggestellt

35 Etagen

1 Gebäude

864 Objekte

3,200 m² Projektfläche

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Kaufen 23 Objekte

€39,000

Mieten 4 Objekte

€176

Projektübersicht vom Niche ID Pakkret Station in Pak Kret, Nonthaburi

Niche ID Pakkret Station ist eine Wohnanlage in Pak Kret, Nonthaburi und wurde im Jul 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 864 Wohnungen verteilt auf 35 Stockwerke und wurde von Sena Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Niche Pride Ekkamai, Flexi Riverview - Charoennakorn und Flexi Mega Space Bangna.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Niche ID Pakkret Station

Kaufen 23 Mieten 4

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Niche ID Pakkret Station

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

unmöbliert Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

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Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Co-Working Space / Konferenzraum

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Tennisplatz

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 40%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 3

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€25

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

€25

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss

Über den Bauträger - Sena Development

Alle Sena Development Projekte

68 Projekte 33,764 Objekte

The company has emphasized on the importance of the customers constantly for more than 30 years from its beginning as a family business to become the listed real-estate development company worth over a billion Thai baht. Under the name SENA Development Public Company Limited, the owner still upholds the principle of the importance of the customer.

The commitment has shown in its vision, mission and business model. We are proud to be the quality real estate company as well as to make all customers be able to own their residences at price that's worth paying for. Moreover, during the terrible flood crisis, our company provides aid from SENA Volunteer Center that helps to take care of customers in various projects because we see all of our customers as a part of our family.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Niche ID Pakkret Station

Haustiere sind im Niche ID Pakkret Station nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Niche ID Pakkret Station wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Yaek Nonthaburi 1 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Niche ID Pakkret Station und ist 5.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€25

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

€25

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.