3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Mantana Rama 9-Srinakarin

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Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
Reverenz-ID: U1701218
7% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
170 m² Wohnfläche
Jun 2014 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Mantana Rama 9-Srinakarin

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 170 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Mantana Rama 9-Srinakarin in Hua Mak, Bangkok und wurde im Jun 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €264,000 (€1,550/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 7, 2023
Aktualisiert vor 4 Monaten
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke k. A.
Ort Hua Mak, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt The Mall Bangkapi -2 Km
Wohnfläche 170 m²
Preis pro m² €1,550
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 244 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jun 2014)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1701218

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€264,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
14
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Mantana Rama 9-Srinakarin, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Mantana Rama 9-Srinakarin
Bauträger: Land and Houses
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2014)
Objekte: 557
Projektfläche: 219,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt The Mall Bangkapi - 2 Km
Ort: Hua Mak, Bangkok
Mantana Rama 9-Srinakarin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Mantana Rama 9-Srinakarin

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Mantana Rama 9-Srinakarin, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
The Mall Bangkapi ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Mantana Rama 9-Srinakarin und ist 2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mantana Rama 9-Srinakarin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bangkok
Hua Mak

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Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Preston Empire
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€492K - €568K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
58
Verkaufspreis
€174K - €222K
Monatsmieten
€1.51K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
90
Verkaufspreis
€285K
Monatsmieten
€1.26K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Town Plus Huamark
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
116
Verkaufspreis
€111K - €125K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
205
Verkaufspreis
€225K
Monatsmieten
€454 - €631
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Town Avenue Rama 9
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
€102K - €122K
▲ 19% überbewertet
Monatsmieten
€656 - €933
Baujahr
Nov 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
223
Verkaufspreis
€252K - €575K
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
276
Verkaufspreis
€510K - €1.12M
Monatsmieten
€3.03K - €6.31K
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattamon Condo Town
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€25.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Namchoke Condominium
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
463
Verkaufspreis
€17.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 1993
Baustatus
Fertiggestellt
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