3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Pran A Luxe

(2 Bewertungen)
Pak Nam Pran, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U1015280
5% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
343.84 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
8 Monate Made To Order

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Pran A Luxe

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 343.84 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Pran A Luxe in Pak Nam Pran, Hua Hin und wird 8 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €487,000 (€1,420/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz PoolduschePooldusche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 15, 2021
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Pak Nam Pran, Hua Hin
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Pranburi Beach -0.1 Km
Wohnfläche 343.84 m²
Preis pro m² €1,420
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
141 m²
Grundstücksfläche 529.60 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Bauzeit (8 Monate)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ Pranagard
Private Parkplätze 2
Poolgröße 4m x 12m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€134/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1015280

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€487,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€134/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Pran A Luxe , und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Pran A Luxe
Bauträger: Supharat Group
Baustatus: Bauzeit (8 Monate)
Objekte: 43
Projektfläche: 28,700 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Pranburi Beach - 0.1 Km
Ort: Pak Nam Pran, Hua Hin
Pran A Luxe Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im Pran A Luxe

  • Clubhaus
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Pran A Luxe

Kaufen 26 Mieten 2
Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
€493,000
€1,970/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 250 Wohnfläche
Grundstück 300 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
€398,000
€1,180/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 338.14 Wohnfläche
Grundstück 351.20 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
€433,000
€1,260/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 343.84 Wohnfläche
Grundstück 417.60 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
€455,000€558,000
€1,200/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 380 Wohnfläche
Grundstück 700 Grundstück
voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
€399,000
€1,180/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 338.14 Wohnfläche
Grundstück 353.60 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
€355,000€406,000
€1,370/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 260.01 Wohnfläche
Grundstück 408 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
€378,000
€1,100/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 343 Wohnfläche
Grundstück 412 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
€440,000
€1,280/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 343.84 Wohnfläche
Grundstück 431.60 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
€399,000
€1,180/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 338.14 Wohnfläche
Grundstück 354 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
€442,000
€1,280/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 343.84 Wohnfläche
Grundstück 435.20 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
€399,000
€1,180/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 338.14 Wohnfläche
Grundstück 355.20 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
€447,000
€1,300/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 343.84 Wohnfläche
Grundstück 446 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
€399,000
€1,180/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 338.14 Wohnfläche
Grundstück 354.80 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
€462,000
€1,340/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 343.84 Wohnfläche
Grundstück 476.80 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
€400,000
€1,180/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 338.14 Wohnfläche
Grundstück 356 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
€462,000
€1,340/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 343.84 Wohnfläche
Grundstück 477.60 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
€400,000
€1,180/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 338.14 Wohnfläche
Grundstück 357.20 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
€474,000
€1,380/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 343.84 Wohnfläche
Grundstück 502.80 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
€401,000
€1,190/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 338.14 Wohnfläche
Grundstück 358.80 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
€487,000
€1,420/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 343.84 Wohnfläche
Grundstück 529.60 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
€408,000
€1,210/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 338.14 Wohnfläche
Grundstück 372.80 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
€489,000
€1,420/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 343.84 Wohnfläche
Grundstück 533.60 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
€436,000
€1,250/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 348.26 Wohnfläche
Grundstück 417.20 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
€491,000
€1,430/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 343.84 Wohnfläche
Grundstück 537.20 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
€1,030,000
€1,880/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 548.50 Wohnfläche
Grundstück 753.60 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
€615,000
€1,270/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 483.74 Wohnfläche
Grundstück 399.60 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Pran A Luxe inseriert werden
Alle ansehen (26)

Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Ready to move in unit
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
During Construction and Made to order unit
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
During Construction
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
60%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Pran A Luxe , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €134 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Pran A Luxe wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt €3 pro Quadratmeter.
Pranburi Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Pran A Luxe und ist 0.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pran A Luxe gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ready to move in unit
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
During Construction and Made to order unit
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
During Construction
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
60%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

Besitzen Sie eine Immobilie im Pran A Luxe ?

Finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist und inserieren Sie diese kostenlos auf FazWaz.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Ein Build-to-Order-Hausprojekt
Nicky Meechai, Thailand, vor 3 Jahren
Ich hatte die Gelegenheit, die benutzerdefinierten Häuser dieses Projekts zu sehen. Es gibt 6 Arten von Häusern zur Auswahl, mit den Zimmergrößen ab 2 Schlafzimmern bis zu 4 Zimmern. Der Verkäufer informiert auch, dass die in jeder Konstruktion verwendeten Materialien von hoher Qualität sind. In jedem Haus gibt es auch einen eigenen Pool mit Blick auf das Meer. Es gibt auch komplette Einrichtungen in der Gemeinschaftsfläche wie einem Pool, einem Fitnesscenter, einer Sauna und einem Whirlpool. Am wichtigsten ist, dass es nur wenige Schritte vom Strand von Pranburi entfernt ist. Ich würde sagen, dass es der perfekte Ort zum Entspannen ist.
Ein Build-to-Order-Hausprojekt
Nicky Meechai, Thailand, vor 3 Jahren
Ich hatte die Gelegenheit, die benutzerdefinierten Häuser dieses Projekts zu sehen. Es gibt 6 Arten von Häusern zur Auswahl, mit den Zimmergrößen ab 2 Schlafzimmern bis zu 4 Zimmern. Der Verkäufer informiert auch, dass die in jeder Konstruktion verwendeten Materialien von hoher Qualität sind. In jedem Haus gibt es auch einen eigenen Pool mit Blick auf das Meer. Es gibt auch komplette Einrichtungen in der Gemeinschaftsfläche wie einem Pool, einem Fitnesscenter, einer Sauna und einem Whirlpool. Am wichtigsten ist, dass es nur wenige Schritte vom Strand von Pranburi entfernt ist. Ich würde sagen, dass es der perfekte Ort zum Entspannen ist.
Hua Hin
Pak Nam Pran

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Pran A Luxe

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€117K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
€837
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bella Costa
Ort
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
323
Verkaufspreis
€107K - €444K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
€406
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
KM Beach Pranburi
Ort
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
€113K - €469K
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Narada Pool Villas
Ort
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€203K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Santipura Condo
Ort
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
€134K - €304K
Monatsmieten
€964
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nova Real Estate
Ort
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
21
Verkaufspreis
€398K - €444K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Pa Prai Villas and Suites
Ort
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
€406K - €1.78M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Santorini
Ort
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
506
Verkaufspreis
€40K - €113K
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Milford Paradise
Ort
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
171
Verkaufspreis
€68.5K - €190K
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €634
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wararom Village Khao Tao
Ort
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
€149K - €190K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Zurück nach oben
  • Fazwaz Group Sites
    Alle Länder