3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Patina Courtyard

(1 Bewertung)

Si Sunthon, Thalang,Phuket

Reverenz-ID: U1629932

3 Schlafzimmer

4 Badezimmer

271 m² Wohnfläche

2 Stockwerke

Jul 2024 Im Bau

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€427,000

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Patina Courtyard

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 271 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Patina Courtyard in Si Sunthon, Phuket und soll im Jul 2024 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €427,000 (€1,580/m²) erwerben.

Ausstattung

Hausbar

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Badewanne

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 28, 2023

Aktualisiert vor 10 Monaten

Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 2

Ort Si Sunthon, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Tonsai Waterfall -1.5 Km

Wohnfläche 271 m²

Preis pro m² €1,580

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 430.40 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Im Bau (Jul 2024)

Möblierung

voll möbliert

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ Type B

Private Parkplätze 2

Poolgröße 10m x 3.5m

Gemeinschaftskosten

€218/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1629932

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€427,000

Gemeinschaftskosten

€218/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Patina Courtyard

Bauträger: Patina Estate

Baustatus: Im Bau (Jul 2024)

Objekte: 6

Projektfläche: 4,011 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Tonsai Waterfall - 1.5 Km

Ort: Si Sunthon, Phuket

Patina Courtyard Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Verfügbare Objekte im Patina Courtyard

Alle
3 Schlafz.

voll möbliert Blick auf den Pool

Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Patina Courtyard inseriert werden

Alle ansehen (1)

Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Finished Foundation Post

15%

3. Rate

Finished Concrete Structure and Roof Structure

15%

4. Rate

Finished Wall

15%

5. Rate

Finished Floor Finishing Built-in Furniture, Paint, Window, Electric system

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Patina Courtyard, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €218 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Tonsai Waterfall ist der/die nächstgelegene(r) Wasserfall vom Patina Courtyard und ist 1.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Patina Courtyard gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Finished Foundation Post

15%

3. Rate

Finished Concrete Structure and Roof Structure

15%

4. Rate

Finished Wall

15%

5. Rate

Finished Floor Finishing Built-in Furniture, Paint, Window, Electric system

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

Besitzen Sie eine Immobilie im Patina Courtyard?

Finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist und inserieren Sie diese kostenlos auf FazWaz.

Bewertungen

4.8 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

+ Bewertung schreiben

Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, Natur, Lage

Verifizierter Besucher, vor 2 Monaten

Lage in der Nähe von Gemeindegebieten, nach Cherng Talay, Bang Tao, zum Einkaufszentrum, keine Staus, Kinder zum Lernen nach Cherng Talay schicken, praktisch, ruhig, die vom Projekt ausgewählten Materialien sind sehr gut. Die Investition lohnt sich, es ist leicht, eine Wohnung zu finden, die Straße ist betoniert und der Eingang ist sehr schön. Machen Sie abends einen Spaziergang. Das Wetter ist sehr gut. Der Besitzer ist nett und aufgeschlossen und freundlich.

Phuket

Si Sunthon