Test Sherpas

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Rop Wiang, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai

7% GARANTIERTE RENDITE FÜR 5 JAHRE

Nov 2023 Fertiggestellt

50 Etagen

23 Objekte

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Kaufen 1 Objekt

€302,000

Mieten 1 Objekt

€881

Projektübersicht vom Test Sherpas in Rop Wiang, Chiang Rai

Test Sherpas ist eine Wohnanlage in Rop Wiang, Chiang Rai und wurde im Nov 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 23 Wohnungen verteilt auf 50 Stockwerke

Video von Test Sherpas

Projektübersicht

Verfügbare Objekte im Test Sherpas

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Management

Zahlungsplan

test plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€151,000

Anzahlung

Bei Vertragsunterzeichnung

€176,000

1. Rate

Dec 2023

€201,000

2. Rate

6000% Baufortschritt

€227,000

3. Rate

Upon building foundation completion

15%

4. Rate

7 Tage nach Vertragsunterzeichnung

20%

5. Rate

2 Monate nach Vertragsunterzeichnung

30%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Test Sherpas

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Test Sherpas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Test Sherpas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Test Sherpas bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen