4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Quarter 39

(1 Bewertung)

Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok

Reverenz-ID: U6165291

5% Mietrendite

4 Schlafzimmer

5 Badezimmer

400 m² Wohnfläche

3 Stockwerke

Jan 2018 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€1,430,000

Street View

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Quarter 39

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 400 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Quarter 39 in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Jan 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €1,430,000 (€3,580/m²) erwerben oder diese für €5,740 im Monat mieten.

Ausstattung

Waschmaschine

Mikrowelle

Fernseher

Zugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 3, 2026

Aktualisiert vor 5 Monaten

Immobilientyp Haus

Stockwerke 3

Ort Khlong Tan Nuea, Bangkok

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Phetchaburi MRT -0.9 Km

Wohnfläche 400 m²

Preis pro m² €3,580

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 115.60 m²

Haustiere Erlaubt

Haus - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück Eigentumstitel Chanote

Baustatus Fertiggestellt (Jan 2018)

Möblierung

voll möbliert

Blick Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht

Typ k. A.

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

€392/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U6165291

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€1,430,000

Gemeinschaftskosten

€392/Mo.

Mietepreis

€5,740/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Quarter 39

Bauträger: NYE Estate

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)

Objekte: 15

Projektfläche: 3,332 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Phetchaburi MRT - 0.9 Km

Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok

Quarter 39 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Laufbahn / Rennstrecke

Grillplatz

Grünflächen

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Quarter 39

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Grünflächen

Erdgeschoss
Grillplatz

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Quarter 39

Alle
4 Schlafz.

€1,433,631 €1,433,632

voll möbliert Gartenblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Quarter 39 erlaubt.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €392. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Quarter 39 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €65 pro Quadratmeter.

Phetchaburi MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Quarter 39 und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

Geeignet für eine große Familie

Amelia Smith, Vereinigtes Königreich, vor 5 Jahren

Diese 4-Zimmer-Villa-Stil eignet sich für eine große Familie, da es bis zu 4 Schlafzimmer mit hochwertigen Möbeln eingerichtet ist. Die Villa verfügt über einen großen Wohnbereich, mit dem die Bewohner die Räume nach Bedarf zuordnen können. Auch das Design wurde auch auf den älteren Komfort berücksichtigt, sehr ausgezeichnet! Die Lage ist auch perfekt, da der Bereich Sukhumvit 39 eine große Auswahl an Restaurants bietet und von einem unendlichen Lebensstilzentrum und verschiedenen Einkaufszentren wie Emporium und Emquartier umgeben ist. Außerdem ist es ein japanischer Wohngebiet. Es ist auch günstig für diejenigen, die Kinder haben, da es viele berühmte Schulen und Universitäten in der Nähe gibt, wie beispielsweise die Nist International School, die Srinakharinwirot University und die ASB International School; Unser Kind studiert an. In diesem Bereich gibt es in diesem Bereich auch Sukhumvit BTS Skytrain und eine blaue Linie von MRT-Stationen, um auch Reisen zu unterstützen.

Bangkok

Khlong Tan Nuea