Graceland

(1 Bewertung)

San Klang, San Pa Tong, Chiang Mai

7% GARANTIERTE RENDITE FÜR 3 JAHRE

Dez 2020 Fertiggestellt

2 Etagen

1 Gebäude

62 Objekte

(1 Bewertung)

Mieten 1 Objekt

€637

Projektübersicht vom Graceland in San Klang, Chiang Mai

Graceland ist eine Haus und Villa Anlage in San Klang, Chiang Mai und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 62 Häuser verteilt auf 2 Stockwerke und wurde von Graceland International (Chiangmai) Co., Ltd. entwickelt.

Über Graceland

Graceland, ein gehobenes Wohnprojekt in der Qualitätsgesellschaft, erscheint mit dem Konzept des modernen europäischen Stils, der eine authentische europäische Aura darstellt. Darüber hinaus wurde jede Einheit nachdenklich untersucht, um die maximale Nutzung von Wohnräumen, um Familienmitglieder aller Generationen aufzunehmen. Neben dem äußersten Komfort des Lebens bietet das Projekt auch die friedlichste Wohn-Atmosphäre, die von weitläufigen Grünflächen umgeben ist, sodass Sie die Energie täglich aufladen können.

Darüber hinaus ist Graceland in wenigen Minuten von nur wenigen Minuten von Chiang Mai - Hang Dong Road entfernt. Es bietet einen schnellen Zugang zu verschiedenen Zielen wie Grace International School, Big C Hang Dong und Chiang Mai Premium Outlet. Insbesondere liegt es in der Nähe des Kad Farang-Dorfes und beherbergt auch Geschäfte und Restaurants, wie Starbuck, McDonald's, KFC, Rimping-Supermarkt, Weinanschluss Bistro, Baristro bei NCU usw., außerdem grenzt es an vielen anderen wichtigen Orte wie North Chiang Mai University, Hang Dong Hospital, P-Mart Superstore, Hang Dong District Municipal Food Market, Baan Tawai Handcraft Village usw.

Projekt Information
Graceland befindet sich in 99 Moo 4, San Klang, San Pa Tong, Chiang Mai. Es ist ein Projekt von Doppelhäusern und zweistöckigen freistehenden Häusern, bestehend aus 62 Wohneinheiten in einem Projektbereich von ca. 34 RAI. Das Projekt wurde von Gnade House und Immobilienunternehmen (verbunden mit der Namhong-Gruppe) entwickelt, und es wurde im Jahr 2020 fertiggestellt.

Hausarten und Details
- family comfort besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 Parkplätzen mit einer Wohnfläche von 147 Quadratmetern.
- Family Delight besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 Parkplätzen mit einer Wohnfläche von 169 Quadratmetern.
- Family Harmony besteht aus 4 Schlafzimmern, 3 Bädern und 2 Parkplätzen mit einem Wohnbereich von 209 Quadratmetern.
- Family Bliss besteht aus 5 Schlafzimmern, 4 Bädern und 3 Parkplätzen mit einem Wohnbereich von 252 Quadratmetern.

Projekteinrichtungen
- Clubhaus.
- Gemeinschaftspool.
- Gemeinschaftsgym
- Gemeinschaftsgarten
- Kinderzone im Freien
- Indoor-Kinderzone
- Mehrzweckraum
- 24h Sicherheit.
- CCTV (Videoüberwachung)

Zusatzleitungen
- BBQ-Bereich
- Jogging-Spur
- Bike Lane

Richtung zum projekt
Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie vom Distrikt des San Pa Tong-Bezirks beginnen, indem Sie nach Norden entlang der Route 108 gehen. Dann gehen Sie etwa 3,8 Kilometer lang geradeaus und machen Sie eine U-Turn. Gehen Sie danach direkt 900 Meter hoch und biegen Sie links ab. Fahren Sie dann geradeaus für 900 Meter und biegen Sie rechts ab. Innerhalb von 180 Metern finden Sie das Projekt rechts.

Einrichtungen & Ausstattung

Clubhaus

1. Geschoss
Grünflächen

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Graceland

Alle
3 Schlafz.

Verfügbarkeit: Sofort

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Alle ansehen (1)

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Clubhaus

Indoor Kinderbereich

Outdoor Kinderbereich

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Laufbahn / Rennstrecke

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Type A and Type B

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€1,270

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

€2,550

2. Rate

Down Payment

10%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

Type C

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€509

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

€2,040

2. Rate

Down Payment

10%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

Type D

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€255

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

€1,270

2. Rate

Down Payment

10%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

Projektplan

Über den Bauträger - Graceland International (Chiangmai) Co., Ltd.

Alle Graceland International (Chiangmai) Co., Ltd. Projekte

1 Project 62 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Graceland

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Graceland, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Graceland bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.

Big C Hang Dong ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Graceland und ist 1.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Graceland gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Type A and Type B

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€1,270

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

€2,550

2. Rate

Down Payment

10%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

Type C

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€509

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

€2,040

2. Rate

Down Payment

10%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

Type D

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€255

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

€1,270

2. Rate

Down Payment

10%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ich habe den richtigen Entscheidung getroffen, dieses Haus zu wählen.

Ba Ji Tian, China, vor 2 Jahren

Meine Familie ist kürzlich hier umgezogen. Ich kann sicher sagen, dass ich die richtige Entscheidung getroffen habe. Das Projekt ist schön und es hat ein hervorragendes Sicherheitssystem. Im Inneren gibt es geräumige Gemeinschaftsbereiche mit kompletten Einrichtungen wie einem Pool und einem Fitnesscenter. Am wichtigsten ist, dass ein Hausmädchen-Service den ganzen Tag reinigen kann, was mich besonders während einer solchen Epidemie sicher fühlt. Darüber hinaus ist das Personal gut ausgebildet, weil sie hilfreich sind und Probleme schnell lösen. Die Nachbarn sind schön und freundlich. Ein weiterer Grund, warum ich mich hier entschieden habe, basiert auf dem Standort, weil es gegenüber der Schule gegenüberliegt, zu der meine Kinder gehen, und die umliegende Atmosphäre ist friedlich mit einem schnellen Zugang zu Mueug Chiang Mai. Ich würde sagen, dass es absolut perfekt ist!

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San Klang