Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Khao Tao am suedlichen Stadtrand von Hua Hin ist eine schoene und beliebte Wohnlage ohne Staus mit einfacher Fahrt zum Strand (5 Min) und wahlweise nach Hua Hin Stadt (10 Min) oder nach Pranburi. Khao Tao ist sicherlich eine der attraktivsten Destinationen im gesamten Umkreis von Hua Hin und von daher vor allem bei Europäern, gleich, ob Urlauber oder Langzeit-Residenten, äußerst beliebt. Eine ständige Brise vom nur etwa 1000 Meter Luftlinie entfernten Meer bringt Kühle und Erfrischung über die nah liegende Hügelkette. Sämtlichen Strände eignen sich hervorragend für die neue Trendsportart Kitesurfen. Auch wurde ein neuer Fahrradweg von Hua Hin nach Khao Tao für die sportlichen Residenten erstellt. Innerhalb von dem Resort The 9 Khao-Tao befindet sich das topgepflegte, moderne und freistehende Haus mit 2 Etagen auf einem 144 qm grossen Grundstueck. Bei 170 qm an Wohn- und Nutzflaechen verfuegt das Haus ueber einen grosszuegigen Wohn- und Diningbereich mit angrenzender Einbaukueche und Gaeste-Wc, Sitzplatz und ueberdachtem Parkplatz im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Duschbad bzw. mit privatem Duschbad. Ebenfalls bietet das Haus einen wundervollen Ausblick auf Land und Berge. Gleich in Front vom Haus befindet sich das Swimmingpool. Das Haus wird voll möbliert angeboten.
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Einbauküche
Gemeinschaftspool
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Grünflächen
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The 9 Khao Tao gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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