Quarter 39

Name: Quarter 39
Address: Watthana, Bangkok
Telephone: +66 (0) 2 508 8780
Rating: 4.33

(1 Bewertung)

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Dez 2016 Fertiggestellt

3 Etagen

1 Gebäude

15 Objekte

3,332 m² Projektfläche

(1 Bewertung)

Mieten 4 Objekte

€4,080

Projektübersicht vom Quarter 39 in Khlong Tan Nuea, Bangkok

Quarter 39 ist eine Haus und Villa Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 15 Reihenhäuser verteilt auf 3 Stockwerke und wurde von NYE Estate entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Kraam Sukhumvit 26, Quarter 31 und Quarter Thonglor.

Über Quarter 39

Bereichern Sie Ihren urbanen Lebensstil mit dem besten Leben. Dieses Projekt Eigentum an bester Lage in Sukhumvit - Asoke Region bietet eine umfangreiche Auswahl an Einrichtungen den urbanen Lebensstil mit dem richtigen Privatsphäre zu füllen. Es verfügt über ein elegantes und modernes Design, die luxuriöse und moderne Architektur widerspiegelt. Das Projekt wird von beliebten Kaufhäusern wie Emporium und EmQuartier umgeben. Es wird auch von Bildungseinrichtungen und berühmten Krankenhäusern umgeben, ob es NIST International School, ASB International School, Srinakharinwirot University, Samitivej Hospital, Bumrungrad Hospital und Bangkok Hospital ist. Darüber hinaus wird das Projekt günstig gelegen und leicht zu Reise durch Phrom Phong BTS und Phetchaburi MRT-Stationen verwenden.

Projekt Information
Quartal 39 ist bei 138 Soi Sukhumvit 39, Khlong Toei Nuea gelegen
Sub-District, Wattana District, Bangkok. Es besteht aus 15 Wohneinheiten auf dem Projektgebiet von ca. 2 rai. Das Projekt wird von Nai Estate Company entwickelt und wurde im Jahr 2019 abgeschlossen.

Raumtypen und die
Typ A: 4 Zimmer (380 m²)
Typ B: 4 Zimmer (479 m²)
Typ C: 4 Schlafzimmer (438 qm)

Projekträume
Schwimmbad
Großer Garten
Tiefgarage
En-suite Personenaufzug
24-Stunden-Sicherheitssystem & CCTV

Richtung auf das Projekt
Um zum privaten Auto-Projekt zu bekommen, können Sie von der Sukhumvit Road beginnen und Nordwesten an der Sukhumvit 24 für etwa 500 Meter fahren. Biegen Sie an der Sawatdi Kreuzung Soi Sukhumvit 31 oder Soi Sawatdi eingeben und für 550 Meter weiter. Dann biegen Sie links ab und fahren weiter auf Soi Sukhumvit 31 oder Soi Sawatdi für ca. 850 Meter und biegen Sie rechts auf Soi Sawatdi. Biegen Sie links wieder auf Soi Thawi Suk eingeben und weiter geradeaus für weitere 290 Meter, und Sie werden das Projekt auf der rechten Seite.

Um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in das Projekt zu erhalten, können Sie die BTS verwenden. Die nächstgelegene BTS-Station ist Phrom Phong Station. Wenn die BTS bekommen, können Sie ein Motorrad-Taxi oder ein Taxi nehmen, um das Projekt zu gehen.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Grünflächen

Erdgeschoss
Grillplatz

Erdgeschoss

Video von Quarter 39

Projektübersicht

Verfügbare Objekte im Quarter 39

Alle
4 Schlafz.

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

Verfügbarkeit: Jun 1, 2025

voll möbliert Stadtblick

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Grillplatz

Grünflächen

Fitness

Laufbahn / Rennstrecke

Bequemlichkeit

Parkplatz

Notstromgeneratoren

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 1

Management

Projektplan

Über den Bauträger - NYE Estate

Alle NYE Estate Projekte

5 Projekte 289 Objekte

Established on July 2013, with an initial registered capital of Bt2,500 million, Nye Estate Co. Ltd, is one of Thailand’s leading property developers that display a distinct identity, innovative design, use of quality materials, functionality and commitment to greenery. The company serves diverse needs through several mixed use development, senior living village and residential projects including high- and low-rise condominiums, cluster homes, townhomes, single detached houses and villas.

PHILOSOPHY

Nye Estate’s brand vision is to be a top-quality property developer in Thailand. In order to achieve our brand vision, all our working processes are well designed to ensure the delivery of quality in every step of the development.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Quarter 39

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Quarter 39 erlaubt.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €382. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Quarter 39 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €64 pro Quadratmeter.

Phetchaburi MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Quarter 39 und ist 0.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Quarter 39 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Geeignet für eine große Familie

Amelia Smith, Vereinigtes Königreich, vor 2 Jahren

Diese 4-Zimmer-Villa-Stil eignet sich für eine große Familie, da es bis zu 4 Schlafzimmer mit hochwertigen Möbeln eingerichtet ist. Die Villa verfügt über einen großen Wohnbereich, mit dem die Bewohner die Räume nach Bedarf zuordnen können. Auch das Design wurde auch auf den älteren Komfort berücksichtigt, sehr ausgezeichnet! Die Lage ist auch perfekt, da der Bereich Sukhumvit 39 eine große Auswahl an Restaurants bietet und von einem unendlichen Lebensstilzentrum und verschiedenen Einkaufszentren wie Emporium und Emquartier umgeben ist. Außerdem ist es ein japanischer Wohngebiet. Es ist auch günstig für diejenigen, die Kinder haben, da es viele berühmte Schulen und Universitäten in der Nähe gibt, wie beispielsweise die Nist International School, die Srinakharinwirot University und die ASB International School; Unser Kind studiert an. In diesem Bereich gibt es in diesem Bereich auch Sukhumvit BTS Skytrain und eine blaue Linie von MRT-Stationen, um auch Reisen zu unterstützen.

Bangkok

Khlong Tan Nuea