AD House

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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nov 2008 Fertiggestellt
33 Objekte

Projektübersicht vom AD House in Nong Prue, Pattaya

AD House ist eine Haus und Villa Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Nov 2008 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 33 Villen

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im AD House

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about AD House
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Central Festival Pattaya Beach ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom AD House und ist 6.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im AD House gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Pattaya
Nong Prue
Neighborhood Overview of Nong Prue, Pattaya

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Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von AD House

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Siam Royal View in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Siam Royal View
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
€532K - €4.06M
▼ -15% unterbewertet
Monatsmieten
€1.9K - €3.04K
Baujahr
Jul 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Rawiporn Village 2 in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Rawiporn Village 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€152K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Eakmongkol 4 in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Eakmongkol 4
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1400
Verkaufspreis
€73.3K - €150K
▼ -17.5% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €710
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Phutara in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Phutara
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
€631K - €1.24M
Monatsmieten
€5.58K - €8.87K
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Paradise Villa 1 & 2 in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Paradise Villa 1 & 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
110
Verkaufspreis
€581K - €735K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
€1.24K - €1.39K
Baujahr
Nov 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Palisades Contemporary Living in Nong Prue, Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€884K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Bauzeit
Lanceo Nov - Pattaya in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Lanceo Nov - Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€634
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
M Mountain Grand Villa in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
M Mountain Grand Villa
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€1.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Pattaya Hill Village 1 in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Pattaya Hill Village 1
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
69
Verkaufspreis
€165K - €171K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
€456 - €634
Baujahr
Jul 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Golden Town Pattaya in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Golden Town Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€558
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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