3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aileen Villas

(1 Bewertung)

Sakhu, Thalang,Phuket

Reverenz-ID: U637714

3 Schlafzimmer

3 Badezimmer

156.50 m² Wohnfläche

1 Stockwerke

10 Monate Made To Order

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

Verkauft

Hervorragender Preis

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aileen Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 156.50 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Aileen Villas in Sakhu, Phuket und wird 10 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €306,000 (€1,950/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 27, 2020

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 1

Ort Sakhu, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach -1.1 Km

Wohnfläche 156.50 m²

Preis pro m² €1,950

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 353.80 m²

Haustiere Kleintiere

Villa - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Bauzeit (10 Monate)

Möblierung

Verfügbar für €22,800

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ B

Private Parkplätze 1

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

€114/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U637714

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €375,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €306,000

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €69,000 UNTER (-18%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten

€114/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Aileen Villas

Bauträger: Trinity Property Co., Ltd.

Baustatus: Bauzeit (10 Monate)

Objekte: 7

Projektfläche: 3,200 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach - 1.1 Km

Ort: Sakhu, Phuket

Aileen Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Angebot verpasst!

Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

Verfügbare Objekte im Aileen Villas

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2 Schlafz.

Aktualisiert vor 3 Tagen

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€5,060

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Finish Foundation post

20%

3. Rate

Finish concrete structure

15%

4. Rate

Finish walls and door frames

15%

5. Rate

Floor painting

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Aileen Villas erlaubt.

Nai Yang Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Aileen Villas und ist 1.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Aileen Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€5,060

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Finish Foundation post

20%

3. Rate

Finish concrete structure

15%

4. Rate

Finish walls and door frames

15%

5. Rate

Floor painting

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Die neue, moderne Villa in Thai-balinesischen Stil. Liebe es!

Piper Lollar, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren

Wir möchten dieses Projekt! Es ist die neue, moderne Villa in Thai-balinesischen Stil. Die Villen sind geräumig und haben Parkplatz gedeckt. Es gibt drei Schlafzimmer und einen großen privaten Pool. Die Lage ist in der Nähe Naithon Strand, einer der herrlichen Strände in Phuket. Das Wasser ist klar und flach. Sie können bequem schwimmen, und die umgebende Atmosphäre ist ruhig, geeignet für langfristige Bewohner. Es ist für Familien mit kleinen Kindern, wie in der Nähe von Strand empfohlen, der Flughafen und in der Lage eine Verknüpfung Fahrt nach Phuket Stadt zu nehmen, sehr bequem. Im Rahmen des Projektes gibt es auch ein 24-Stunden-Sicherheitssystem. Auf jeden Fall lohnt sich!

Phuket

Sakhu