Noble Around Ari

(1 Bewertung)

Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok

Mär 2023 Fertiggestellt

39 Etagen

2 Gebäude

611 Objekte

4,800 m² Projektfläche

(1 Bewertung)

Kaufen 11 Objekte

€137,000

▲ 12% überbewertet

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€557

Projektübersicht vom Noble Around Ari in Sam Sen Nai, Bangkok

Noble Around Ari ist eine Wohnanlage in Sam Sen Nai, Bangkok und wurde im Mär 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 611 Wohnungen verteilt auf 39 Stockwerke und wurde von Noble Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Noble Create, Nue Riverest Ratburana und Nue District R9.

Über Noble Around Ari

Edel um ari, ein super luxuriöses Hochhaus-Condominium-Projekt, ist potenziell an einem erstklassigen Standort, nur 100 m von ARI BTS entfernt und bietet einen schnellen Zugang zu allen Reisezielen. Darüber hinaus ist edel um ARI auch von vielen wichtigen Orten wie La Villa, der Jahreszeiten, des Krankenhauses von Phyathai 2, dem Rajavithi-Krankenhaus, des Siegesdenkmals und anderen.

Darüber hinaus verfügt das Projekt mit einem akribischen Design, das von einem modernistischen Architekten inspiriert wurde, Ludwig Mies van der Rohe Haut- und Knochenarchitektur. Dieses Konzept umfasst Einfachheit und Transparenz mit Geometriedesign, um die Bewohner mit der Natur wieder herzustellen. Darüber hinaus ist jede Einheit sorgfältig gestaltet, wobei die Funktionalität berücksichtigt wird. Es verfügt auch über komplette Einrichtungen in der Gemeinschaftsfläche, darunter Schwimmbäder, Fitnesscenter, Gärten und vieles mehr. Edel um Aree trifft alle Aspekte des Lebens.

Projekt Information

Edel um ari liegt in der 308/1 phaHolyothin road, samsen nai, phayathai, bangkok. Es ist ein Wohnanlage, das aus einem 39-stöckigen Hochhaus und einem 7-stöckigen Niederhäusern mit 611 Wohneinheiten besteht. Das Projekt wurde von edlen Entwicklung entwickelt und wurde im Jahr 2020 fertiggestellt.

Zimmerarten und Details

1 Schlafzimmer (26.40 - 34.90 qm)
1 Schlafzimmer Plus (41.60 - 44.70 qm)

Projekteinrichtungen

Gemeinschaftspool
Gemeinschaftsturnhalle
Bar
Indoor-Kinderzone.
Parkplatz
Empfangs- / Lobbybereich
24h Sicherheit.
CCTV (Videoüberwachung)

Richtung zum projekt
- Um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Projekt zu gelangen, können Sie den BTS-Skytrain-Service nehmen. Die nächste BTS-Station ist ARI BTS. Sobald Sie von der Station geraten, fahren Sie nach Süden nach Süden von etwa 130 Metern, dann finden Sie das Projekt links.

- Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie die Reise vor dem Rajavithi-Krankenhaus beginnen, indem Sie nach Südost auf der Ratchawithi-Straße nach einem Abstand von etwa 140 Metern fahren. Nehmen Sie dann die Ausfahrt 1, wenn Sie das Sieg-Denkmal finden, um weiter auf der PHAHOLYOTHIN-Straße fortzufahren. Gehen Sie danach etwa 1,7 Kilometer lang auf und machen Sie eine U-Wendung. Innerhalb von 79 Metern finden Sie das Projekt links.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

39. Geschoss
Fitnessstudio

39. Geschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

1. Geschoss
Grünflächen

Dachterrasse
Rezeption / Lobby

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Noble Around Ari

Kaufen 11 Mieten 2

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Thai Quota unmöbliert

teilmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota unmöbliert Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Bar

Indoor Kinderbereich

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 46%

Parkplatztyp : Automatisches Parkhaus

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 4

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Anzahlung

Sofort

€2,530

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Building X
Building Y
Noble Around Ari

Gemeinschaftspool

39. Geschoss
Fitnessstudio

39. Geschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

1. Geschoss
Grünflächen

Dachterrasse
Rezeption / Lobby

Erdgeschoss

Grundriss des Gebäudes

Building X
Building Y
Noble Around Ari

Grundriss des Gebäudes

Building X
Building Y
Noble Around Ari

Über den Bauträger - Noble Development

Alle Noble Development Projekte

50 Projekte 25,742 Objekte

Noble Development Public Company Limited is a publicly listed property development company incorporated in Bangkok, Thailand. The company listed its shares on the stock exchange of Thailand in June 1997 (stock quote: NOBLE). The core businesses of the company are residential project development. Noble was founded in 1991 by a visionary group of Thai businessmen led by Mr.Kitti Thanakitamnuay.

Until now, Noble had 20 projects consisting of 10 detached housing projects

and 9 condominium projects (total 5,600 residential units to be developed) including 2 retail projects. The total projects had an approximate market value in 2006 of US$ 640 million.

Noble projects followed innovative approach in design and construction have marked the name of Noble so much that earns the modern living a place in the heart of most Thai homeowners.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Noble Around Ari

Haustiere sind im Noble Around Ari nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿75 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Noble Around Ari wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿450 pro Quadratmeter.

Ari BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Noble Around Ari und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Anzahlung

Sofort

€2,530

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Eine Wohnung in der pefizierten Lage

Matt Craig, Belgien, vor 3 Jahren

Es ist eine Wohnung in der perfekten Lage, nur wenige Gehminuten von ARI BTS entfernt. Machen Sie mir also keine Sorgen um Staus. Das Zimmer ist in Ordnung, aber es gibt nur 1 Schlafzimmer- und 1-Zimmer-Plus-Optionen, also ist es familienfreundlich. Ich habe kein Problem, weil ich hier alleine hier bleibe. Die Einrichtungen sind abgeschlossen, wie Schwimmbäder, Fitnesscenter und Gärten. Das einzige Problem, das ich gefunden habe, wäre der Parkplatz. Soweit ich weiß, ist es nur etwa 50%. Es beinhaltet bereits Doppelparkplätze. Für diejenigen, die von BTS wie ich reisen, gibt es kein Problem. Es gibt auch Restaurants und Convenience-Shops in der Nähe. Insgesamt macht diese Wohnung mein Leben viel einfacher.

Bangkok

Sam Sen Nai