Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi

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Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Jan 2012 Fertiggestellt
8 Etagen
8 Gebäude
1,482 Objekte
25,944 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi in Suan Luang, Bangkok

Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi ist eine Wohnanlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Jan 2012 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 1482 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von LPN Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: PLACE 168 Pinklao, Lumpini Place Rama 3 - Riverine und Lumpini Ville Charan - Fai Chai.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Gemeinschaftspool at Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi
    Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio at Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi
    Fitnessstudio
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Indoor Kinderbereich
Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Wäscherei
Notstromgeneratoren
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 36%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €10 pro Quadratmeter.
€10/m²
Haustiere : Verboten

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

  • Building A
  • Building B
  • Building C
  • Building D

Grundriss des Gebäudes

  • Building A
  • Building B
  • Building C
  • Building D

Grundriss des Gebäudes

  • Building A
  • Building B
  • Building C
  • Building D
  • Gemeinschaftspool at Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi on Erdgeschoss
    Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio at Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi on Erdgeschoss
    Fitnessstudio
    Erdgeschoss

Grundriss des Gebäudes

  • Building A
  • Building B
  • Building C
  • Building D

Über den Bauträger - LPN Development

Alle LPN Development Projekte
98 Projekte 123,248 Objekte

L.P.N. Development Public Co., Ltd. is the developer of residential condominium. Our vision and mission are to achieve sustainable development and growth.  Triple Bottom Line framework, a measure of sustainability that includes financial, social and environmental performance measures, has been applied in the establishment of the operational goal of the Company. “6 GREEN LPN” strategy showcases the responsibility towards eight groups of stakeholders from ten property development processes in order to maintain the balance of the business operation and enhance stable growth. 

PLANET ENVIRONMENT
The operation of the Company as a real estate developer has impacts on the society and environment on various aspects. The Company, therefore, focuses on reducing the impacts of the development of the project during the development process (in process) in terms of the project design and construction and takes care of the environment and quality of life of the residents and neighboring communities after the handover of the project.

LPN Way comprises two milestone values i.e. "continuous development" and "respect for stakeholders". The seven components of the values are "CLASSIC" which is integrated into the operation of the Company and is adhered to by all segments of the Company. It has been developed into the organization values (LPN Values) and LPN Way with an aim to achieve the goal of the operation both in terms of quality and quantity and to drive the Company towards "sustainable development and growth".

The vision of the Company has been revised every three years in order for the Company to achieve sustainable growth targets
by taking into account the balance of both quantitative and qualitative rewards for all stakeholders as well as social and environmental responsibilities. The operation of the Company is in accordance with the principles of good governance, ethics and integrity. A mission statement will be developed annually to reflect the changing environments. The organization is driven by the core competencies of the employees which derived from the experiences during the difficult time of the economic crisis in 1997. At present, the Company has developed the said core competencies into a corporate value of the organization which is embedded in the mind of the employees of all levels.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi
Haustiere sind im Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €10 pro Quadratmeter.
Ramkhamhaeng ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi und ist 2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok
Suan Luang
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Lage und Umgebung

Street View

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Noble Cube in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
Noble Cube
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
411
Verkaufspreis
€367K - €1.14M
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Pattanakarn Life Complex in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
Pattanakarn Life Complex
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
2880
Verkaufspreis
€19K - €21.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
เดอะ เจนทริ พัฒนาการ 2 in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
The Gentry Phatthanakan 2
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
45
Verkaufspreis
€1.11M - €2.48M
Monatsmieten
€7.34K
Baujahr
Feb 2024
Baustatus
Fertiggestellt
The Exclusive Pattanakarn 32 in Suan Luang, Bangkok
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€354K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2006
Baustatus
Fertiggestellt
2Bedtel in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
2Bedtel
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€109 - €119
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Thairong Tower in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
Thairong Tower
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
702
Verkaufspreis
€29.1K - €45.5K
Monatsmieten
€152
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Premier Place Condominium in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
Premier Place Condominium
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
€48.1K - €106K
Monatsmieten
€291
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Lumpini Ville Pattanakarn - Srinakarin in Suan Luang, Bangkok
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
795
Verkaufspreis
€52.9K - €55.7K
Monatsmieten
€215
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
The Gentry Phatthanakan in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
The Gentry Phatthanakan
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
€1.24M - €1.95M
Monatsmieten
€6.33K - €12.7K
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Shizen Pattanakarn 32 in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
Shizen Pattanakarn 32
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
57
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€2.4K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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