3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Rawai VIP Villas & Kids Park

(3 Bewertungen)

Rawai, Phuket Town,Phuket

Reverenz-ID: U1804394

6% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE

3 Schlafzimmer

4 Badezimmer

165 m² Wohnfläche

1 Stockwerke

Jan 2015 Fertiggestellt

(3 Bewertungen)

Verkaufspreis

€429,000

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Rawai VIP Villas & Kids Park

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 165 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Rawai VIP Villas & Kids Park in Rawai, Phuket und wurde im Jan 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €429,000 (€2,600/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Einbauküche

Badewanne

Mikrowelle

Ofen

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 16, 2024

Aktualisiert vor 1 Woche

Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 1

Ort Rawai, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai -0.3 Km

Wohnfläche 165 m²

Preis pro m² €2,600

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 410 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Ausländischer Eigentümer

Grundstück - Besitzform

Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Jan 2015)

Möblierung

voll möbliert

Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ k. A.

Private Parkplätze 1

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

€95/Mo.

Angeboten von

Makler / Partner

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1804394

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€429,000

Gemeinschaftskosten

€95/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Garantierte Mietrendite

Garantiedauer

5 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Rawai VIP Villas & Kids Park

Bauträger: Phuket9 Co., Ltd.

Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2015)

Objekte: 40

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 0.3 Km

Ort: Rawai, Phuket

Rawai VIP Villas & Kids Park Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Rawai VIP Villas & Kids Park

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3 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Rawai VIP Villas & Kids Park

voll möbliert Bergblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Completed concrete structure

30%

3. Rate

Completed walls and roof

30%

4. Rate

Completed interior

10%

Reservierungsgebühr

Reservation for 20 days

€2,520

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Rawai VIP Villas & Kids Park , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €95. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Rawai VIP Villas & Kids Park bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.

Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Rawai VIP Villas & Kids Park und ist 0.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Rawai VIP Villas & Kids Park gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Completed concrete structure

30%

3. Rate

Completed walls and roof

30%

4. Rate

Completed interior

10%

Reservierungsgebühr

Reservation for 20 days

€2,520

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5

Basierend auf

3 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Pool Villa mit Wasserpark !! Genial!

Sandara Kim, Südkorea, vor 3 Jahren

Niemand kann zu dieser Wohnung vergleichbar sein! Es ist ein einzigartig und erschwinglicher Preis. Sauber, neu und schön gestaltet, in der Nähe Rawai Strand zu Fuß erreichbar. Rawai Beach ist das Zentrum aller Annehmlichkeiten. Es gibt frische Fischrestaurants, Thai Massagesalons und Convenience-Stores. Das Projekt hat viele Arten von Villen mit derselben. Ich war in einer 3-Zimmer-Villa mit Pool, wo ich eine Grillparty halten kann. Es ist sehr geeignet für die Entspannung mit Familie und Kindern mag es, weil es sowohl ein Wasserpark und ein großer Spielplatz ist. Wir trafen neue Freunde verschiedener Nationalitäten. Hier gibt es Aktivitäten für alle Altersgruppen. Im Rahmen des Projektes gibt es auch ein Restaurant, das wir in der Villa zu essen bestellen konnten. Ich bin sehr beeindruckt. Ich will wieder zurückkommen, wenn wird Covid-19 endet.

Erfüllt die großen Familien Bedürfnisse bequem

Carry Kwan, Irland, vor 4 Jahren

Die Unterkunft ist eine perfekte und ruhige Umgebung, ruhig und entspannend. Die Mitarbeiter sind sehr nett und machen alles so, wie wir wollen. Die Villen sind mit einer breiten Palette an Einrichtungen ausgestattet und sind von hohen Qualität! Außerdem sind die Nachbarn gut. Ich würde es empfehlen, wenn Sie eine große Familie sind und Kinder haben, weil es einen Wasserpark und viele Zonen für Kinder Bereiche ohne Sorgen sind. Die Villa ist voll ausgestattet. Es ist auch in der Nähe verschiedener Einrichtungen oder in der Nähe Sehenswürdigkeiten wie Rawai Beach, Yanui Beach und Promthep Cape.

Mein Kind mag es hier. Es ist eine perfekte Villa für Familien.

Sandara Kim, Südkorea, vor 6 Jahren

Unsere Familie kommt mehrmals im Jahr nach Phuket, und es ist super schön, hier ein Ferienhaus zu haben. Ich bin hier wegen der guten Umgebung beeindruckt, und der Service ist ausgezeichnet. Auch die Villa bietet viel Ausstattung und Mobiliar, als wir eingezogen. Nicht nur diese, sondern viele zusätzliche Dienste stehen ebenfalls zur Verfügung, dass Sie Ihren Urlaub lohnt sich auf verbringen können. Manchmal kommen wir als eine große Familie, und es gibt Raum für ältere Menschen und Kinder, Zeit miteinander zu verbringen. Es ist ein Wasserpark und Shuttle-Bus rund um das Projekt. Ich denke, es ist sehr wert ist der Preis bezahlt.

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