2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Touch Hill Place Elegant

(1 Bewertung)
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Reverenz-ID: U1655156
5% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
125 m² Wohnfläche
6 Geschoss
Jan 2010 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Touch Hill Place Elegant

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 125 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Touch Hill Place Elegant in Chang Phueak, Chiang Mai und wurde im Jan 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €153,000 (€1,220/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon BadewanneBadewanne FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 19, 2023
Aktualisiert vor 6 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafzimmer 2
Größe 125 m²
Preis pro m² €1,220
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Bergblick, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude Touch Hill Place Elegant
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€127/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1655156

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€153,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€127/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Touch Hill Place Elegant, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Touch Hill Place Elegant
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2010)
Etagen: 10
Gebäude: 1
Objekte: 59
Projektfläche: 1,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Zoo - 4.3 Km
Ort: Chang Phueak, Chiang Mai
Touch Hill Place Elegant Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Touch Hill Place Elegant

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    2. Geschoss
  • Sauna
    2. Geschoss

Verfügbare Objekte im Touch Hill Place Elegant

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Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
2%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
98%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Touch Hill Place Elegant nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €127 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Touch Hill Place Elegant wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €10 pro Quadratmeter.
Chiang Mai Zoo ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Touch Hill Place Elegant und ist 4.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
2%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
98%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Die umgebende Atmosphäre ist sehr natürlich
Mark Scott, Australien, vor 5 Jahren
Meine Freunde und ich sind oft nach Thailand gereist. Aber wir gehen normalerweise in Phuket. Diesmal hatte ich die Gelegenheit, zum ersten Mal nach Chiang Mai zu reisen, und war beeindruckt von der natürlichen Atmosphäre und der Unterkunft. Wir haben ein Penthouse gebucht, um mit 3 Personen zu bleiben. Ich kann dir sagen, dass es besser ist, als ich dachte. Die Zimmer sind sauber, geräumig und mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Die umgebende Atmosphäre ist sehr natürlich. Vom Zimmer aus sehen Sie sich auch die Ansicht von doi Suthep sehen. Außerdem gibt es Geschäfte und Restaurants in der Nähe, die es bequem machen und leicht zu finden. Und hier gibt es viele Annehmlichkeiten wie das Swimmingpool, das Fitnesscenter, die Sauna und den Golfplatz Putt. Aber leider, mein Freund, und ich habe keine Zeit, es überhaupt zu benutzen. Jeden Tag, gehen Sie einfach zu verschiedenen Attraktionen. Wenn es eine Chance gibt, komme ich zurück und bleibe sicher wieder.
Chiang Mai
Chang Phueak

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Touch Hill Place Elegant

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Name des Projekts
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Baan Suan Greenery Hill
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Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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€53.5K - €158K
▼ -24% unterbewertet
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€561
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Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hinoki Condo Chiangmai
Ort
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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€62.6K - €241K
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€357 - €637
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Fertiggestellt
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Mountain View Condominium
Ort
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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€61.4K - €72.7K
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k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Resort Condominium
Ort
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
74
Verkaufspreis
€135K - €235K
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
€612
Baujahr
Aug 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€81.6K
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
€357 - €637
Baujahr
Okt 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Convention Condominium
Ort
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
110
Verkaufspreis
€81.6K - €152K
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€34.4K - €42.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Natura Green Residence
Ort
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
92
Verkaufspreis
€95.1K - €236K
▼ -13.8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Ing Doi
Ort
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
90
Verkaufspreis
€586K - €918K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
€1.02K - €1.78K
Baujahr
Jan 2002
Baustatus
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Name des Projekts
Hilltania Condominium
Ort
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€89.2K - €119K
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
€867
Baujahr
Dez 2018
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