4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Lanceo Watcharapol-Expressway

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O Ngoen, Sai Mai,Bangkok
Reverenz-ID: U1743706
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
185 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jan 2010 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Lanceo Watcharapol-Expressway

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 185 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Lanceo Watcharapol-Expressway in O Ngoen, Bangkok und wurde im Jan 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €151,000 (€814/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 25, 2024
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort O Ngoen, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Safari World -4.4 Km
Wohnfläche 185 m²
Preis pro m² €814
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 240 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2010)
Möblierung
unmöbliert
Blick k. A.
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€29/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1743706

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€151,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€29/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Lanceo Watcharapol-Expressway
Bauträger: Lalin Property
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2010)
Objekte: 153
Projektfläche: 59,604 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Safari World - 4.4 Km
Ort: O Ngoen, Bangkok
Lanceo Watcharapol-Expressway Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Lanceo Watcharapol-Expressway

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Lanceo Watcharapol-Expressway, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Safari World ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Lanceo Watcharapol-Expressway und ist 4.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Lanceo Watcharapol-Expressway gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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O Ngoen

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
161
Verkaufspreis
€182K - €225K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha Raeng, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
205
Verkaufspreis
€656K - €1.01M
Monatsmieten
€4.54K - €6.31K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha Raeng, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€119K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
165
Verkaufspreis
€172K
▲ 6% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Sena Villa 9
Ort
Tha Raeng, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
528
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€278
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Mai 2018
Baustatus
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Ort
Tha Raeng, Sai Mai, Bangkok
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€242K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha Raeng, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
3731
Verkaufspreis
€11.4K - €14.4K
Monatsmieten
€56
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jirathip Village
Ort
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
209
Verkaufspreis
€150K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Burasiri Watcharapol
Ort
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
242
Verkaufspreis
€404K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha Raeng, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
€353K - €1.14M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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