2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im SOCIO Reference 61

(1 Bewertung)

Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok

Reverenz-ID: U1790812

6% Mietrendite

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

67 m² Wohnfläche

6 Geschoss

Dez 2012 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€205,000

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im SOCIO Reference 61

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 67 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage SOCIO Reference 61 in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €205,000 (€3,050/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Badewanne

Waschmaschine

Mikrowelle

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 9, 2024

Aktualisiert vor 2 Wochen

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 6

Schlafzimmer 2

Größe 67 m²

Preis pro m² €3,050

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

k. A.

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Gebäude SOCIO Reference 61

Gemeinschaftskosten

€93/Mo.

Angeboten von

Makler / Partner

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1790812

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€205,000

Gemeinschaftskosten

€93/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: SOCIO Reference 61

Bauträger: Building Property Co., Ltd.

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)

Etagen: 8

Gebäude: 1

Objekte: 99

Projektfläche: 1,188 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 0.5 Km

Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok

SOCIO Reference 61 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Sauna

Rezeption / Lobby

Grünflächen

Wäscherei

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im SOCIO Reference 61

Gemeinschaftspool

8. Geschoss
Fitnessstudio

8. Geschoss

Verfügbare Objekte im SOCIO Reference 61

Kaufen 4 Mieten 8

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im SOCIO Reference 61

voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im SOCIO Reference 61 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €93 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im SOCIO Reference 61 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €20 pro Quadratmeter.

Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom SOCIO Reference 61 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5

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1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ein guter Unterkunft, in der Nähe der Annehmlichkeit

Jenny Sato, Japan, vor 5 Jahren

Dieser Ort ist großartig. Während unseres Studiums haben wir rund 6 Monate hier verbracht. Das Personal ist nett, und es gibt viele Einrichtungen, z. B. ein Swimmingpool und eine Fitness vor Ort, aber die Einheit mit 1 Schlafzimmer ist etwas klein. Die Umgebung des Projekts ist attraktiv. Es liegt in der Nähe mehrerer Annehmlichkeiten, darunter die Ekkamai BTS-Sender, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte. Fast alle meine Nachbarn sind Ausländer, und dieses Projekt hat auch eine große Anzahl von Japaner, das hier lebt, weil ein japanischer Freund es mir empfohlen hat.

Bangkok

Khlong Tan Nuea