3 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Siam Oriental Elegance 2

(1 Bewertung)

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Reverenz-ID: U1744768

3 Schlafzimmer

2 Badezimmer

189 m² Wohnfläche

8 Geschoss

Jun 2014 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€249,000

3 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Siam Oriental Elegance 2

Penthouse zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 189 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Siam Oriental Elegance 2 in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jun 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €249,000 (€1,320/m²) erwerben.

Ausstattung

Direktzugang zum Pool

Dachterrasse

Privater Garten

Direktzugang zum Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Eck Immobilie

Einbauküche

Badewanne

Komplett renoviert

Renovierte Küche

Renoviertes Bad

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 28, 2024

Aktualisiert vor 1 Monat

Immobilientyp Penthouse

Geschoss 8

Schlafzimmer 3

Größe 189 m²

Preis pro m² €1,320

Haustiere Verboten

Penthouse - Besitzform

k. A.

Möblierung

voll möbliert

Blick Meerblick, Blick auf Golfplatz, Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€186/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1744768

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€249,000

Gemeinschaftskosten

€186/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Siam Oriental Elegance 2

Bauträger: The Siam Oriental Trading Co., Ltd.

Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2014)

Etagen: 8

Gebäude: k. A.

Objekte: 79

Projektfläche: 1,600 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Pratumnak Beach - 0.7 Km

Ort: Nong Prue, Pattaya

Siam Oriental Elegance 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Grünflächen

Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im Siam Oriental Elegance 2

Kaufen 3 Mieten 1

Alle
1 Schlafz.
3 Schlafz.

Aktualisiert vor 2 Wochen

Verfügbare Objekte im Siam Oriental Elegance 2

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick

voll möbliert Meerblick

Firma voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Siam Oriental Elegance 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €186 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Siam Oriental Elegance 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Pratumnak Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Siam Oriental Elegance 2 und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5

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1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ein Qualitätsprojekt mit schönen Design

Benny Porch, Norwegen, vor 6 Jahren

Meine Freundin und ich haben häufig Pattaya besucht und mehrmals hier geblieben. Das Projekt befindet sich ebenfalls nicht weit entfernt von Sehenswürdigkeiten, darunter Strände, Convenience-Filialen und Restaurants, nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Es ist eine ruhige Wohnung mit angenehmer Atmosphäre und ist nicht überfüllt. Darüber hinaus ist das Gebäude sehr modern. Das Zimmer, das ich gemietet habe, ist eine 1-Zimmer-Einheit mit viel Platz, komplett eingerichtet. Die Küchenzone ist beeindruckend, da es trotz seiner geringen Größe effektiv den Platz zuzutragen. Es ist sehr einfach zu bedienen. Der Gemeinschaftsbereich ist großartig, da der Pool sauber und geräumig ist. Außerdem bin ich nicht besorgt über die Sicherheit, da die Sicherheitsschützer sehr höflich und fleißig sind. Ich empfehle diese Wohnung für diejenigen, die nach einer Ferienwohnung suchen. Versuchen Sie, hier zu bleiben, und Sie werden es lieben!

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Nong Prue