2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Supalai Prima Riva

(1 Bewertung)

Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok

Reverenz-ID: U1121450

4% Mietrendite

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

100 m² Wohnfläche

24 Geschoss

Dez 2014 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€252,000

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Supalai Prima Riva

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 100 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Supalai Prima Riva in Chong Nonsi, Bangkok und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €252,000 (€2,520/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 12, 2022

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 24

Schlafzimmer 2

Größe 100 m²

Preis pro m² €2,520

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota

Möblierung

unmöbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Gebäude Supalai Casa Riva Fronte 1

Gemeinschaftskosten

€68/Mo.

Angeboten von

Makler / Partner

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1121450

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€252,000

Gemeinschaftskosten

€68/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Supalai Prima Riva

Bauträger: Supalai Public Company Limited

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2014)

Etagen: 47

Gebäude: 1

Objekte: 871

Projektfläche: 21,960 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Toei MRT - 3.8 Km

Ort: Chong Nonsi, Bangkok

Supalai Prima Riva Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Parkplatz

Dampfbad

Sauna

Rezeption / Lobby

Yoga-Bereich

Co-Working Space / Konferenzraum

Indoor-Spielzimmer

Mini Theater

Lounge / Salon

Putting Green (Außen Golf Bereich)

Grünflächen

Wäscherei

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Supalai Prima Riva

Gemeinschaftspool

7. Geschoss
Fitnessstudio

7. Geschoss
Grünflächen

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Supalai Prima Riva

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Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

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Verfügbare Objekte im Supalai Prima Riva

Thai Quota voll möbliert Flussblick

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Thai Quota voll möbliert Flussblick

Thai Quota voll möbliert Flussblick

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Thai Quota teilmöbliert Flussblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Supalai Prima Riva nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €68 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Supalai Prima Riva wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €6 pro Quadratmeter.

Khlong Toei MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Supalai Prima Riva und ist 3.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

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Preisbewertung : Überteuert

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Wohnung neben dem Chao Phraya River

Frank A., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 7 Jahren

Es ist eine Wohnung neben dem Chao Phraya River. Das Projekt ist ruhig und eignet sich zum Leben. Meine Familie und ich übernachten im Penthouse-Raum, und der Raum ist geräumig; Es fühlt sich wie zuhause an. Der Raum, den ich gemietet habe, ist offen, luftig, komfortabel, mit einer kühlen Brise, die die ganze Zeit durchbrennt. Ich benutze die Klimaanlage kaum, außer beim Schlafen. Die Möbel, die der Besitzer des Raums zum Dekorieren verwendet hat, ist wunderschön und langlebig, obwohl es nicht sehr luxuriös ist. Darüber hinaus ist der Gemeinschaftsbereich abgeschlossen, darunter ein Sky-Garten, ein Swimmingpool, ein kleines Kinozimmer und ein Parkplatz, das 100% der Raumeinheiten verfügbar ist. Für den Nachteil, soweit ich sehen kann, ist es eine Frage des Reisen, weil es weit von der Skytrain-Station entfernt ist, die Sie Zeit für die Pendelzeit haben, weil der Verkehr in der Regel während der Hauptstunden in der Regel völlig verstopft ist. Darüber hinaus befindet sich das Projekt nicht weit von Tesco Lotus und Makro entfernt, wodurch es leicht ist, Nahrung zu kaufen.

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Chong Nonsi