Sense Phaholyothin

(1 Bewertung)

Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok

Dez 2011 Fertiggestellt

21 Etagen

155 Objekte

(1 Bewertung)

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€68,800

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€255

Projektübersicht vom Sense Phaholyothin in Sam Sen Nai, Bangkok

Sense Phaholyothin ist eine Wohnanlage in Sam Sen Nai, Bangkok und wurde im Dez 2011 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 155 Wohnungen verteilt auf 21 Stockwerke

Über Sense Phaholyothin

Erleben Sie ein weiteres Level des überlegenen Lebens, das auf dem " Sense Phaholyothin, " Die luxuriöseste Eigentumswohnung in Samsen Nai. Das Projekt befindet sich in günstiger Lage in einem potenziellen Bereich neben der Saphan-Khwai BTS-Bahnstation und der Suthikan-Schnellstraße, wodurch Ihr Leben leicht auf zahlreiche namhafte Annehmlichkeiten wie großes C-Saphan-Khwai, Central Plaza Ladprao, Union Center ein- und Chatuchak-Wochenendmarkt zu erreichen ist. Darüber hinaus umgeben viele Krankenhäuser das Projekt, einschließlich Rajavithi Hospital, Paolo Memorial Hospital, Phyathai 2 International Hospital usw. Darüber hinaus bietet das Projekt hervorragende Einrichtungen, um den städtischen Lebensbedürfnissen gerecht zu werden.

Projekt Information
Sense PHAHOLOLOTHIN ist ein Wohnanlage, das sich bei 105 SOI Inghamara 4, Sutthisan Winitchai Road, Samsen Nai Subdistrict, Phaya Thai District, Bangkok, befindet. Es ist eine 21-stöckige Wohnanlage mit hoher Wohnanlage, die 154 Wohneinheiten umfasst. Das Projekt wird von Sense Estate Company entwickelt und wurde 2012 abgeschlossen.

Zimmerarten und Details
- Studio (29.10 - 29.66 qm)
- 1 Schlafzimmer (33.98 - 52.29 qm)
- 2 Schlafzimmer (52.29 - 65.19 sq.m)
- Duplex (72.00 - 77,91 qm)

Projekteinrichtungen
- Sauna
- Garten
- BBQ gegrillter Bereich
- Parkplatz
- Gemeinschaftspool
- Schlüsselkartenzugangssystem
- Aufzüge
- Shuttlebus zum BTS
- 24-Stunden-Sicherheitssystem und CCTV

Richtung zum projekt
Um zum Projekt zu gelangen, können Sie die nächste BTS-Sender nehmen: Saphan Khwai Station. Wenn Sie den Bahnhof verlassen haben, fahren Sie direkt auf die Saliratthaphakhak-Straße für 43 Meter und biegen Sie an der Saliratthaphak-Straße links ab. Gehen Sie weiter für weitere 470 Meter und das Projekt befindet sich auf der linken Seite.

Verfügbare Objekte im Sense Phaholyothin

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Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Sauna

Grillplatz

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Shuttlebus

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Sense Phaholyothin

Haustiere sind im Sense Phaholyothin nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sense Phaholyothin wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Saphan Khwai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Sense Phaholyothin und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Die Luxus-Wohnung in der Sam Saen Bereich

Winnie Cheng, Singapur, vor 4 Jahren

Die Luxus-Wohnung in der Sam Saen Gegend, in der Nähe Saphan Khwai BTS-Station, machte mir das Leben in Bangkok einfacher. Das Projekt ist modern, mit schöner Standardqualität Möbeln. Es gibt 4 Zimmerarten, geeignet für alle Lebensstile. Ich bleibe persönlich allein, so dass ich eine 1-Zimmer-Einheit zu wählen, entschied die eine perfekte Größe. Der Raum verfügt über viele Einrichtungen wie ein Fitnessraum mit voll ausgestatteten Fitnessgeräten, Grill Grillbereich, Swimmingpool und Saunaräumen, die Bewohnern zu dienen. Außerdem wird das Projekt in einer potentiellen Lage, umgeben von Kaufhäusern, Einkaufszentren wie Big C Saphan Khwai, Central Plaza Ladprao, Eine Union Mall und Chatuchak Weekend Market einkaufen. Es gibt auch berühmte Krankenhäuser umgeben, ob Rajavithi Hospital, Paolo Memorial Hospital, Phyathai 2 International Hospital. Wichtig ist, dass die Wohnung Mietpreis angemessen. Insgesamt bin ich mit diesem Ort erfüllt.

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