4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im HyLuxe Maerim

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Rim Tai, Mae Rim,Chiang Mai
Reverenz-ID: U1669218
4 Schlafzimmer
5 Badezimmer
474.32 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Mär 2024 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im HyLuxe Maerim

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 474.32 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage HyLuxe Maerim in Rim Tai, Chiang Mai und wurde im Mär 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €731,000 (€1,540/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 18, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Rim Tai, Chiang Mai
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Dararassamee Hospital -1.3 Km
Wohnfläche 474.32 m²
Preis pro m² €1,540
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 432 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Mär 2024)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ 4BR
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€220/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1669218

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€731,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€220/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: HyLuxe Maerim
Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2024)
Objekte: 11
Projektfläche: 6,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Dararassamee Hospital - 1.3 Km
Ort: Rim Tai, Chiang Mai
HyLuxe Maerim Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im HyLuxe Maerim

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Ready To Move
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,490
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
€5,490
Reservierungsgebühr
Installment 6 Months
€11,000
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
95%
Made To Order
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,490
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
€5,490
Reservierungsgebühr
Installment 12 Months
€11,000
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im HyLuxe Maerim, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €220. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Dararassamee Hospital ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom HyLuxe Maerim und ist 1.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im HyLuxe Maerim gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ready To Move
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,490
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
€5,490
Reservierungsgebühr
Installment 6 Months
€11,000
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
95%
Made To Order
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,490
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
€5,490
Reservierungsgebühr
Installment 12 Months
€11,000
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Rim Tai

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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Azaya Luxury Villas
Ort
Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€604K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Bauzeit
Ort
Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
€1.62M - €4.26M
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Impress
Ort
Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€126K - €687K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€632
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Malada Maerim
Ort
Mae Sa, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
81
Verkaufspreis
€109K - €151K
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
€824 - €961
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Green Valley Village
Ort
Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€244K
Monatsmieten
€1.65K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Kaew Sa
Ort
Rim Nuea, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
€41.2K - €170K
Monatsmieten
€467 - €769
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Summit Green Valley
Ort
Mae Sa, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
139
Verkaufspreis
€135K - €2.2M
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
€412 - €742
Baujahr
Feb 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Karnkanok Ville 12
Ort
San Pong, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
284
Verkaufspreis
€68.7K - €87.6K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€549
Baujahr
Apr 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Green Valley Condo
Ort
Mae Sa, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
110
Verkaufspreis
€85.1K - €96.1K
▼ -9.5% unterbewertet
Monatsmieten
€687
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pakdee Village
Ort
Mae Raem, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€118K
Monatsmieten
€769
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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